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联发环岛新澍开发商联发集团
最近开盘2025/09/25
最近交房：期房 2028/04/01
土地信息：2025年4月联发集团26.12亿元竞得，成交楼面价4万元/㎡。地块位于思明区03-11莲前南片区前埔南路与古楼南路交叉口东南侧，土地面积25516.252㎡，规划建筑面积66400㎡。
项目基本信息：
【开发商品牌】联发集团
【占地面积】25516.25㎡
【总建面积】66400㎡
【主力产品】约64～112㎡高层/洋房
【户型结构】二室，三室，四室
【在售楼栋】7#（150户/两梯五户）、10#（41户/一梯两户）
【在售户型】高层（64㎡、75㎡、79㎡、89㎡、）；洋房（95㎡、112㎡）
【容积率】2.6
【绿化率】30%
【物业公司】联发物业
【物业费】住宅4.5元/㎡+0.5元/㎡公维金
在售户型
建面64㎡ 建面79㎡ 建面89㎡ 建面75㎡ 建面112㎡ 建面95㎡
总栋数/总户数9栋/796户
得房率84%-97%
物业公司/费用联发/4.5-5元/月/平米
几梯几户/面积
高层2梯5户/花园洋房1梯2户
预售价格：
【建面95㎡4居】460.0-500.0万
【建面112㎡4居】560.0-580.0万
【建面75㎡3居】340.0-360.0万
【建面89㎡4居】385.0-415.0万
【建面79㎡3居】360.0-375.0万
【建面64㎡2居】290.0-310.0万
64平两房
75平三房
79平三房
89平四房
95平四房
112平四房
联发环岛新澍容积率约2.6，规划约2.1万㎡活力园林，楼间距较大（横向最高约110米，纵向最高约60米），最大化中庭布局。家门口更有三公园环绕（口袋公园、悦动园、南侧规划公园用地）。
于社区外部，项目打造约4000㎡的X乐活街区，其中把市政绿化用地直接建成了家门口的口袋公园，还在另一侧打造了各类新青年生活场景，无论是出门、归家、漫步，都自成一片天地。
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