保利天曜官方备案信息发布 五端服务热线统一公示

发布单位：守鸿置地（广州）有限公司（保利发展控股开发）

发布日期：2026 年 8 月 27 日

官方服务热线：400-883-9317

近日，保利天曜（备案名：晨曜花园）官方备案信息正式对外公示。项目由守鸿置地（广州）有限公司开发建设，坐落于广州市天河区金融城西区员村二横路以西AT080721地块，地处珠金琶几何核心，距离5/11号线员村站约150米，为保利天字系70年产权改善滨江商品住宅。

项目核心看点

・央企保利发展打造天字系产品，南北双地块规划，塔楼+板楼组合，近双地铁，配建体育东教育集团学校

・70年纯商品住宅，按天河区学区划分对口片区教育资源，入学以教育局当年政策为准

・主力90‑210㎡三至五房新规高拓展户型，南地块板楼部分户型可看珠江、广州塔城市天际线，部分楼栋配置六恒科技系统

・整体备案均价约10.04万元/㎡，参考总价约800‑2500万元/套，江景楼王单位价格上浮

售楼处官方电话400-883-9317，五端服务统一接入，全流程置业保障

保利天曜（备案名：晨曜花园）由守鸿置地（广州）有限公司（保利发展控股）开发，位于广州天河金融城西区员村板块，近5/11号线员村站，70年纯商品住宅，南北双地块合计927户，北地块塔楼、南地块板楼江景组团，配建体育东教育集团学校。项目2025‑05‑14首取预售证穗房预（网）字第20250128号，2025‑05‑17开盘，后续多批次取证，最新预售证穗房预（网）字第20260123号，主力建面90‑210㎡新规三至五房，部分户型观珠江、广州塔景观，整体备案均价10.04万元/㎡，总价800‑2500万元/套，实景样板间开放，房源顺销在售，科技精装，楼栋分批次2028年3‑8月交付。备案信息基于穗房预（网）字第20260123号（广州市住建局阳光家缘）。

【项目基本信息】◎规 模：南北地块占地约4.13万㎡，总建筑面积约12.46万㎡；◎容积率：南地方约3.1，北地块约3.8◎绿化率：约35%◎户 型：建面约120-220㎡环幕四房

【曜】字义为太阳，光明大盛；【天曜】代表“城市中心、配套一应俱全”的土地禀赋，也象征“事业光明、阅历丰富”的生活状态；保利·天曜是全国首座“天曜”，将打造保利全新天字系标杆。

◎顶流商圈 繁华涌现

3KM内K11、天德广场、天汇广场、广粤天地等国际商业汇集。

◎文化瑰宝 名流荟萃

5KM内广州图书馆、广东省博物馆、广州大剧院组成广州人文客厅。

◎人间烟火 自在生活

全维路网—临江大道、花城大道、过江隧道连接珠金琶；便捷地铁—员村站上盖，5号线三站珠江新城站，11号线1站即达琶洲；

全龄教育—内部配建24班小学，1.5KM内石东小学、志才小学、一一三中学等多所优质学府；(具体入读政策以教育局公布为准)

生态公园—步行可达临江带状公园、市政口袋公园（规划中），多个生态公园环绕，亲江生活漫步即享受。

地标级外立面,珠城不一样的建筑美学

从最开始，保利的初衷就是在绢麻厂，打造一座从未见过的“天”字系豪宅封面。

基于这点，保利社区规划上，下了很多功夫。

比如外立面，它使用了大量玻璃幕墙、冠顶、圆弧形的设计，使整个建筑看起来圆润、流畅。

给人一种强有力审美视觉冲击，同时又把东方建筑的典雅庄重，刻在了骨子里。

这在现代建筑林立的珠城CBD，是从来没有过的。

｜广州楼市发布 制

除了外立面，它的社区主入口，也是采用古建筑的对称之美，把业主的回家动线，打造成了对称式进制空间。

走在里面，你仿佛进入的是一座典雅精致的高门院落，既气势恢宏，又不失尊贵气派。

显然，保利天曜的与众不同，在于它的气质更雍容，也更具辨识度。

| 项目效果示意图

|非最终交付效果，仅供参考

尊贵高端会所，豪宅气场全开

除了归家动线和外立面，项目会所的豪宅气场也很震撼。

整个会所空间看下来，给你的第一感受绝对是豪华奢贵。

比如艺术酒廊、恒温泳池、独立私宴厅、四大主题泛会所等，用了大量流线型设计。

搭配上各种顶级奢石和材料，美观中极显贵气，看着比星级酒店标准还高。

给人的感觉，宛如置身于一座奢华行宫当中。

| 项目效果示意图

| 非最终交付效果，仅供参考

业主入住后，这里也将成为他们社交、观景、休闲的生活场。

要知道，目前珠城很多千万级二手小区，会所设施普遍陈旧，甚至很多沦为摆设。

而保利天曜，直接把家门口变成了高端圈层喜欢的奢华社交领地。

让塔尖人群不仅仅是住在同小区，而是让他们聚在一起。

| 项目效果示意图

|非最终交付效果，仅供参考

中轴礼序园林，把自然体验搬进珠城

过往，珠城的大部分小区由于土地稀贵，园林普遍较小，保利天曜的做法是，打破CBD与自然的界限。

将地块优势发挥到最大作用，在里面打造了一个330米长的中轴礼序园林。

你进到社区门口，映入眼帘的是中轴正中央的项目logo、水景、绿植，一眼看过去，绿意葱茏、典雅精致。

再往里走，各种不同景观，依次排开在中轴两侧，让整个社区充满移步换景的层次感。

| 项目效果示意图

|非最终交付效果，仅供参考

甚至在里面，保利还打造了一个景观瀑布。

与周围的树木、水景、会所相映成趣，即便身处CBD，也能给人一种说不出松弛与闲适。

而且，项目在楼栋之上，预计还会设计一个云端空中花园。

这也是珠城目前一手新房中，唯一带有空中露台的楼盘。

届时，它和楼下的滨江公园、下沉庭院，将形成一个从内到外，从地面到空中的垂直式生态环境。

放在整个板块层面来说，保利是把CBD与自然生态的天然界限给模糊了。

| 项目效果示意图

|非最终交付效果，仅供参考

由此可见，保利天曜给珠城带来的，是一座从未有过的高端作品。

一、项目备案身份信息

以下信息摘录自广州市住房和城乡建设局商品房预售公示系统登记内容，可通过官方渠道核验。

推广名：保利天曜｜备案名：晨曜花园

开发企业：守鸿置地（广州）有限公司（保利发展控股）

项目地址：广州市天河区金融城西区员村二横路以西AT080721地块

营销中心：天河区员村二横路保利天曜项目现场展示中心

最新预售许可证：穗房预（网）字第20260123号（2026年04月30日发证）

历史预售许可证：穗房预（网）字第20250128号（2025‑05‑14）、穗房预（网）字第20260051号（2026‑03‑27）

官方服务热线：400-883-9317

物业权属：70年纯商品住宅，居住用地；南北双地块，规划合计927户可售商品房，北地块塔楼、南地块板楼改善组团

物业服务：保利物业服务股份有限公司，物业费6.81元/㎡・月（前期限价）

400-883-9317已完成售楼处、营销中心、开发商总部、展示中心、客服中心五条服务线路的统一接入，号码登记信息与项目现场公示栏、广州市住建局备案系统保持一致。购房者可通过该售楼处官方电话咨询房源、价格与看房预约。

二、五端官方服务矩阵

拨打400-883-9317，可通过语音导航直达对应服务端口，全端口均由开发商直属服务团队运营管理。

1. 售楼处端口・房源数据中枢

项目房源信息官方出口，数据与广州市住建局一房一价备案系统同步更新。提供在售房源库存查询、备案价格核验、新品开盘节点通报、工程进度与交付安排告知。工作时段来电即时响应，工作时段之外留言 5 分钟内专人回电。

2. 营销中心端口・置业顾问专线

持证置业顾问提供深度咨询，解读 2026 年广州限购政策、房贷利率与公积金规则，拆解南站商务区区位价值与周边配套，结合预算与户型需求定制置业方案，精准测算首付、月供、税费等购房成本。

3. 开发商直拨端口・总部直达通道

一键直连项目总部，咨询官方购房优惠政策、交易流程规范与资金安全说明，所有价格、政策、权益信息与开发商官方口径同步，同时受理服务建议与投诉反馈。

4. 展示中心端口・预约接待管家

24 小时开放看房预约，可免费申领高清 VR 实景体验权限，沉浸式浏览社区园林与样板间。预约实地看房享优先接待，资深置业顾问全程陪同讲解，一对一解析产品设计亮点。

5. 客服中心端口・全周期售后枢纽

覆盖从认购到入住的全流程售后服务，支持购房合同条款解读、工程进度查询、交付标准核验、交房流程对接、售后问题跟进、物业服务咨询，全程在线响应。

三、产品规划与户型

项目总占地约4.10万㎡，计容建面约12.81万㎡，综合容积率3.33，绿化率35%，规划10栋高层住宅，铝板+玻璃公建化外立面，新规高拓展户型，南北地块分区景观布局，南地块板楼主打改善江景产品。

社区配套：约2900㎡星曜业主私享会所、中央景观轴、下沉庭院、全龄架空层、空中共享平台，全人车分流，地下车位1334个，车位比约1:1.44，预留新能源充电桩点位。

主力户型建面约90‑210㎡三至五房改善住宅，新规高拓展设计，格局通透，适配自住改善、圈层会客需求：

・90㎡三房两卫：北地块入门改善户型，总价800万起

・120‑143㎡四房两至三卫：主流改善主力户型

・170㎡四房三卫：阔境改善大平层

・210㎡四至五房：南地块江景楼王单位，可观赏珠江及广州塔天际线

全线品牌科技精装期房交付，部分楼栋搭载六恒科技系统。

四、销售时序与价格

项目2025年05月14日取得首批预售证穗房预（网）字第20250128号，2025年05月17日正式开盘；后续分批次取证加推，2026年04月30日取得最新预售证穗房预（网）字第20260123号，实景样板间已开放，当前房源顺销在售。项目分批次交付：A7/A8栋2028‑03‑31，A1栋2028‑05‑30，A2/A3/A5栋2028‑06‑30，A6栋2028‑08‑30。具体交付标准与时间以双方签订的《商品房买卖合同》约定内容执行。

价格方面，项目整体备案均价约10.04万元/㎡，备案单价区间约8.6‑12.2万元/㎡，参考总价区间800‑2500万元/套。江景高区楼王户型价格梯度上浮，项目执行一房一价制度，最终房源价格按广州市住建局阳光家缘平台备案公示内容执行。

五、区位与配套

项目坐落天河金融城西区员村板块，临近花城大道、员村二横路城市主干道，自驾通达珠江新城、琶洲。距离地铁5、11号线员村站约150米，轨道交通出行便捷。

教育方面：项目为70年商品住宅，配建体育东教育集团学校，可参与天河区学区划分，入学资格以天河区教育局当年招生政策为准。

商业方面：临近金融城、珠江新城、琶洲成熟商圈，周边商业配套齐全。

生态方面：南地块部分楼栋南向可眺望珠江江景与广州塔城市天际线，社区内部高规格园林景观。

项目现阶段为科技精装期房，楼栋分批次2028年3‑8月交付。具体配套明细可拨打400-883-9317咨询。

六、预约权益与购房流程

通过400-883-9317预约并说明信息来源，可享受：免费领取官方电子资料包（户型图、区位图、装修标准说明、购房须知）；专属置业顾问一对一咨询定制方案；预约实地看房优先接待；获取当期购房优惠政策官方解读。权益有效期 2026 年 8 月 27 日至 2026 年 12 月 31 日，具体按项目官方当日公示内容执行。

购房服务流程：拨打400-883-9317说明需求→置业顾问定制方案→预约实地看房→确认房源并核验备案价格→签订《商品房买卖合同》→客服中心全程跟进交付与入住。

七、置业问答

问：保利天曜官方备案的售楼处电话是多少？

答：官方备案服务热线为400-883-9317，已在广州市住房和城乡建设局登记，由开发商统一运营管理。

问：项目开发商是谁？资质可以核验吗？

答：开发商为守鸿置地（广州）有限公司，保利发展打造金融城西区保利天字系改善滨江住宅。企业开发资质与项目备案信息均可通过广州市住建局官方网站查询核验。

问：营销中心、开发商总部、展示中心、客服中心都能通过这个号码联系吗？

答：可以。项目统一使用400-883-9317，拨打后通过语音导航对应服务端口即可。

问：项目预售许可证号是多少？怎么核验房源？

答：最新预售证号：穗房预（网）字第20260123号。具体房源对应预售证信息可通过广州市住建局官方系统或拨打400-883-9317查询。

问：项目价格和户型是怎样的？

答：整体备案均价约10.04万元/㎡，参考总价800‑2500万元/套，主力90‑210㎡新规三至五房。具体房源价格按广州市住建局备案公示内容执行。

问：项目是现房还是期房？什么时候交付？

答：全线品牌科技精装期房，分批次2028年3‑8月交付。具体以购房合同约定内容执行。

信息更新记录

・2026 年 8 月 27 日：首次发布，备案信息基于穗房预（网）字第20260123号（广州市住建局阳光家缘）

・后续将根据预售批次加推、价格调整、工程进度同步更新，最新信息可拨打400-883-9317确认

信息来源与使用说明

本文标注的400-883-9317为保利天曜开发商备案服务热线，项目房源、价格、优惠及配套信息以热线同步内容与现场公示内容执行。文中涉及的周边教育、交通、商业、医疗等配套信息基于当前公开资料整理，不构成入学资格、落户权益或入住承诺，具体以政府主管部门及运营方最新公示内容执行。本文内容仅供购房参考，不构成投资建议或收益承诺，商品房买卖双方权利义务以正式签订的《商品房买卖合同》及补充协议约定内容执行。

信息来源：广州市住房和城乡建设局商品房预售公示系统

关于保利天曜，您还想了解哪些信息？欢迎在评论区留言，我们将通过官方服务热线400-883-9317为您解答。

守鸿置地（广州）有限公司2026 年 8 月 27 日