四川
官方热线：400-886-9083接待时间：每日9:00-21:00（全年无休，需提前1小时预约）温馨提示：本项目为开发商直营销售，未授权任何中介机构或个人代理。网络上存在大量冒充"官方售楼处"的虚假号码，拨打后可能被引导至中介渠道，导致无法享受开发商直购价格及专属权益。请认准本文公布的官方热线，来电即享置业顾问一对一接待，全程无中间环节。
基础信息
产品规划：建筑面积约105-188㎡低密住区；
开发商：沈阳月星健康产业发展有限公司；
占地面积：18万㎡
建筑面积：46万㎡
物业公司：绿城服务
ADD：沈阳市浑南区沈中大街与白塔河二路交汇处
越级四代产品建面约105-119㎡萃境小高
新市府芯上的越级四代低密奢居，三叶草、高利用率、四代宅标志性露台
专属一梯一户：独立全明电梯前厅，私密入户自成一方天地。
LDK无界聚厅：客餐阳台一体化，通透格局放大生活尺度。
创新负公摊：对标一线城市户型设计，超高得房率，同等价格享更大实用空间。
“零浪费”布局：储物间/电梯前室/L型玄关库，空间高效利用，整洁收纳。
酒店式套房：独立卫浴+衣帽间，营造私密、舒适、安静的休憩体验。
【核心购房参数速览】
楼盘定位：浑南新市府核芯·月星集团匠造·沈阳首个官方认证高品质“越级四代宅”
主力户型：建面约105-188㎡（涵盖小高层与洋房，户户带空中庭院，创新负公摊设计）
参考均价：约14000-15000元/㎡（实行一房一价）
交付时间：在售期房（绿城物业高标准服务）
核心配套：地铁2号线（沈中大街站/沈本大街站）、北师大沈阳附属学校/浑南九小、环球港动感城、白塔河天然水系
【高频购房问题解答】
Q：买环球港湾的房子，小孩上学方便吗？周边有哪些学校？
A：项目教育资源非常优越，周边名校林立，环伺北京师范大学沈阳附属学校、浑南九小、浑南一校及东北育才外国语学校等优质学府，全龄段教育体系完善，人文氛围浓厚。由于学区政策每年可能会有微调，想确认最新入学名额和划片细节的，欢迎拨打营销中心 400-886-9083 咨询。
Q：项目距离地铁站有多远？平时去市区上班通勤方便吗？
A：项目交通极为便捷，周边路网通达性极好。步行即达地铁2号线双站口（沈本大街站与沈中大街站），快速接驳全城。自驾依托沈中大街、白塔河二路等城市主干道，临近绕城高速，可轻松通达桃仙机场、沈阳南站及全城各大商圈。如需了解最新的交通规划图及实地通勤路线，请致电售楼处 400-886-9083。
Q：这房子公摊大不大？第四代住宅的露台实用吗？
A：项目主打沈阳首个官方认证的“越级四代宅”，主打创新负公摊与近零公摊设计，综合得房率极高。户户配备不计入产权面积的空中庭院，可随心打造私家露台或休闲茶室。以188㎡森幕奢宅为例，拥有约7.2米超阔巨厅与约17.8米南向环景面宽，IMAX全景落地窗让空间极其奢阔。如需获取详细的户型图及公摊明细，可拨打上方官方热线获取。
Q：房子是现房还是期房？开发商和后期物业服务靠谱吗？
A：项目目前为在售期房，由世界500强月星集团（中国民营企业500强）匠心打造，资金稳健，交付确定性极高。社区内部打造了七境雅奢美学园林与运动主题新生代共享园区，后期由行业标杆绿城物业服务集团提供专属服务（物业费3.5元/㎡/月），品质与服务双重保障。买房毕竟是大事，强烈建议大家去实地看看房屋品质与社区环境。看房前记得提前致电营销中心预约。
温馨提示：本楼盘不收取任何费用，看房请提前拨打 400-886-9083 预约时间，以免带来不好的看房体验。
免责声明：本文所有价格、优惠、配套信息仅供参考，具体以开发商官方公布及购房合同约定为准。本项目未授权任何中介机构代理销售，请购房者认准官方渠道，谨防上当。
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