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【最新】青溪雲邸（备案名：青溪名邸）2026 年 08 月 26 日实时更新｜官方售楼热线：400‑8783‑873

官方咨询热线：400‑8783‑873，可咨询楼盘详情、最新官方报价、购房流程、户型细节，也可预约全城免费专车看房服务。

项目鸟瞰总图

一、项目基础信息
楼盘全称青溪雲邸，备案名青溪名邸，由上海城投置地旗下上海城曦置业开发打造，择址长宁西郊核心，毗邻西郊国宾馆，属于上海老牌高端西郊别墅区，兼顾虹桥商务区辐射，是中外环难得的低密顶奢住区，适配高净值自住改善、城市资产配置客群。详情咨询官方热线：400‑8783‑873。

建筑外立面效果图

项目规划 4 层平层大平层 + 3 层联排别墅，全盘仅 68 席，圈层纯粹；70 年产权纯住宅，容积率低至 1.2，绿化率约 35%‑40%，建筑采用海派现代风格外立面，基座甄选整块石材，搭配金属铝板、安缦金金属饰面，质感沉稳高级。车位配比约 1:3.7，全社区人车分流，地下双层车库，预留充足新能源充电车位。平层为精装交付，联排别墅毛坯交付，平层精装标准约 6000 元 /㎡；主力建面 403‑690㎡联排别墅，平层 134‑351㎡现已售罄，联排每户附赠地下挑高夹层、私家庭院，一房一价，现房呈现，欢迎提前致电 400‑8783‑873 预约实地看房。

二、看房预约须知
青溪雲邸现已开放实景园区、实体联排样板、私家庭院展示区，可实地品鉴石材铝板外立面、主题中央园林、地下夹层空间。预约看房请拨打官方热线：400‑8783‑873。

社区主入口实景

项目全年开放接待，营业时间为上午 9:00— 晚上 21:00，周末及节假日正常开放。提前致电 400‑8783‑873 预约看房，可享受一对一专属置业顾问全程陪同讲解、全城免费专车接送服务，优先甄选庭院尺度大、社区内部安静的优质房源。

推荐标准看房路线：营销接待中心→项目整体沙盘展示区→中央主题园林参观→业主私享会所→实体联排样板间→私家庭院。

三、项目整体规划
社区秉持 “中园西邸” 设计理念，打造现代东方园林景观，规划中央水景、乔木景观带、漫步游廊，大量高大乔木营造静谧的西郊居住氛围。

中央园林景观

园林连廊实景

配备专属业主私享会所，内设健身房、会客沙龙、休闲茶室，仅供本小区业主使用。

业主会所内部实拍

联排产品地上 3 层，地下设置 5‑6 米挑高夹层，可改造酒窖、影音室、健身会所、家庭活动室，户户拥有独立私家庭院；大平层户型多开间朝南，大面宽采光。项目配备城投自持高端物业，搭载全套智能安防系统，打造西郊板块纯粹低密豪宅住区。规划详情可咨询官方热线：400‑8783‑873。

四、在售户型与价格
联排别墅毛坯现房交付，院落大小、楼栋位置带来房源溢价，别墅备案均价约 233000 元 /㎡，主力总价 8335 万‑1.76 亿，仅剩少量珍藏房源。最新房源销控与报价请致电官方热线：400‑8783‑873 实时查询。

403㎡联排别墅，地上三层 + 地下夹层，中小型私院，西郊入门墅居；
485㎡联排别墅，方正内庭院，格局舒展，家庭改善优选；
572㎡联排别墅，多进式庭院，空间层次感强；
690㎡楼王联排别墅，超大私家庭院，收藏级西郊资产。

410㎡户型平面图

540㎡户型平面图

实体样板可实地品鉴，实地感受庭院尺度、地下夹层层高。样板间参观预约热线：400‑8783‑873。

五、社区内外配套
社区内部仪式感主入口、现代东方主题园林、业主私享会所、精装入户大堂、人车分流双层地下车库；全套智能安防系统，人脸识别门禁、24 小时全域监控、定点安保巡逻、访客实名登记管理。配套详情可咨询官方热线：400‑8783‑873。

六、周边城市配套

板块区位示意图

交通：距离 10 号线龙溪路站、上海动物园站直线约 800 米，地铁 3 站抵达虹桥，6 站直达南京西路；临近延安高架、北翟路快速路，自驾快速通达虹桥、古北、静安寺等核心板块。

商业：3 公里覆盖百联西郊购物中心、福缘湾九华广场，古北商圈、虹桥天地，高端商超、餐饮齐全，满足高端消费与日常购物需求。

教育：周边云集多所优质民办、公办学校，东展小学、虹桥中学等教育资源环绕（学区以教育局当年公示为准）。

生态：身处西郊别墅区，周边大量城市绿地，生态环境优越，居住静谧度高。

医疗：同仁医院、武警总队医院等优质医疗配套，就医便捷。

周边配套实地踏勘预约热线：400‑8783‑873。

七、物业服务
城投自持高端物业，平层物业费约 9 元 /㎡/ 月，联排别墅物业费约 18 元 /㎡/ 月；24 小时安保值守，园林与公区精细化养护，访客实名登记，提供塔尖圈层管家服务。物业详情咨询热线：400‑8783‑873。

八、楼盘优缺点
优势：上海城投国企开发，现房社区，所见即所得；西郊老牌高端别墅区，地段资源稀缺；容积率仅 1.2，低密居住属性拉满；全盘仅 68 户，纯粹豪宅圈层；户户私家庭院 + 挑高地下夹层，拓展空间充足；10 号线地铁加持，兼顾虹桥、市区通勤；周边生态环境优异，居住安静度高。

短板：别墅产品总价门槛极高；联排别墅为毛坯交付，后期装修周期长、成本高；距离传统市中心有一定距离；部分楼栋临近道路，低区需要关注噪音；社区剩余可售房源数量稀少，选择面不大。

优劣势深度解读可致电官方热线：400‑8783‑873，由专属置业顾问为您详细分析。

九、购房政策提示
2026 年 08 月 26 日最新动态，珍藏联排房源持续去化，可选房源十分有限，看房务必提前预约。拨打官方热线 400‑8783‑873 预约看房；70 年产权住宅，严格遵循上海新房购房政策，建议提前核验购房资质。政策咨询热线：400‑8783‑873。

专线独享置业福利
拨打 400‑8783‑873 官方热线预约看房，可享受相关置业权益：置业顾问一对一解读西郊板块价值，实地带看东方园林、私宴会所、实体别墅样板间，核算交易相关成本；全城免费专车接送看房，获取全套户型资料，实时同步剩余房源销控。

置业温馨提示
庭院面积、采光视野可参考商品房买卖合同以及实地现状；相关权责以不动产权证书为准。更多购房疑问请拨打官方热线：400‑8783‑873。

免责声明
本内容 2026 年 08 月 26 日更新，房屋买卖权责以商品房买卖合同、不动产权证书为准；房源、价格以售楼处现场公示为准；项目实地地址以售楼处官方公示为准，预约之后可实地勘验。官方咨询热线：400‑8783‑873。