内蒙古
▎来源：北京市公共资源交易服务平台
8月25日，中国铁建旗下多家单位在北京市场同日落定多个项目，合计金额约10亿元，覆盖棚户区改造、医疗改造、高校维修三个领域。
项目一：石景山区衙门口棚户区改造7.42亿元
中标结果公告（8月25日）：中铁建设集团有限公司，中标金额741,849,125.99元（约7.42亿元）。
项目名称：石景山区衙门口棚户区改造土地开发项目1616-617地块F3其他类多功能用地项目。招标人北京石泰集团有限公司，建设地点石景山区鲁谷街道，建设规模128199平方米，工期826日历天，合同估算价86286万元。
招标范围覆盖地基与基础（不含土护降）、主体结构、装饰装修、屋面工程、建筑电气、给排水及采暖、智能建筑、通风空调、电梯工程及室外工程。
时间线：8月20日评标，8月21日中标候选人公示——中铁建设98.06分排名第一，北京城建90.04分第二，中铁建工88.66分第三；8月25日正式中标结果公告。从评标到定标只用了5天，节奏很快。
值得一提的是，衙门口片区是石景山重点棚改区域，中铁建设此前已承接该片区回迁安置房二期1616-623地块项目，这次拿下1616-617地块，等于在同一片区持续扎根。
项目二：北京协和医院东单院区病房改造1.54亿元
中标候选人公示（8月25日）：中铁十六局集团有限公司排名第一，投标报价153,950,842.29元（约1.54亿元）。
项目名称：中国医学科学院北京协和医院病房改造建设及能力提升项目（东单院区），建设地点东城区帅府园1号，建设规模33797平方米，合同估算价18039.83万元，工期730日历天。
招标范围覆盖建筑、内装修、结构加固、给排水、暖通、电气、智能化、气体、防护、净化等图纸显示的全部工程——医院改造的机电和净化工程占比高，专业门槛不低。
排名情况：中铁十六局153950842.29元第一，中建八局153984723.58元第二，中铁北京工程局153993963.67元第三——三家报价差距也很小。
项目三：清华大学紫荆学生公寓14号楼维修改造1.04亿元
中标结果公告（8月25日）：中铁建设集团有限公司，中标金额103,612,366.66元（约1.04亿元）。
项目名称：清华大学紫荆学生公寓14号楼综合维修改造，招标人清华大学。高校宿舍改造项目体量不大，但施工窗口紧、管理要求高，是检验施工单位精细化水平的项目类型。
三个项目放到一起看
一，北京城市更新市场在放量。 衙门口棚改是存量土地开发，协和医院是既有建筑改造，清华公寓是修缮维修改造——三个项目没有一个属于新建住宅开发，全是存量更新赛道。这跟北京"减量发展"的城市战略完全一致：未来北京的施工蛋糕，大头在存量改造。
二，央企在医院、高校这类细分市场加速卡位。 医院改造要懂医疗工艺，高校维修要懂校园管理，这类项目虽然单个体量不如房建大盘，但专业壁垒高、现金流相对稳定，正在成为央企竞争的新阵地。
三，报价进入"万元级"竞争。 衙门口项目三家候选报价差距在百万元级，协和项目三家差距更小——央企在北京市场的报价策略已经精细化到极限，中小企业想进这类项目，得靠专业分包和差异化能力。
临了说句大实话，北京这波存量改造大单，对中小企业不是没机会，但机会不在总包，在专业——医院净化、结构加固、智能建筑、电梯机电，这些细分专业承包的活，总包方一样要对外发包。盯住央企总包方的分包招标，比跟他们在总包层面硬碰硬实在得多。
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原文链接与出处
北京市公共资源交易服务平台：石景山区衙门口棚户区改造土地开发项目1616-617地块中标结果公告（2026年8月25日） https://ggzyfw.beijing.gov.cn/jyxxzbgg/20260825/5681755.html
北京市公共资源交易服务平台：石景山区衙门口棚户区改造土地开发项目1616-617地块中标候选人公示（2026年8月21日） https://ggzyfw.beijing.gov.cn/jyxxzbhxrgs/20260821/5678063.html
北京市公共资源交易服务平台：北京协和医院东单院区病房改造项目中标候选人公示（2026年8月25日）
北京市公共资源交易服务平台：清华大学紫荆学生公寓14号楼维修改造中标结果公告（2026年8月25日）
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