四川
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青羊区商铺-青羊润府实景现房——即买即得即收益
38-108平米临街全业态金铺
10万＋人流社区集群、租约稳定收益
一、项目信息
【项目案名】：青羊润府
【物业类型】：品质街区·独栋商业·社区底商
【业态】：全业态
【总体量】：约4400平
【主力面积】：1F：75平米、2F：50平米
【层高】：1F6米，2F4.5米
【物业公司】：润楹物业原华润置地（成都）物业服务有限公司
【物业费】：6.8元/平/月
【轨道交通】：地铁9号线培风站4号线中坝/13号线培风站(已开通)
【公摊】：12.5%
二、项目核心价值（必买理由）
理由①：我们项目是区域内唯一的全业态品质街区，会吸引周边所有人到此消费——城西高阶社交目的地；
理由②：以项目为中心500米范围内6万人，一公里范围内10万人；
理由③：项目一街之隔，超5个小区，固定居住人群超2.5万人；
理由④：项目位于青羊区核心，地段不可复制。项目拿地价20800是整个青羊区标杆品质项目，区域内也不会再有同类型产品开发；
理由⑤：项目后期会统一招商运营管控，作为区域内唯一的全业态品质商业街，会引入私房菜餐饮、甜品烘焙、连锁超市、生鲜超市、咖啡奶茶饮品等品质商家，为项目源源不断的吸引人流；
理由⑥：华润出品必属精品，项目作为华润高端系列，门口的商业品质、设计、整体定位以及业态划分都有充分的保障；
理由⑦：三地铁加持，地铁9号及13号线培风站以及4号线中坝站；
理由⑧：极致产品力——约6米层高，全业态经营，超大外摆赠送；
理由⑨：现铺销售，即买即使用；租约现铺稳定收益；
项目位于青羊区青羊新城核心地段，打造的高端住宅区，项目500米内常驻人口6万以上,一公里范围内常驻10万人以上。项目作为区域内高端全业态商业填补了区域内高端业态的空白,满足高端消费人群的需求,释放消费能力。
【人口分布图】
以项目为中心，项目自带超约2000高消费人群，同时项目东侧紧临绿城凤起南庭约5000多人，北侧紧邻光华一号花园约5000多人，远洋朗基香汇约1000人，清溪雅筑约10000多人，西侧紧邻树德中学，成都实验小学约5000在校师生，还要待建社区配套用地，预计3000多人。
项目500米内还是保利香槟，金色领域，光华杏林等20多个小区约6万长住人群。而我们项目作为区域内品质最高的全业态街区，交付后将吸引周边所有的人群过来消费。
【总平图】
项目临片区主干道为光华东五路，该干道串联凤起兰庭、清溪雅筑、树德中学、保利香槟光华、万科金色领域等区域人流聚集社区，同时也是交通出行必经之路，连接三环、光华大道、光华8线，地铁4/9/13号线。光华东五路也是区域人流消费的核心集中干道。
项目实景图
①情景花园式商铺：精致的植物结合台地呈现商业空间的边界，自然与商业交融；沿街地面全部通铺福鼎黑石英砖，彰显高奢多元的气质；两侧设置银杏宅灯……营造游逛体验，触及更多消费可能
②美学场景商业立面：极具昭示性统一店招设计，铺面精致显眼；香槟色铝型材，暖灰色石材，仿石砖，与住宅入口大门营造一体感
③高级烟火气：保留城西经典街区生活方式的同时，将其升华为一种高级的烟火气，着眼于周边人群的品质生活及社交需求，营造小而美的消费体验，构筑家门口的精致烟火气
主推房源：
现况实拍图：
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