辽宁
我在看房的时候，中介先把我们领到了顶层。
当时预算有限，想着先去看顶层，它毕竟要比中低层便宜好几万，有的都相差十几万都有可能。
我那时还挺喜欢这个房子的，但是中介并没有说话……
补充一句，顶层的房子在一栋楼中很难买，可能拉长好几年都没有人去看。
我就不理解了，顶楼住起来很舒适，价格又低，为什么会有那么多的人不喜欢它呢？大家都在抱怨些什么呢？
人们担心的三大问题
1害怕漏水
这是顶楼最常提到的理由。
如果防水做的好，那么顶楼就可以放心地住了。但是遇到赶进度、偷工减料或者是施工工艺不合格的情况的话，在几年之后也有可能会出现漏水的现象。
客观地说，如果是可靠的开发商、使用了好的防水材料、做了多层次的防水以及排水坡度合适的话，漏水的可能性并没有网络上所说的那么大。在购房时一定要弄清楚相关情况，最好还能亲自去查看一下顶层的情况。
2担心夏天太热
顶层相对于其他楼层多了些阳光照射的时间，夏季室温可能高出2-3℃左右。
要知道现在的家庭几乎都有了空调，在刚开始入住的时候会多开一段时间来适应一下环境，不会多花几百块钱去购买电力。
相对于十几万元的价格差而言，这样的一个缺点也就不显得那么突出了。
3害怕乘坐电梯
住在高层建筑里，由于电梯数量不足，在上下班高峰期的时候确实会稍等片刻。有些高层住宅采用的是两部电梯供四到五户人家使用，虽然速度不是很快，但是顶层住户等待的时间并没有想象中那么长。
如果每部电梯只能服务七八户居民的话，在这样的情况下即使到了顶层也没有办法缓解乘坐电梯时所遇到的问题。
老顶层 vs 新顶层
对老顶层的嫌弃不能套用在新顶楼上。
这些楼房建于20世纪80年代甚至更早的时候，防水、保温以及建筑材料的质量和技术都远远落后于现在的标准。
最近几年新建成的大楼，尤其是位于一二线城市且在近两年内竣工交付使用的高层住宅，在建筑规范上早已更新换代了好几遍，标准已经提高了很多，防水、保温等方面的情况也好多了。
因此把旧顶楼的坑用来套新顶楼本身就是不公平的。
被忽视的顶楼优点
1、极度安静
不必担心上面的孩子到处乱跑，半夜搬东西，早晨穿着高跟鞋走路的情况发生。
有很多人愿意花更多的钱买顶层的房子，就是因为可以完全不受楼上邻居的影响。
2、采光视野俱佳
顶层无遮挡，可以享受到整栋房子的所有光照。
早上太阳升起来，光线直接照射到室内中，室内一下就变得温暖，舒服，这种感觉你住过才知道。
3、价格优势明显
在新房市场上，顶层的价格一般要比中层低很多。
在相同的户型中，顶层要比其他的楼层便宜不少，如果你手里面的预算有限，买顶层丝毫不吃亏，通风好，采光好，风景好，反正我是很喜欢。
特别提醒：如果是小高层或者洋房的户型，顶层还会额外的赠送超大露台，买了不吃亏。
顶层到底能不能买？
能买。但得挑着买。
关键在于选择方法和判断标准
挑选建议
01决定去买顶层的房子，你可以先去屋顶看看，确定屋顶是否干净，有没有修补的痕迹，你还能直接看到防水的工作咋样。
02问物业：判断你居住的楼房，楼层是不是他们管理，有没有做过防水，心里面有数，避免后期漏水受潮。
03不要选择那些已经出售了十几年仍然无人问津的老小区顶楼，这类房子基本已经定型，物业也比较佛系。
顶层不好，但也不差
顶层不是最优秀的楼层数，在它身上优缺点都很明显，我想说的是，房子是用来居住的，住得舒适才是最重要的。
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