北京
来源：新浪财经-鹰眼工作室
8月27日，中国石化山东泰山石油股份有限公司（证券代码：000554，证券简称：泰山石油）发布公告称，公司已于8月25日召开第十二届董事会第二次会议，审议通过拟与泰安市泰山旅游汽车有限责任公司签署加油站租赁经营合同的议案，该事项无需提交公司股东会审议。本次租赁标的为泰安市温泉路与岱宗大街交叉口西北角的加油站资产，租期自合同生效之日起至2036年7月31日，10年租赁期内总租金合计达2052万元。
据公告披露，本次租赁标的物包含场地、房屋、设施设备及物品等全部资产，总占地面积3814平方米，将全部用于公司成品油销售及加油站经营活动。租金采用浮动机制设置，年基础租金为198万元，每三年在上一个支付周期的年租金基础上按3%递增，支付方式为电汇或转账，首年租金需在租赁合同签订之日起20日内且租赁起始时间前一次性支付，后续从第2年开始按年支付、先付后用。
交易双方约定，出租方泰山旅游公司在收取租金的同时，不得在加油站所在地5公里范围内继续从事与泰山石油经营项目相同或雷同的经营活动；泰山石油则享有该加油站及其附属设施的完全经营权，可根据经营管理需要对站点进行改造、重修、扩建，也可在书面告知后更换站点名称、悬挂品牌标识。
公告显示，本次交易不涉及关联交易，也不构成重大资产重组。交易对手泰安市泰山旅游汽车有限责任公司成立于1987年，目前经营运转正常，并非失信被执行人，过往履约情况良好，不存在履约能力障碍。本次租赁价格通过公开招标采购方式确定，参考标的市场租赁价格制定，不存在损害公司及全体股东利益的情形，合同履行对公司本年度经营成果预计不存在负面影响。
值得注意的是，本次租赁是泰山石油近12个月内多笔加油站布局动作中的一环。截至公告披露日，过去12个月内除本次租赁外，公司另有7项未达单独披露标准的加油站承租事项，相关租赁标的累计总金额达4125万元，具体明细如下：
序 号 出租方 (年) 租期 租赁总金额 (万元) 地理位置 1 中赣核信息科技(泰安) 有限公司 10 200 山东省泰安市角峪镇西村北临0 九 公路东侧 2 山东泰山新合作商贸连 锁有限公司 10 330 肥城火车站南､泰西大街西 3 肥城市王瓜店街道王东 村股份经济合作社 10 875 肥城市王瓜店镇泰临公路北与肥梁 公路东交叉口 4 山东省泰安市岱岳区粥 店街道上旺社区居民委 员会 8.5 1,445 上旺村庞河桥西,天平湖路与 泮河大街交汇处 5 东平湖东湿地旅游服务 有限公司 10 600 山东省泰安市东平县老湖镇焦铺村 243省道与246省道交汇处东侧 6 济宁济邹高速公路有限 责任公司 10 600 邹城至济宁高速公路项目2 处服务 区《任城服务区和邹城南服务区 7 武金菊 5 75 山东省泰安市新泰市宫里镇南 宫里村 合计 4,125
泰山石油方面表示，系列加油站租赁布局符合公司整体发展战略，将为公司持续拓展成品油经营网络、巩固区域市场优势提供基础保障，不会对公司财务及经营状况产生重大不利影响。公司同时提示广大投资者注意相关投资风险。
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