建发房产以匠心深耕市场，以品质回敬上海

“沪八条”新政近期正式出台，政策窗口全面开启，市场热度稳步回升。窗口期更考验置业的判断力——当楼市回归理性，实景可鉴成为置业决策的重要考量。

建发房产，正是匠心实景力的坚定践行者。二十余载深耕沪上，建发房产始终秉持长期主义，以稳健的实景兑现力持续前行。三十余座作品覆盖杨浦、宝山、青浦、金山等核心板块。从蓝图初绘到实景呈鉴，一座座封面之作相继落成，让“品质可鉴、生活可期”从理念走向日常。政策红利之下，选择建发，即是选择一份笃定与安心。

2026年1-7月，建发房产丨上海荣膺全市销售面积TOP3、全市销售金额TOP5，（数据来源：中指研究院）市场的回响，源自产品力与兑现力所沉淀的信赖。

01

建发·海宸

立标新江湾，一线【湾墅】新品加推

当城市高阶改善的目光聚焦新江湾，建发·海宸以一座海派东方滨水墅区，呈献理想人居的至臻范本。作为建发房产丨上海首个灯塔级作品，自入市以来逢开必燃，以现象级热销之势持续刷新沪上高端改善的市场认知。2026年1-7月，建发·海宸荣膺杨浦区住宅成交套数、金额、面积三冠王（数据来源：中指研究院，不含风貌产品）。

建发房产丨上海首个灯塔级作品

建发·海宸立序新江湾芯，怀揽约11.4公顷生态湿地与约1公里水岸公园，臻稀自然资源与城市繁华从容兼得。直线距离约50米即达交大附中杨浦实验学校（在建），约500米接驳地铁10号线殷高东路站，一线滨水公园推窗即享，于静谧与丰盈之间，构筑高端改善的黄金尺度。

海派艺境示范区，全维实景盛绽

海派艺境示范区已全维盛绽，约200米繁花长廊复现「沪城八景」摩登意境；建面约4200㎡摩登会所高定十大功能场域，恒温泳池、双私宴厅、健身房等均已实景呈现；建面超1300㎡全龄【宸长】泛会所构筑六大主题空间，为成长赋能蓄力。全维实景，印证灯塔红盘硬核实力。

一线湾墅，新作加推

「湾墅·宽邸230」新品加推，以5层大平层之姿尽揽水岸视野。约17米南向四开间面宽，阳光与风景从容入室；南向三套房+类四套房设计，让每一位家庭成员皆享独立与舒适；行政级主卧套房，独立衣帽间与约270°L型飘窗，兼具私密与仪式感。

「湾墅•院藏230」独揽有天有地的叠境生活。【下叠建面约228㎡】首层拥享约110㎡南向花园，承接四季流转；约60㎡家族巨厅，承载欢聚时光；二层约50㎡主卧套房与约6.3m层高地下空间，为生活延展更多可能。

【上叠建面约235㎡】自带约25㎡北向花园，豪华主卧配约14㎡南向露台、约50㎡空中楼阁及约6.3m层高地下空间，为生活的多重想象留出余地。

（绿篱围合区域为公共绿地，毗邻业主可以合理使用，开发商对面积等各项事宜均不做承诺）

02

建发·云湖玥

立标宝山，新规低密红盘臻席热销

真正的标杆之作，总能在时代潮涌中率先给出答案。建发·云湖玥——宝山首个全域抬板住区，以超配生活配套与硬核产品力越级而来，重新定义北上海改善人居的价值高度。2026年1-7月，项目问鼎上海新规洋房成交金额、套数、面积三冠王（数据来源：房地产网签系统），以实力立标宝山。

美兰双湖，TOD超配生活圈

立序美兰双湖之畔，建发·云湖玥以TOD超配生活圈擘画理想生活版图。约100米即达美兰西湖公园，约600米近揽美兰湖，约1500米接驳上海美兰湖高尔夫俱乐部，约244万方生态绿肺环抱，于都会之中私藏一方静谧。约700米直达地铁7号线美兰湖站，约300米近享70万方中集金地美兰城，约50米即达九年一贯制华二宝山实验学校（在建），以步行尺度丈量城市繁华。

新规抬板低密住区，超6000㎡会所实景呈鉴

作为新规抬板低密住区，项目以约5.4米全域抬高设计，重塑社区空间秩序——更低密、更立体、更安全，亦实现真正的视野平权。超6000㎡会所实景呈鉴，其中约2500㎡架空层泛会所，覆盖亲子、运动、艺术、社交等八大场景，构建全龄共享的丰盛场域。

首发洋房地块收官在即

建面约117㎡超享4+x洋房臻席递减中。产品全屋实得率约87%-94%，不仅做到一梯两户、零走道飞机户型的设计，更有超享体系：【超享实得】3飘窗2阳台合计约12㎡拓展空间，提供额外的功能承载；【超享收纳】全屋约14m³收纳容量（交付），让每一件物品都有妥帖的去处；【超享尺度】约10.3m南向阔尺面宽（轴线尺寸），约19㎡主卧套房配有约270°L型飘窗，让视界与风景一同延伸；更有灵动X空间，同步家庭成长。

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保利丨建发·印象青城立标青浦新城

大城启新【24#棠阅】加推热销中

一座大城的兑现力，是时间给出的最好答案。保利丨建发·印象青城，三年筑城，50万方公园大城已呈，以真实可鉴的生活图景，为青浦人居树立全新坐标。近1300户家庭已圆满交付。品质立信，大城新章燃势再续。2026年1-7月，项目登顶青浦新城住宅成交套数、金额、面积三冠王（数据来源：克而瑞），大城实力再获市场印证。

青浦新城芯，约50万方公园大城蓝图

保利建发印象青城，全维配套汇聚，近揽大城繁华——咫尺百万方上达中央公园（南园已开放），南面一线环城水系公园，双园环伺;约700m速抵崧泽高架，一路之隔约11万方市民中心（已封顶），政务直通;社区配套幼儿园已动工，优享目送式教育；下楼即达约3180㎡商业街，毗邻青浦吾悦广场、青浦万达茂两大商业中心。

全系产品实景栖居，一生之城的承诺于此渐次落地。社区内打造约7000㎡奢享会所及泛会所，集恒温泳池、健身房、阅读室等于一体，让丰盛生活从归家第一步即可感知。

【24#棠阅】10#楼建面约91-117㎡滨水奢宅加推

建面约91㎡三房，以越级体验、高实得率、超级收纳三大空间设计理念，敬呈家的理想模样。三开间朝南，全屋3飘窗、零走道设计，空间高效利用；约1.55m进深南阳台，270°观景环幕视野，揽双公园大美；约24.8m³全屋收纳空间，让生活井然有序。

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建发·瑞湖

立标金山，传世联排一席竞藏

望族墅藏，冠誉金山。建发·瑞湖以金山首个风雅宋韵著品之姿，于稀贵汇龙湖岸线，敬献一座低密湖墅。2026年1-7月，项目蝉联金山区住宅成交金额、套数、面积三冠王（数据来源：克而瑞），以持续领跑之势，印证市场对宋韵湖居的高度认可。

汇龙湖畔，臻稀湖居

择址汇龙湖畔，直线距离约200米即达湖岸，湖光水色融入日常。内外八园（规划中）环伺，四季鲜氧浸润，以低密生态墅境，为居者私藏一方都会桃源。

宋韵风骨，传世墅境

项目建筑取法宋代《营造法式》，园林取意《西园雅集图》，甄选百年古木与四大奢石，以三进归家的大宅礼序传承大儒圈层之风。齐白石曾孙女齐附为门庭题字、每户定制姓氏门匾，大师陈剑兵亲绘非遗漆画《蓬莱仙境图》，珠光青瓷传承人洪冰晖为每户定制专属门牌。从湖居臻稀资源到宋韵美学的复现，将传世宅邸写进金山底色。

金山望族藏品，尽显世家峯范

建面约258-310㎡传世联排，地下层高达约6.4m(局部约4.9m)，可拓展两层约129-203㎡居家会所，藏纳兴趣与品位；首层层高约3.6m，局部挑空约6.8m，约10-12m南向大开间，从容承载聚会社交；二层、三层均享约3.2m层高，约20-38㎡不等的星空露台，漫享悠然惬意。空间的每一寸规划，皆是对家族生活的深度考量。

05

建发·静安大宁项目

立标内中环，新规力作即将启幕

建发房产丨上海落子静安大宁核心腹地，西侧规划高品质滨水生态走廊及约15000㎡社区综合配套，南侧规划静安一梯队学府，一路之隔在建高标准幼儿园；2公里内，大宁公园等三大公园环伺，聚集约50万方商业集群，双轨在侧。项目作为区域内臻稀新规滨水纯宅，为静安都心敬呈一座值得翘首的时代封面。

以作品立标杆，以匠心实景力致敬初心。二十余载匠心不辍，建发房产丨上海始终以产品精进为基石，回应这座城市的每一次进阶。遇「建」上海，是时间与城市的双向奔赴，更是品质与生活的美好共鸣。

让每一份匠心落地生根，让美好生生不息。

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