辽宁
两年前看房时中介推荐了一栋一楼带院的房子。
把门打开后，先看到的是一个三十平方米的小院子，中介说，平时在这里种种花，打理打理树木，或者放几个休闲椅子都很不错。
一楼带院子的房子本来就很受欢迎，有不少人都打听呢！
当初差一点就买下了吗？
城里人对于院子有那么一点执拗，住在狭小空间里的我们，多么渴望有一方自己的小天地啊！种植花草、烧烤品茶，这就是人们向往的生活。
中介说：“你要决定不买，后期还有不少人会看房子。”
实话实说，那一刻我也心动了，有独立的小院子，晒太阳、遛宠物，想想都开心，可我还是控制了欲望，没有去买，选择了四楼。
很多人不知道，开发商会说，买一楼会赠送小院，其实这个院子也都计算在房价里面，
赠送只是说的好听，后期还得自己买单。
一楼带院入住以后才发现的问题
1、高空抛物
不知道楼上会抛下什么东西，烟头、废纸团、烂水果、污水……曾听说有住户在一楼阳台搭了阳光房，结果楼上扔下的东西砸出很多小孔。还有人晾衣服发现屋顶滴水，把衣服染成彩色。
2、隐私成了奢侈品
一楼的院子成了楼上可以欣赏的风景。
你在院子里喝茶、打手机、晒太阳、聊天，上面的人都能从窗户看到你的一举一动。你种的鲜花，不过是供别人观赏的风景。
一个邻居说，在自家院子待了半年都不想再待下去了。"花了几十万装修的院子，最后只是一个晾衣服的地方。"
3、潮湿与蚊虫
一楼湿度最大，南方更严重。梅雨季节地面返潮、墙面起皮、地砖长满青苔。
最接受不了的是蚊虫，你要把小院种上花花草草，这蚊虫都泛滥，你想在外面休息一会，进屋就被叮咬好几个大包。
4、噪音不断
一楼紧挨小区道路，人来人往、儿童嬉戏、汽车穿梭、垃圾清运……一天到晚都是喧闹声。想赖床？早上5点半垃圾车就会把你吵醒。
购买时根本没考虑过的坑
1、产权问题
很多带院子的房子，院子土地属于公共绿地或小区绿化用地，业主只有使用权没有所有权。如果邻居投诉你占用公共空间，或物业让你恢复原状，"院子"的价值就归零了。这类案例网上一搜一大把。
2、物业费陷阱
很多人都不知道，买一楼带院子的房子，业主需要在物业费基础上再交庭院管理费，不同的小区，价格也有差距，而且这只是让你白花钱，小院的垃圾、改造什么的还得你自己动手去解决。
一楼带院适合什么样的人？
可以买，但请先问自己这几个问题：
1️⃣ 真的愿意花费时间和精力来打理庭院
你买一楼带小院的房子，平时需要花费更多的精力去收拾，
你若是个懒惰的人，小院慢慢会成为荒地，弄得都赶上农村没人住的小院了。
2️⃣ 能否忍受高空抛物和隐私被侵犯？
如果任何一件都让你愤怒，请远离一楼。
3️⃣ 产权情况清楚吗？
在购买一楼带院子的房子，你需要问问物业，院子是否有产权证，是否属于你个人，而不是公共使用区。
我现在的状态：
我买四楼之前，亲戚还不理解，说一楼带小院的房子多好，你怎么没买呢？现在我想说，幸亏没买，多花钱，还有这么多烦恼。
我现在下班回家不必担心院子里会长杂草、楼上会掉什么东西下来、要不要浇一次水。
打开窗户向下望去，有人在清理院子，有人正种植新花木，还有人正悠闲地坐在院子里喝茶。看着也挺好。
不是说一楼院子就怎么怎么不好，它也是有自己的优势，只是我个人觉得不适合自己，大家觉得一楼带院子的户型怎么样呢？
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