黑龙江
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最近郑州一小区的住户老张遇到糟心事，楼上邻居最近用水量大，卫生间多处渗水。每到晚上洗澡高峰，楼下老张的卫生间就滴滴答答像水帘洞。双方协调很困难，这种事，楼上一半会说，这事物业的问题、开发商的问题，反正不是自己装修的问题。类似案件里，这样的说法，我们碰到过不知道多少次。
其实这种案件从诉讼的角度，并不复杂。这属于典型的物权妨害造成的相邻关系纠纷。作为楼下的老张只要举证漏水的事实，就完成了举证责任，简单的说就是拍照片、录视频。至于，到底是开发商还是物业的因素导致漏水，在所不问。在诉讼中，如果有别的原因，那是被告的举证责任。这是物权妨害举证与一般侵权案件举证责任的差异。
但有的原告会被带偏，去做鉴定。这完全没必要，因为这个诉讼要解决的是排除妨害，至于如何排除，那是被告的问题，产生多少费用也是被告承担。
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