浙江
福州市浮村新城小区业主反映，小区部分楼栋外立面景观件脱落，业主担心坠落物砸伤过往行人，存在严重高空安全隐患。
记者在现场看到，楼顶景观件普遍存在开裂、空鼓的问题，部分构件仅用铁线捆扎固定。
各楼层雨遮的粉刷层也出现脱落的情况。
业主表示，楼栋外立面开裂脱落，已经有多辆车被砸受损，万一砸到行人，后果不堪设想。
“我们每天从那边进出，都是很危险的！”
“一块一块掉下来，它的冲击力有多大！”
“车子都能被砸成这样，要是砸到人，后果更是不堪设想。”
物业工作人员介绍，该小区2019年11月交房，投入使用还不到六年，就出现小区外立面脱落的情况，就连小区公园的立柱也出现类似问题。
物业怀疑是建设质量的问题，开发商回应已经过质保期。
物业工作人员表示，计划委托第三方检测机构展开检测，查清楚到底是施工质量问题，还是构件自然老化造成。
记者介绍，按照《民法典》，小区楼栋外立面属于业主共有部分。如果外立面附着物脱落伤人，所有人、管理人没法证明自己没有过错，就要承担侵权责任。业主已经多次向物业上报隐患，物业作为小区管理人，对隐患处置负有相应责任。
记者建议，检测和维修完工之前，要做好应急防护，在楼栋出入口搭好防护网、脚手架，防止外墙坠物伤人。物业称会把防护搭设方案上报公司。
截稿前，防护措施材料已进场。
小心高空坠物！
1、外立面、楼顶构件出现开裂、空鼓，不能仅以质保到期搁置处置，人身安全应当放在首位；
2、在隐患彻底整改前，尽量避开在风险楼栋下方通行、停放车辆；
3、刮风、暴雨天气，高空构件更容易脱落，出行尽量远离；
4、物业应当落实日常巡查，优先搭建临时防护，再推进检测、维修流程。
高空坠物事关生命安全，希望物业加快推进检测评估，尽快落实出入口防护措施，消除悬在业主头顶上的安全隐患。
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