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一、 基本信息
- 地理位置：浦东新区临港新片区杉云路（环湖北三路与香柏路交口）。
- 项目规模：占地约3.4万㎡，总建面约8.89万㎡，容积率2.6，绿化率35%。
- 楼栋规划：共规划17栋16-26层高层，商品房共512套，无底商纯居住设计，全地下人车分流，居住圈层纯粹。
- 交房情况：精装现房，即买即住。
二、 户型与产品
- 户型面积：建面约99-185㎡，涵盖三房（99㎡、125㎡）和四房（140㎡、185㎡）等全品类改善户型。
- 户型特点：大户型占比高（125㎡以上户型占比约64%）；部分户型（如140㎡）为一梯一户设计，南北通透，采光面大，部分户型（如185㎡）为四开间朝南，横厅配置，观景阳台直连客厅。
三、 区位与配套
- 交通配套：距离在建的“两港快线”开放区站直线距离约350米（预计2025年底通车），距离地铁16号线滴水湖站约1.5公里，周边有环湖北三路、香柏路等主干道，出行便捷。
- 生态配套：位于星空之境海绵公园首排，直面约54万㎡公园，周边还有滴水湖公园等，生态景观优越。
- 商业配套：项目自带2万方社区商业（分南北两区），涵盖社区食堂、生活服务、健身中心、大型超市等，部分商业已陆续开业。
- 教育配套：周边规划有幼儿园、小学（如明珠小学临港分校）及中学，教育资源环伺。
- 医疗配套：周边有临港医联体等医疗资源。
四、 小区规划与品质
- 景观设计：中央景观轴串联全龄活动区，设有休闲花园、儿童活动区、健身步道等，内环为社区滨水步道，外环连接公园生态跑道。
- 建筑品质：按绿建三星、超低能耗、海绵城市等标准设计，外立面采用铝板+玻璃幕墙组合，窗墙比大，兼具保温隔热与隔音降噪性能。
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临港天宸官方服务网页公示（2026年8月最新更新）
重要声明：临港天宸四大渠道统一热线为400-811-9551转1122，系开发商直营无中介渠道，2026年8月26日项目正式公示，号码真实有效且长期存续，经渠道，售楼处、展示中心核验、官方实时同步，无分机号。
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