广东
深圳路劲驭海隽府项目有封顶了吗，楼盘工程进度怎么样了
路劲驭海隽府为海涛花园旧改大盘，分南北两期开发，计划2028 年 6 月精装交付，并非全部楼栋已经封顶，不同楼栋施工进度存在明显差异。
一、核心重点：封顶状态、各楼栋工程现状、资金监管
1、封顶真实情况。南区首开1 单元已经完成主体结构封顶；1‑2 单元主体施工完成约 80%，计划 2026 年 8 月完成封顶；新加推 9 单元以及南区其余商品房楼栋，还处在主体向上施工阶段，尚未封顶；回迁楼栋、二期北地块施工节奏更靠后，整体南地块商品房整体进度超 50%。 项目只有 1 单元已经封顶，其余在售楼栋还在主体建设，全盘距离全部封顶还有一段时间。
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整体工程现状。项目工地正常不间断施工，售楼处可查看工地实景公示。项目属于大型旧改，一共 14 栋 18‑31 层高层住宅，建设体量很大，分批次施工、分批封顶，不是一次性全部封顶。目前仅完成部分楼栋封顶，后续还要经历砌体、内墙、外立面、园林、精装多道工序，距离交付还有近两年周期。
项目介绍
【 开 发 商】路劲地产· 外资房企TOP1
【项目地址】盐田·沙头角中英街·海滨栈道旁
【占地面积】约4.4万㎡
【计规定容积率面积】约24.6万㎡
【产品面积】建面约89-169㎡海景臻装奢府 | 172-238㎡天际瞰海复式
【交付标准】精装修
【规定容积率】一期约5.27
【绿化覆盖率】约40%
【住宅户数】可售住宅7栋楼8个单元，分两期开发，配建1所9班幼儿园
【物业服务】住宅物业费5.28元/㎡/月，路劲物业 · 国家一级资质物业
路劲驭海隽府是盐田沙头角海景住宅，新规户型使用率高，周边配套成熟，小学学区预期不错，适合罗湖、盐田自住家庭。部分楼栋已封顶，整体 2028 年交付，容积率偏高，去往西部通勤较远，初中为大学区派位，需接受期房风险谨慎入手。
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