频曝新规划！抛开地铁4号线，兰州东还能靠什么破局？

2026年，兰州规划动作最频繁的区域，不是主城各区，也不是北拓，而是城东。

和平、定连园区，以及有兰大坐镇的夏官营片区，在今年都表现得非常活跃。

近几年，因地铁4号线未见实质性的进展，兰州东被贴上节奏迟缓、边缘化的标签。

网上甚至有人直接唱衰：没有轨道交通启动，兰州东进就是一场虚幻的纸上谈兵。

现实，果真如此骨感吗？

今年6月，兰大榆中校区拓展建设用地一期项目，约580.31亩用地预审与选址公示，兰大继续加码榆中校区，而校地融合发展决定着夏官营片区的建设底色。

8月25日，榆中县自然资源局发布了关于《榆中县国土空间总体规划中心城区局部道路（科二街西段）调整论证报告》的公示。

此举，正是为了保障兰州大学榆中校区拓展建设用地一期项目顺利落地。

调整道路区位图 来源@榆中发布

根据公告：调整拟取消原规划科二街西段（西秦大道至学府大道段），该段规划为城市主干路，长约1.2千米，红线宽度24米，用地面积约2.88公顷，将原道路用地调整为教育用地、商业用地、公园绿地。

取消路段尚未实施建设，目前片区兴隆山大道、学府大道、生态大道等外围主干路网可承接原有交通功能。

市政管线迁移至周边现状及规划主次干路敷设，交通通行、市政保障、防灾避险能力不受削弱。

调整前后用地示意图 来源@榆中发布

调整后，将实现兰州大学榆中校区拓展用地连片完整，助力省级重点科教项目实施。

关于大家都比较关心的交通问题，此前兰州大学校长一行走访中国铁路兰州局集团有限公司并座谈，透露出了一些非常有效的信息：

“中国铁路兰州局集团有限公司深入研究兰州大学两校区铁路通勤客车优化方案，努力满足师生需求。下一步，将推进既有客车优化通勤时间，为师生提供更优质的服务。细化专用线接轨方案，研究推进铁路直达榆中校区。完善兰州枢纽站建设规划，优化高铁线路设计，推动从根本上、长远上解决校区间通行问题”。

也许多方努力之下，距离和交通带来的桎梏，终将被攻克。

当然，对比夏官营，和平和定连园区则手笔更大，不妨先来看一下今年8月份，榆中县公示的《榆中县和平镇HP-06单元层面详细规划》。

HP-06单元层面详细规划 来源@榆中县人民政府

HP-06单元位于和平镇东部，东至山体，西至金川大道，南至E724#路，北至连霍高速。

单元范围总面积337.14公顷（合5057.1亩），其中336.51公顷位于城镇开发边界内，旱地、其他林地、其他草地0.63公顷。

单元详细规划功能以居住、公服、商业、休闲功能为主，以物流、产业用地为辅。

整体来看，HP-06单元以北分布大量物流仓储用地和商业用地以及公园绿地，现状为顺丰速运。

中部则以住宅用地和中小学用地为主，沿线分布部分物流仓储用地。

现状为盛世和平居、万科时代之光；榆中县和平小学、兰州树人锦宸学校；海云升物流园等。

南部则分布大量工业用地，还有少量的仓储物流用地和城镇住宅用地。

这次单独公示的用地共有三块，分别是HP-06-2用地、HP-06-4用地、HP-06-5用地。

单元用地位置示意 制图@指兰针

其中，HP-06-2用地在单元南部，面积约83.72公顷（合1255.8亩），涉及居住用地128.7亩、公矿用地851.55亩，绿地与开场空间用地108.9亩、公用设施用地5.85亩、城镇村道路用地160.8亩。

HP-06-4用地位于单元北部，面积约52.8亩，其中商业用地18.7亩，公园绿地13.6亩，防护绿地5.5亩，城镇村道路用地15亩。

HP-06-5用地位于单元南部，面积约3.7公顷（55.5亩），其中机关团体用地44.4亩、公园绿地5.55亩，城镇村道路用地5.55亩。

结合此次发布的规划，整个和平接下来的发展方向已然明晰。

要以物流、产业用地为重要支撑，集中布局仓储物流、工矿产业地块，持续夯实区域物流产业基底。

同时搭配居住、商业等用地，立足物流主导产业，完善产城融合布局，助力和平打造百亿级现代商贸物流产业集群。

顺着和平一路向东，则是兰州东的另一张王牌——高新区定连园区。

今年7月份，兰州高新区公示《兰州高新区定远镇、连搭镇DL01、DL02单元层面详细规划》的草案。

DL01、02单元层面详细规划 来源@兰州国家高新技术产业开发区

规划内容显示：DL01、DL02单元北起定远镇猪咀岭村，南至连搭镇孙家坡村，西临象峰山，东至连霍高速公路。

总面积约2412公顷（36180亩），可用于城镇开发建设的土地达1754.32公顷（26314.8亩）（其中DL01单元约1046.69公顷，DL02单元约707.63公顷）。

单元层面详细规划功能布局以高新技术产业、科研创新、商贸物流及品质生活为主。

足够广阔的空间，为片区后续产业落地、城市建设留下了充足的余地。

除了这次约3.62万亩的规划， 在今年2月底，兰州高新区还发布了关于定远镇和连搭镇的国土空间总体规划（2021-2035年）。

这份文件，主要规划了兰州城东重点区域、高新区定连园区未来几年的发展方向。

文件提出，要将定远镇、连搭镇打造成创新驱动发展示范区、新质生产力引领区、高质量发展先行区。

到2035年，两廊、三区、一城、一镇、多点的国土空间，开发保护格局基本形成，高质量发展取得实质性进展。

构建一核、两心、一轴、多组团的空间结构，同时对城镇进行细化分区，对城市功能及空间布局进行结构化管控。

在产业布局上，工业端锚定生物医药，以航天、新材料、智能制造等优势产业，打造兰州新兴产业的核心承载地。

农业端因地制宜，在镇域东部和北部地区重点发展以高原夏菜种植为主、粮食种植为辅的设施农业。

南部和西部地区重点发展以粮油作物种植为主，林果业、畜禽养殖产业为辅的生态农业。

最值得期待的，是片区的交通布局。

要构建以“城际铁路+轨道交通+高快速路”为主，城镇骨架性主干路为辅，县乡道路为补充的对外交通体系……

发展方向已经确定了，接下来就看落地速度了，而这几年，定连园区确实脚步没停。

从2013年定连园区托管榆中县定远镇、连搭镇的开发建设以来，经过十余年的发展，园区的核心区域已由城郊乡村快速发展为初具规模的科技新城。

人口由10年前的5.7万人增加到目前的近15万人，入驻企业近1000家。

在项目攻坚方面也在持续发力，已经有不少项目建成投产。

其中，占地面积约100亩，投资约3.5亿的王老吉大健康兰州生产基地在去年11月底正式竣工投产。

项目实景图

总占地249亩，总投资约11亿，建筑面积24万㎡的定连园区飞天创新港-科创育成产业园在今年2月举行揭牌仪式。

项目实景图

项目主要聚焦生物医药、智能、制造、新能源、新材料等前沿产业方向，目前已累计对接签署意向入驻协议企业13家，虚拟入孵企业11家。

还有总投资2亿元，总面积5000㎡的兰州百源基因技术定连园区生产研发基地；占地约30亩，总投资约9000万的兰州兰津灵医疗器械基地项目，去年均已投产。

还有中国羊胎素产业基地也在去年5月正式建成，这个基地占地面积32.8亩，建筑面积达4.3万㎡，总投资约1亿元。

项目投产后，将实现年加工羊胎盘700吨、道地中藏药材200吨、保健食品600吨，成为集生产、销售、科研、文旅于一体的3A级旅游工厂。

项目效果图

中山大学附属肿瘤医院甘肃医院定远院区，也在今年1月正式投入运营。

医院开设多个重点学科，建成4个国家级临床重点专科、3个省级临床医学研究中心等优质学科平台。

项目实景图

集生物医药研发、生产、服务于一体的国家级产业集聚平台，兰州生物医药产业园医美产业化基地一、二期也已建设完成并投入使用。

这个项目总用地面积约422亩，总投资约25.6亿，总建筑面积约49.86万㎡。

一期项目占地55亩，主要建成了一栋1至9层的孵化大厦以及11栋的科研研发中心，已聚集97家企业，形成了成熟的产业集群。

二期项目占地26亩，专注中试验证，为技术转化提供支撑。

三期占地面积约341亩，为具备规模化生产能力的企业提供定制空间，打造GMP高质量厂房，目前已接洽意向签约企业19家，预计很快将投入使用。

项目效果图

这个国家级产业聚集平台目前已完成25.9万㎡产业载体建设，入驻50家生物医药企业，覆盖上游研发与原料供应、中游生产与制造、下游流通与终端服务的全链条产业生态。

除了这一批已经建成投产的，兰州高新定远园区还有一批产业正处于建设阶段。

其中，上海生物样本科兰州中心基地在去年12月已经开工。

项目总投资1.2亿元，规划5000㎡，计划建成西北首座国际标准生物样本库，成为推动生物医药产业发展的重要引擎。

天禾生物特医特膳食品研发转化基地在去年9月正式开工。

项目效果图

这个项目占地19.18亩，总建筑面积1.75万㎡，总投资2.3亿元，建设工期2年。

主要新建地下一层、地上五层、局部四层框架结构研发中心一座，新建地上三层、局部二层框架结构生产车间一座。

项目建成达产后，预计实现年营业收入3.5亿元，利税4千万元。

年产万吨级新型模块化建材供应链智能制造基地项目，今年5月22日正式开工，正在如火如荼的建设中。

项目实景图

项目主要建设综合楼、三栋丁类加工车间及配套用房，总建筑面积约2.1万㎡，已完成基坑开挖、基础及部分主体施工。

计划今年要逐步开展承台地梁施工、主体工程、室内外装饰装修以及管网、水电、消防等配套工程施工。

还有耐驰（兰州）泵业有限公司产能扩建项目，已经完成资料梳理并提交入库。

这个项目占地约139亩，计划投资为3亿元，年产泵5万台。

总共分为两期建设，一期项目在2024年底已完成，2025年正式投产，二期项目预计在2026年12月竣工。

项目效果图

等建成后，该公司的年销售额预计突破10亿元大关，纳税总额超过1亿元，新增就业岗位超过150个，成为耐驰全球最大的研发生产制造基地。

这几年，定连园区锚定生物医药、航空航天、新材料、智能制造、储能核科等前沿赛道，彻底跳出了传统城郊片区的发展局限。

而这些已投产、在建、签约的重大项目，正是定连园区蓄势腾飞的底气所在。

未来，当这些项目陆续建成投用，兰州城东将彻底蜕变，改写整个城市的发展格局。

这一天，终将到来。

作者=指兰针·晓晓

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