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太原楼评☞ | 业内视角
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导读
央企保利迎泽布局新规标杆首盘，引领“万元内”刚需好房子迭代。#保利新规好房
察势者明，趋势者智，驭势者独步天下！ 见字如面，大家好，我是太原楼评君！
新规首盘｜迎泽和煦
保利，山西楼市龙头央企，多年稳居销冠。
入晋13年开发38盘，开发面积、品类，交付面积、质量，业主数量以及市占率长期占据榜首。
2026年保利再次布局迎泽区，在保利金标16条出台后打造首个标杆新规盘，不仅是房内空间提升，而是系统性全面升级——刚需盘中“豪宅”配置。
保利迎泽水峪村整体开发超300亩，一期二期迎泽上品已经交付。
保利迎泽和煦不仅产品力有升级，更将片区开发融为一体，成为太原“造城”标杆！
NO. 1｜迎泽东+东中环区域价值
保利迎泽和煦所在区域极具烟火气息。
快速交通，三纵二纵！
北侧迎泽大街东延，南侧朝阳街、南沙河快速路，临近东峰路，东中环等形成完善的交通网。
15分钟车程畅达亲贤、柳巷商圈，3公里内也有服装城，1公里内基础配套也较齐全。
生态宜居，不可多得。
西临双塔公园、东临东山万亩生态园，以及松庄等小型公园，邸园胜境，近在咫尺。项目内立体园林景观打造，宜居体验感非常高。
保利迎泽和煦打造了立体园林，配合其建筑风格，各类名贵植物分布其间，四季流转，风景变换，形成独特优势。
名校在畔，配套完善。
2022年签约桃园路小学尚品分校，建设标准高，师资力量雄厚，综合教学实力全市前列，形成区域内较强的教育势能。
NO. 2｜保利新规盘“高配”
保利迎泽和煦最大的特点——新规“超配”盘！
不仅是借助新规升级户型产品力，配套和公区也有很大突破。地下运动中心、3大架空层泛会所，台地式立体园林，形成区域新规盘中“标杆”。
项目定位年轻家庭的刚需改善，其刚需价格+改善的配置，必将成为太原楼市性价比新盘。
楼评君从公区和户型品两个维度来重点解读一下。
（一）高阶风格，高规门厅、会所。
打造50米宽的门厅（区域最高规格），建筑风格升级为区域首个海派现代。
高阶立体景观，常规园林外，增加台地式立体园林，设计7层叠水景观。
架空层会所满足儿童、老人以及年轻人不同空间需求，着重打造适老，适幼等室内会所、室外活动区，满足全龄段客群需求。
此外，迎泽和煦还创新打造了600平的地下篮球、羽毛球运动场，实现运动友好、多功能，提升了小区的居住舒适度。
（二）准零公摊，刚需万元内。
保利在太原，产品力和口碑一直是行业头部。
作为迎泽区首个新规盘，全系产品层高为3.0米，采用落地窗、同层排水、户型可变兼顾改善体验全部T2/3产品，全面超越旧规产品。
同时，保利迎泽和煦采用了精装交付，首期入市单价不到万元，是区域、太原高性价比楼盘——刚需价，改善盘配置。
NO. 3｜归家仪式感的升级
保利，极为重视业主的归家仪式感。
因台地属性，多重高度界面打造。如“架空层”车库，铝板+光厅以及弧形高端立面，多重立体景观，从归家就能心情愉悦。
社区内步行通道，打造“林间”台地，园林更具有高级感，归家步行自然赏心悦目。
改善级高端单元入户门厅，搭配两侧的园林景观，保利将豪宅经验在刚需盘做到了跨越式升级。
NO. 4｜保利迎泽和煦热销预测
新规盘想打造新时代“好房子”，核心在真用心。
据了解，保利迎泽和煦项目总为“工程”出身，在前期打造中融入对住宅“技术”革新打造追求。
项目定位精准，以刚需价入市，户型升级，公区完善，名校加持，物业贴心，极具热销潜质。
保利今年太原四个新规盘待入市，迎泽和煦是最早入市，被誉为保利新规一号作品，值得关注。
希望保利在太原楼市革新的周期内，以热销之势保持对行业引领，带动区域开发和产品升级。
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