湖南
8月27日，长沙县住房和城乡建设局联合县财政局、县自然资源局正式发布《关于推动长沙县房地产市场平稳健康发展的若干措施》（以下简称《措施》），推出一揽子惠民利企政策，涵盖购房补贴、以旧换新、品质激励、配套优化及服务升级等多个维度，旨在精准支持刚性及改善性住房需求，加快构建房地产发展新模式。该政策自发布之日起施行，有效期一年。
精准补贴促消费
两类购房补贴不可叠加
根据《措施》，自政策发布之日至2026年12月31日期间，凡在长沙县行政区域内购买已办理预售或现售备案的新建商品住房，并在此期间完成网签及契税、物业维修资金缴纳的，每套可享受5000元购房补贴。
为支持居民改善住房条件，政策同步推出“以旧换新”优惠。自2026年1月1日起至2026年12月31日，对出售长沙县行政区域内自有住房后，又在政策期内购买本县新建商品住房的家庭，可按新房交易总价（不含税）的1%给予补贴，单套补贴上限为3万元。符合相关公告规定的换房家庭，还可叠加享受个人所得税退税优惠。
县住房城乡建设局相关负责人特别提醒，上述购房补贴与以旧换新补贴不可叠加享受，购房人需根据自身情况择一申请。如享受补贴后退房，须先行退还补贴款项。
激励“好房子”建设
共享配套更集约
《措施》明确鼓励建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，将通过开展专项评比，对获奖的新建商品住房项目给予政策倾斜，并大力支持BIM技术、装配式建造及可再生能源系统等新技术应用落地，推动住房品质与产业升级协同并进。
在配套设施方面，政策创新提出“集中配建共享”模式。同一开发商相邻地块的幼儿园、社区办公用房、物管用房等配套设施，在满足服务半径要求的前提下，可集中设置在一个地块内，但须与一期住宅同步规划、同步验收并交付使用，此举将有效优化资源配置，提升居住便利性。
强化资金监管与“管家式”服务
提振市场信心
为有效防范市场风险，《措施》强调鼓励现房销售，并进一步规范预售资金监管，金融机构发放的房地产项目融资须全额转入预售资金监管账户，确保专款专用，保障工程建设顺利进行。同时，长沙县将建立“项目管家”全程跟踪服务机制，由专人专责对接，疏通项目推进中的堵点难点。
此外，政策要求加强房地产经纪机构管理，并通过政府官网、星沙时报及“星住建”直播等渠道定期发布市场数据和政策解读，持续整治网络环境，引导合理预期，营造公平透明的市场交易环境。
附则明确网签时间以交易系统首次打印时间为准，契税及物业维修资金缴纳时间以业务系统入账时间为准。政策执行期间如遇国家法律法规调整，从其规定。
此次新政组合拳的落地，标志着长沙县在稳市场、防风险、促转型方面迈出实质性步伐，旨在更好满足人民群众对高品质住房的新期待。
来源丨星沙时报
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