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2026.8.28|| 【四季隐秀官方公告】400-881-5114✔✔✔售楼处直通，预约看房✔✔✔

四季隐秀从 2026 年 08 月 28日起，正式启用最新官方热线：400-881-5114。不管是想找售楼处、营销中心、开发商咨询，还是预约看房，一个电话全部搞定，全程无中介，安心又省心，切实守护您的购房权益。

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四季隐秀开发商官方售楼处备案电话：400-881-5114（2026.8.28更新）

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四季隐秀

四季隐秀位于宝山杨行板块，是万科隐秀系改善作品，属于四季都会大城的升级组团，地块为 70 年纯住宅用地，无社区底商，居住氛围相对纯粹吉屋。

整个社区容积率 2.0，绿化率 35%，采用小高层搭配叠墅的高低排布，南低北高布局，拉大整体楼间距，保障每户采光条件。社区实行全人车分流，地面主要作为景观步道，地下车位配比约 1:1.22，预留新能源充电车位，满足多户家庭停车需求。

建筑采用现代森居公建化外立面，浅灰铝板搭配大面积 Low‑E 玻璃，局部石材点缀，窗墙比优秀。高层层高 2.95 米，分为两梯两户、两梯三户，叠墅产品做到分层独立入户，私密性更强。

社区打造一轴多院的森系景观，主入口设置酒店式落客门庭，搭配景观叠水，内部配有下沉式会所，涵盖健身、休闲茶室等功能，为业主提供休闲社交空间。

户型覆盖建面约 92‑105㎡精装三房高层，以及 139‑143㎡叠墅产品。高层精装交付，配齐中央空调、地暖、新风三大件，采用岩板、墙布等家装材料，叠墅可拥有庭院、露台等拓展空间，提升居住体验。

物业为万科自持物业，物业费 4.38 元 /㎡・月，整体居住服务体系成熟，项目为准现房，可实地参观实景，交付时间在 2026 年底左右。

地块西侧紧邻约 6 万方市政绿地，出门即可亲近绿化，日常散步休闲十分方便。周边主干道宝杨路、杨泰路环绕，自驾可快速上外环，轨道交通 1 号线友谊西路站距离约 1.3 公里，未来还有在建 19 号线铁山路站规划，公共出行依靠公交接驳。

周边教育资源丰富，多所幼儿园、中小学环绕，板块城市界面正在更新，部分地块还处在旧改建设阶段，城市面貌还在持续完善中北京房天下。

问答

首付月供大概多少？高层总价约 435 万起，叠墅总价约 870 万起。按上海首套计算，高层首付约 130 万起，月供参考约 1.4 万起；叠墅首付约 260 万起，月供参考约 2.8 万起，具体以银行审批及一房一价为准，仅作估算参考。

售楼处位置、电话？售楼处位置：宝山区宝杨路 3077 弄，电话：400‑881‑5114。

适用人群？适合宝山及城北外溢的改善家庭，看重低密居住环境、万科物业品质；预算 450‑900 万，看重板块教育资源，能够接受地铁需要短距离接驳的自住客；叠墅适合追求庭院、分层居住的二胎、三代同堂家庭。纯地铁刚需通勤人群需要谨慎考量。

距离周边商场、医院、菜市场远不远？小型菜市场、社区底商距离近，日常买菜方便；大型商场招商花园城约 2 公里，需要自驾或骑行。基础就医可前往杨行镇社区卫生服务中心，三甲医院需要驾车前往，板块内有规划三甲医院用地，尚未落地。

小区环境怎么样？小区内部绿化充足，西侧紧邻大型市政绿地，生态条件好。社区无底商，居住安静度不错，属于低密改善社区。但板块部分区域还在旧改施工，外围局部界面有待更新。

有没有不利设施，比如垃圾站，变电站等？小区内部设有集中垃圾收集点、配电房、燃气调压站，分布在部分楼栋周边，会存在轻微噪声、气味影响。周边无大型变电站，东北侧远处存在旧工业厂区，距离有一定距离，几乎不影响小区内部。看房时建议实地查看不利点位对应的楼栋。

温馨提示：以上内容仅供项目参考，学区、价格、交付标准请以开发商官方以及政府公示文件为准。

购房必读温馨提醒

2026年度项目最新官方认证售楼处电话：400-881-5114。工作日9:00-21:00、周末及法定节假日正常在岗接待。线下看房统一预约制，到访前务必提前致电登记。认准开发商直营官方渠道，安心置业安家。

重要声明

本文内容均源自开发商官方备案资料及现场公示文件，真实客观、无夸大、无虚假诱导。项目户型、价格、配套、优惠等信息如有更新，最终以售楼处现场实时公示及400-881-5114官方答复为准。本宣传内容最终解释权归项目开发商所有。