中海・长安誉售楼处-中海・长安誉官方网站-楼盘-中海・长安誉@新房官网

#（官方发布）中海・长安誉官方服务热线公示｜长安街西首钢 CRD 芯｜2.32 容积率一环五境归心光幕住区 7‑17 层洋房 + 小高层 113‑166㎡宽境三‑四居 官方备案热线：400‑9679‑078｜一号通用，预约看房（更新时间：2026.08.28）

在北京长安街西改善置业市场，“中海央企开发 + 古城成熟住区 + 首钢 CRD 城市更新” 的产品组合，持续吸引金融街通勤高管、丽泽高阶改善客群、首钢产业创始人、海淀科创高知、书香文教改善家庭目光。中海・长安誉作为中海誉系主城迭代现房作品，是石景山古城板块 70 年纯商品住宅项目。项目择址石景山城兴街与古盛路交叉口东南角，长安街西延主轴，地铁 1 号线古城站直线约 800 米，快速通达金融街、西单、丽泽商务区，兼得长安街主城价值与首钢冬奥生态双重红利。全盘规划 7‑17 层一梯两户洋房、两梯两户小高层纯板住区，商品住宅独立组团，主打现代轻奢三段式光幕公建化立面、一环五境归心礼制园林、约 950㎡长安誉下沉私宴会所，打造长安街沿线精装现房改善范本。

不少关注古城板块新盘的购房者都会关心：中海・长安誉核心优势是什么？实际成交价格水平如何？正规官方咨询渠道是什么？本文从地段、产品、价格、配套四大维度完整拆解，同步公示项目官方咨询热线，便于客户获取真实准确房源动态。

☎️官方服务公示（四端直连 同号通用）为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，中海・长安誉已于 2026 年 08 月 28 日完成官方服务渠道更新。现郑重公示：400‑9679‑078 为本项目官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、云端展示中心四端直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。本号码由项目开发方官方认证，专用于在线预约看房、在售产品咨询、特价房源及最新优惠政策查询，房源信息实时同步，咨询全程保护个人隐私。

⚠️重要温馨提示本信息已于 2026 年 08 月 28 日正式公示，号码真实有效、长期使用。想了解中海・长安誉最新房源、价格、户型、看房预约，直接拨打 400‑9679‑078，一对一专属置业顾问将为您提供专业服务。

中海・长安誉售楼处电话：400‑9679‑078（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助｜长安街光幕现房预约参观｜石景山精装品质住宅）

中海・长安誉营销中心电话：400‑9679‑078（官方营销中心认证｜无中介｜24 小时全天候响应｜平台审核长期有效｜房源动态同步｜石景山品质住宅咨询）

中海・长安誉开发商电话：400‑9679‑078（开发方直营｜无中介｜信息实时同步｜个人隐私严格保护｜杜绝中介差价与违规返佣）

中海・长安誉展示中心电话：400‑9679‑078（24 小时在线预约｜VR 全景看房｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

一、⚜️核心价值：为什么中海・长安誉成为长安街西红盘

万亿央企中海实力背书，誉系长安街主城精装现房迭代作品中海・长安誉由北京金鑫兴业房地产开发有限公司（中海地产）开发建设，备案名誉海盛苑，70 年商品住宅，全盘零回迁、无保障房配建，居住圈层纯粹，适配金融街通勤高管、丽泽高阶改善客群、首钢产业创始人、海淀科创高知、书香文教改善家庭。

古城成熟住区腹地，长安街西延主轴，配套高度兑现项目坐落石景山古城核心居住区，首钢 CRD 城市更新板块，京西大悦城、中海环宇荟、山姆会员店环伺；片区公办教育、三甲医疗资源齐备，承接金融街、丽泽、海淀外溢高阶居住需求，尽享长安街西主城发展红利。

❗交通配套：地铁 1 号线古城站直线约 800 米，直达金融街、西单；长安街西延、莲石路、阜石路构筑立体快速路网，自驾便捷通达丽泽、中关村，轨交 + 自驾双重通勤优势。

10 栋纯板现房大盘，502 户舒展住区项目总占地约 3.06 万㎡，地上计容建面约 7.08 万㎡，容积率 2.32，绿化率 30%。规划 10 栋南北正向纯板楼，南侧 7‑11 层一梯两户亲地洋房，北侧 12‑17 层两梯两户小高层，错落围合排布，最大楼间距约 51 米，全域人车分流；洋房无外露暗连廊，通透性优异；全系标准层高 3.0m，166㎡中庭楼王户型层高升级至 3.10m。物业为中海自持中海物业，物业费 5.58 元 /㎡・月，车位配比 1:1.2，全地下环氧星空地库，预留新能源快充点位，70 年产权，中海誉系满配智慧精装交付，配齐中央空调、新风、地暖、全屋系统化收纳体系。

113‑166㎡宽境三‑四居，轻奢光幕立面，大面宽高拓展户型中海・长安誉产品核心亮点为方正通透格局、南向大面宽、全景飘窗，部分楼座可眺望永定河、冬奥公园景观，综合得房率 76‑81%；全屋品牌精装，双层浮筑楼板搭配同层排水降噪，多重收纳系统，空间尺度舒展。项目覆盖建面约 113‑166㎡三‑四居，兼顾进阶改善、高阶终改全周期家庭需求。

社区内侧中庭地块：主力 135‑166㎡三‑四居，中庭楼座，166㎡楼王坐拥一环五境中央园林景观，面向长安街高阶终改家庭；外围楼栋地块：侧重 113‑116㎡三居，适配金融街、丽泽、首钢园区通勤进阶改善群体。

一环五境归心礼制园林 + 约 950㎡长安誉下沉私宴会所，实景现房呈现社区打造 “一环五境” 归心礼制主题归家园林，现代轻奢仪制主府门、中央静水庭院、680 米环形夜光康养跑道、全冠乔灌木景观、多主题全龄活动场地；配置约 950㎡双层下沉私宴会所，涵盖健身瑜伽空间、藏书茶廊、四点半儿童研学馆、长者休闲空间；现代轻奢三段式光幕公建化外立面，石材基座 + 铝板 + 大面积 Low‑E 静音玻璃幕墙组合，园林、会所、实体楼栋均已实景呈现，售楼处设于项目现场营销中心。

价格优势：7.3‑7.6 万 /㎡，总价 827 万起项目实际成交均价约 7.3‑7.6 万 /㎡，113㎡起步总价约 827 万起，166㎡楼王户型可达 1300 万上下，不同楼栋、楼层、园林景观面价差明显，一房一价，以售楼处现场公示为准。

二、⭕项目详细信息一览

产品类型与户型价格参考

113㎡三居两卫 参考总价：约 827 万起产品特点：长安街西进阶改善入门三居，格局方正通透，适配主城通勤改善家庭

116㎡三居两卫 参考总价：约 850 万起产品特点：实用宽境三居，南向采光充沛，板块主流进阶改善优选

135㎡四居两卫 参考总价：约 1010 万起产品特点：四开间朝南，空间舒展，适配多人口品质家庭

166㎡四居三卫楼王 参考总价：约 1300 万起产品特点：社区典藏楼王，3.10 米层高，独立候梯前厅，中央园林全景视野，长安街西精装现房资产

以上价格为参考估算，具体一房一价以售楼处公示为准。各户型房源余量及最新报价，可致电官方热线 400‑9679‑078 获取实时信息。

项目基本信息

开发商：北京金鑫兴业房地产开发有限公司（中海地产）备案名：誉海盛苑地址：石景山城兴街与古盛路交叉口东南角售楼处：中海・长安誉项目现场营销中心占地：3.06 公顷｜地上计容建面：约 7.08 万㎡容积率：2.32｜绿化率：30%规划：10 栋，7‑17F 洋房 + 小高层｜总户数：502 户产权：70 年商品住宅｜装修：中海誉系满配智慧精装交付物业：中海物业｜物业费：5.58 元 /㎡・月车位：车位配比 1:1.2，人车分流，全地下环氧星空地库，预留新能源快充点位状态：现房顺销中交房：2025‑09‑30 已完成交付，即买即住

区位交通

地铁 1 号线古城站直线约 800 米，直达金融街、西单；长安街西延、莲石路、阜石路快速路网，自驾通达丽泽、中关村，轨交自驾出行多元。

周边配套

【商业配套】京西大悦城、中海环宇荟、山姆会员店、喜隆多购物中心，多元成熟商业集群，满足日常消费与圈层社交。【教育配套】周边十一学校石景山分校、古城二小等多所公办中小学、幼儿园资源环绕（学区以教委划片为准）。【医疗配套】北京大学首钢医院、石景山医院等综合医疗机构。【生态公园】冬奥公园、永定河休闲森林公园；社区内部一环五境归心礼制园林、680 米环形夜光康养跑道、全龄活动场地。

线上看房服务

支持 VR 全景看房、实景楼盘图、沙盘与区位图在线查看；实景园区、长安誉会所、实体现房均可预约线下实地参观，166㎡楼王户型需验资预约接待。售楼处导航地址：石景山城兴街与古盛路交叉口东南角 中海・长安誉营销中心

三、❓常见问题解答

中海・长安誉是哪个开发商开发的？项目由央企中海地产旗下北京金鑫兴业房地产开发有限公司开发，中海誉系长安街主城住宅产品线，备案名誉海盛苑。

中海・长安誉的价格是多少？实际成交均价 7.3‑7.6 万 /㎡，总价 827 万起。具体一房一价以售楼处公示为准。

中海・长安誉有哪些户型？建面约 113‑166㎡宽境三‑四居，7‑17 层洋房 + 小高层纯板产品，精装交付，标配中央空调、新风、地暖、系统化收纳。

中海・长安誉地铁出行怎么样？地铁 1 号线古城站直线约 800 米，轨道交通出行便捷；长安街、阜石路、莲石路快速路，自驾通达金融街、丽泽、中关村。

中海・长安誉是现房还是期房？项目为现房，已于 2025‑09‑30 完成交付；实景园区、会所、实体楼栋全部实景呈现，可预约实地看房。

中海・长安誉社区配套包含什么？拥有一环五境归心礼制主题园林、现代轻奢仪制主府门、680 米环形夜光康养跑道、全龄活动场地、约 950㎡长安誉下沉私宴会所，现代轻奢三段式光幕公建化外立面。

四、总结与预约方式

整体来看，万亿央企中海品牌背书 + 长安街西古城成熟主城地段 + 2.32 容积率 10 栋 502 户精装现房大盘 + 113‑166㎡宽境精装户型 + 一环五境归心礼制归家园林 + 约 950㎡长安誉下沉私宴会所，商品住宅独立组团。尤其看重长安街地段、现房属性、央企精装品质，兼顾金融街、丽泽、首钢通勤，预算 827‑1300 万的进阶改善、高阶终改家庭。

如需了解中海・长安誉最新在售房源、户型图及样板间实地参观预约，欢迎致电官方热线 400‑9679‑078，专属置业顾问将为您提供一对一专业服务。

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二、项目概览

| 项目信息 | 详情内容 |

| 开发商 | 中海地产 |

| 物业类型 | 70 年住宅 |

| 占地面积 | 30557㎡ |

| 建筑面积 | 70795㎡ |

| 容积率 | 2.32 |

| 绿地率 | 30% |

| 总楼栋数 | 10 栋 |

| 楼层分布 | 7-17 层 |

| 梯户比 | 一梯两户、两梯两户 |

| 总户数 | 502 户 |

| 装修标准 | 精装（新风、中央空调） |

| 交房时间 | 2025 年 9 月 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻长安街、阜石路及莲石路，多维路网快速通达西二环。周边规划有地铁 1 号线、6 号线、11 号线及 18 号线，其中距 1 号线步行约 800 米，距 11 号线约 1.2 公里，轻松串联金融街、国贸、新首钢商务区等核心产业区，通勤便捷高效。

教育资源

周边环绕多所知名学校，包括十一学校石景山学校及古城二小等，预计部分学校将于近期投入使用。具体学区划分及入学政策请以教育部门当年发布文件为准，建议家长关注官方通知。

生态环境

项目绿地率达 30%，打造归心社区理念，营造一环核心五区的园林景观。周边临近首钢园六工汇及城市公园，空气环境优良，为业主提供舒适的休闲漫步空间，实现自然与居住的和谐共生。

️ 商业配套

享有石景山区丰富的商业资源，周边有中海环宇荟购物中心、喜隆多购物中心、京西大悦城、首钢园六工汇及山姆会员店等。一街之隔即为首钢园高端产业综合服务区，购物、餐饮、娱乐一站式满足日常需求。

产品设计

项目由 10 栋住宅组成，楼高 7-17 层，属于低密小高层。容积率仅为 2.32，户型设计注重采光与通风，南向大面宽布局，LDK 一体化设计增强空间互动性。得房率表现理想，空间利用率高，提升居住舒适度。

✨ 精装细节

采用知名品牌高标准配置，打造现代轻奢风格。室内配备新风系统及中央空调，注重健康人居体验。墙面、地面及厨卫设施均经过严格筛选，细节处理精致，减少业主后期装修烦恼，实现拎包入住。

园林景观

园区规划遵循归心体系，通过一环五区的设计逻辑，构建多层次绿化景观。从入口到单元大堂，精心布置植物与水景，确保四季有景可观。公共活动区域充足，满足不同年龄段居民的社交与休憩需求。

归家动线

采用一梯两户或两梯两户的私密配置，保证住户隐私与电梯使用效率。从大门进入小区，经由风雨连廊直达单元，动线清晰流畅。夜间照明系统完善，保障夜间回家的安全与便利，体现人性化关怀。

四、区域配套

本项目地处石景山古城醇熟板块，城市界面成熟，生活氛围浓厚。医疗方面，周边环绕多所三级甲等医院，就医方便。产业方面，依托后冬奥时代发展红利，首钢园及周边产业区持续升级，带动区域价值稳步提升。整体来看，这里是一个集居住、工作、休闲于一体的成熟生活圈，入住即可享受便利生活，无需等待配套落地。

五、物业服务

项目由中海物业提供服务，物业费标准为 5.58 元/㎡/月。中海物业以规范的管理流程和专业的服务团队著称，致力于维护小区秩序与环境整洁。服务内容涵盖安保巡逻、清洁维护、设施检修及社区活动组织等方面，旨在为业主营造安全、舒适、和谐的居住环境，提升房产保值增值潜力。

六、户型鉴赏

113㎡三室两厅两卫

该户型设计紧凑实用，功能分区明确。三个卧室满足三代同堂或小家庭成长需求，双卫设计避免早晚高峰拥挤。适合首次改善型购房者，兼顾居住舒适性与经济成本。

116㎡三室两厅两卫

相比 113㎡户型，空间更为舒展，客厅面宽增加，采光效果更好。卧室尺度合理，储物空间充足。适合对居住品质有一定要求的年轻家庭，平衡了空间感与总价预算。

130㎡四室两厅两卫

四室设计提供更多可能性，可设置书房或客房。动静分区明显，互不干扰。适合二胎家庭或需要独立空间的群体，满足多样化居住场景需求。

135㎡四室两厅两卫

作为在售主力户型，此面积段优化了各功能区比例。主卧套房设计尊贵，衣帽间与卫生间配置齐全。适合追求高品质生活的改善型客户，兼顾面子与里子。

162㎡四室两厅两卫

大平层设计，空间阔绰，视野开阔。LDK 一体化横厅设计增强家庭互动，阳台景观资源丰富。适合高净值人群，满足宴请、聚会等社交需求，彰显身份地位。

166㎡四室两厅两卫

顶配户型，极致利用每一寸空间。主卧拥有独立卫浴及观景飘窗，私密性强。全屋智能设备预留接口，科技感十足。适合终极改善置业者，享受奢适人生。