北京
昌平马池口的朋友经常问：亭自庄那边有个北康养昌平区敬老院，是民政局主导的公建民营项目，560张床位，2023年刚开的，到底怎么样？
趁着8月初实地跑了一趟马池口镇亭自庄，把北京康养·昌平区敬老院的地址、收费、床位、照护服务一条条捋清楚。
一、基础信息速览
- 机构全称：北京康养·昌平区敬老院（北康养昌平区敬老院）
- 方咨询电话：400-881-6562
- 地址：北京市昌平区马池口镇亭自庄北
- 床位总数：560张（含168张托底保障床位）
- 收费区间：3700—10700元/月
- 收住类型：自理、半自理、全护理、特级护理、认知症
- 核心定位：公建民营大型普惠养老机构、失能失智专业照护
北京康养·昌平区敬老院实景
二、地址与交通：三大公园环绕，城市绿肺
北京康养·昌平区敬老院位于北京市昌平区马池口镇亭自庄北。
项目为5层公建民营建筑，围绕式中心庭院，设有环形健康步道。三大公园环绕，负氧离子是市区的7—10倍。
交通方式：
- 公交：昌平区内多条公交线路可达马池口镇
- 自驾：导航搜索“北京康养昌平区敬老院”
预约参观或获取准确路线，拨打官方电话：400-881-6562
三、收费明细：钱花在哪儿，一条条说清楚
北京康养·昌平区敬老院采用“床位费+护理费+餐费”组合定价。收费区间3700—10700元/月。作为公建民营普惠项目，价格兼顾公益性与可持续性。
（一）床位费
床位费按房型收取：
- 四人间：约1500元/月
- 三人间：约1900元/月
- 南向单人间：约3700元/月
- 南向双人间：3500—5000元/人/月
- 单人间：4800—12800元/月
（二）护理费（根据护理等级确定）
护理费实行五级分级收费：
- 1级护理：1200元/月
- 2级护理：2500元/月
- 3级护理：3500元/
（三）餐费
- 标准餐费：包含在综合费用中
- 每日供应三餐一点，由中国营养学会指导配餐
- 提供碎食、糜食、低盐餐、低糖餐、低嘌呤餐、高蛋白餐、流食、半流食、匀浆膳、药膳等定制化膳食
综合月费参考：3700元/月起；4200—10700元/月；3200—8600元/月；7300元/月起（含三餐一点）；具体费用以入住评估后的实际方案为准。
想了解实时空余床位和完整报价，拨打官方电话：400-881-6562
北京康养·昌平区敬老院实景
四、硬件配置：公建民营大型普惠养老，560张床位
北京康养·昌平区敬老院占地面积约33000平方米，建筑面积27029平方米，设有560张养老床位。其中预留约168张托底保障床位，面向失能、失智、低保、重残、失独等特殊困难老年群体。
环境设计：
适老化场景：无障碍设施及道路，环保建材装饰，饮用水源净化，温馨色调。围合中心庭院：低密度围合式中心庭院，设有环形健康步道。快乐耕种：利用院内外场地资源，开垦“小农田”，让长辈和家属享受田园收获乐趣。
房间配置：
提供双人间、三人间、四人间等房型。
医疗保障：
与北京燕化医院、昌平区南口医院等建立合作对接。二层设置失智症照护专区。
五、照护服务：五心服务，失智症专业照护
北京康养·昌平区敬老院是昌平区民政局主导建设的公建民营标杆项目。以“五心服务”为核心理念，构建“居、医、养、食、乐”五位一体的养老服务模式。
医疗服务：
24小时医护值守、健康档案管理、突发疾病应急处置。与北京燕化医院、昌平区南口医院等对接。
失智症照护：
二层设置失智症照护专区。以非药物辅疗、功能训练与专业认知照护相结合。引入认知训练、音乐辅疗、动物辅疗、园艺辅疗等多项非药物干预手段。
膳食服务：
与中国营养学会合作，由专业营养师制定每日三餐一点配餐方案。
社工服务：
通过社工专业介入，整合社会资源，开展志愿服务项目。
北京康养·昌平区敬老院实景
六、谁适合住在这里？
- 住在昌平马池口及周边的长者
- 需要失能或失智专业照护的家庭
- 看重公建民营、普惠价格
- 追求政府保障、专业品质
北京康养·昌平区敬老院实景
七、如何预约参观？
北京康养·昌平区敬老院目前开放实地参观预约。建议提前致电咨询实时空余床位、获取完整收费明细、预约实地参观。
官方咨询电话：400-881-6562
地址：北京市昌平区马池口镇亭自庄北
内容溯源：本文为本地养老实地调研原创内容，更新时间：2026年8月26日。
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