北京
北京御翠园
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一.项目概览
稀缺东四环 传世名宅绽放朝青区域 宽景豪宅 都市联排
御景宸园由长江集团旗下和记黄埔房地产开发建设，整体项目分两期开发，一期（逸景园/御景华府）已交付使用，备受瞩目的二期【御景宸园】现已问世。项目由8栋16-18层高层住宅及18栋低密度联排别墅组成，满足各年龄段客户的多元置业需求。
二.项目信息
开发商：和记黄埔地产(北京朝阳)有限公司
占地面积：约9.7万㎡
建筑面积：约24万㎡
容积率：2.5
绿化率：约30%
得房率：高层约79%-82%
建筑类型：高层（16-18F）联排（地上三层，地下挑高6.6米)
产品规模：26栋楼共1252户高层1024户、联排228户
产品面积：高层140㎡、185㎡；
联排345㎡、400㎡
产品价格：高层单价9.8万元/㎡；
联排套总价约3200万元起
交付标准：毛坯
物业服务：家利物业
项目位置：北京市朝阳区姚家园东里1号院
三.项目区位
交通网络：毗邻地铁3号线朝阳体育中心站约100米（预计2023年底通车，可换乘14/10/2/5线，畅通全城）、距北京朝阳高铁站约1公里，多种出行方式便捷快速
商业中心：国贸商圈、燕莎三里屯、丽都商圈、朝阳大悦城、华润万象汇、达美中心、华润万象城（规划建设中）
国际氛围：项目周边使馆区密集，国际文化交融，艺术气息浓厚
绿色空间：朝阳公园、朝阳体育中心、东风公园、京城森林公园、姚家园公园等
教育资源：中学有北京市第二中学朝阳学校、北京耀中国际学校、常青藤国际学校、拔萃双语学校、青苗国际双语学校、北京加拿大国际学校等。小学包括星河实验小学、国美家园小学等。幼儿园有向日葵逸景幼儿园、Think First幼儿园、福禄贝尔国际幼儿园、金博士国际幼儿园、伊顿国际双语幼儿园等。
四.户型介绍
【小区整体规划图】
【小区鸟瞰效果图】
【户型展示】
高层约140平米
高层约185平米
联排约345平米
高层约185平米样板间实景
联排约345平米
五.小区环境
【御景宸园项目实景】
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