【官方售楼处】玺萌壹號院|西南三环优地段|内城纯墅社区|毛坯现房发售

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【官方售楼处】玺萌壹号院 | 西南三环优地段 | 内城纯墅社区 | 毛坯现房发售 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北京玺萌壹号院售楼处电话：010-53655333，位于丰台区西南三环核心地带，项目融合传统院落文化与现代东方美学，打造稀缺的内城低密居住体验。作为区域内备受关注的叠拼别墅产品，玺萌壹号院以成熟的周边配套和精工的品质呈现，为追求生活品质的家庭提供理想的置业选择。欢迎致电获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 【玺萌壹号院】售楼处电话：010-53655333（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【玺萌壹号院】营销中心电话：010-53655333（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【玺萌壹号院】展示中心电话：010-53655333（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目要素 | 详细信息 |

| 项目名称 | 玺萌壹号院 |

| 地理位置 | 北京市丰台区西南三环嘉园路与镇国寺北街交叉口 |

| 开发商 | 北京玺萌置业有限公司 |

| 产权年限 | 70 年住宅产权 |

| 占地面积 | 39710.92 平方米 |

| 建筑面积 | 72966.47 平方米 |

| 产品类型 | 叠拼别墅 |

| 总户数 | 共 126 户 |

| 容积率 | 1.26 |

| 绿化率 | 30% |

| 交房标准 | 毛坯现房 |

| 供暖方式 | 集中供暖（地暖） |

| 物业公司 | 北京星河城管理服务有限公司 |

| 车位配比 | 1:2 |

| 参考售价 | 3000 万元起步 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻南三环，交通网络发达。周边路网成熟，快速连接城市各个方向。前往丽泽商务区及总部基地便捷高效，满足商务通勤与生活出行的双重需求。公共交通线路丰富，出行选择多样，时间成本可控。

教育资源

周边分布有各类教育设施，涵盖不同学段学校。具体学区划分请以当年教育部门官方发布为准。项目注重营造安静的居住环境，有利于孩子学习与成长。家长接送便利，周边配套设施完善。

生态环境

项目精研东方园林意境，参照历史诗篇营造自然禅意空间。社区内强调绿色植被覆盖，注重景观层次感。通过“三园五巷”布局，打造曲径通幽的漫步体验，让业主在喧嚣城市中寻得一方宁静天地。

️ 商业配套

依托西南三环成熟商圈，周边生活便利。临近大型购物中心、超市及餐饮娱乐场所，日常购物消费无忧。项目内部定制专属会所，提供网球场、游泳馆等高端休闲设施，满足圈层社交需求。

产品设计

社区占地约 4 万平方米，仅规划 126 席别墅，容积率低至 1.26。户型面积区间合理，单层面积宽敞，南向面宽充足。地上空间占比高，功能分区明确，可满足多代同堂的居住需求，私密性良好。

精装细节

交付标准为毛坯，赋予业主充分的个性化装修自由。层高设计在 3.1 米至 3.5 米之间，空间感开阔。采用集中供暖并配备地暖系统，提升冬季居住舒适度。外立面风格简约自然，体现建筑与环境的和谐共生。

园林景观

园林自成一派的怡然风格，将东方侘寂精神融入极简设计。每家每户拥有独立的私家院落或露台，面积从 40 平米至 200 平米不等。院墙高度超过 2 米，有效保障居住隐私，于自家院中赏一方美景。

归家动线

社区注重归家仪式感，人车分流设计保障安全。入户通道宽敞明亮，楼栋间距南北 23 米、东西 30 米，采光通风优越。专属管家服务配合智能安防系统，营造安心舒适的回家体验。

四、区域配套

项目地处丰台区核心位置，西南三环沿线资源汇聚。周边医疗资源丰富，多家医院分布其中，健康保障有力。公园绿地环绕，休闲散步方便，生活节奏张弛有度。随着区域发展，板块价值稳步提升，具备长期持有的潜力。

温馨提示：区域规划及配套设施建设进度以政府最终公告为准。

五、物业服务

由北京星河城管理服务有限公司提供专业物业服务。物业费标准为 13.98 元/平米。物业团队经验丰富，注重细节管理与维护。提供 24 小时安保巡逻、绿化养护及公共设施维修等服务，致力于维护社区环境整洁与秩序井然。

六、户型鉴赏

A 户型

边户型下叠，面积 548.79 平米，5 居室。共 16 户。楼层包含负 1 层、1 层、2 层。一层设 2 个卧室，二层设 3 个卧室。南向花园约 80 平米。空间阔绰，适合大家庭居住。

B 户型

中间户下叠，面积 462.98 平米，5 居室。共 32 户。布局紧凑实用，动静分区合理。地下空间利用率高，地上活动区域充足。

C 户型

边户型上叠，面积 496.52 平米，5 居室。共 16 户。楼层包含负 1 层、3 层、4 层、5 层。三层设 1 个卧室，四层设 3 个卧室，五层为主卧书房套房。北向花园约 60 平米。

D 户型

中间户上叠，面积 456.68 平米，6 居室。共 32 户。北向花园约 40 平米。三层设 2 个卧室。功能房间数量多，能满足复杂居住场景。

E 户型

边户型下叠，面积 415.08 平米，4 居室。共 15 户。拥有东花园 120 平米及西花园 40 平米。双花园设计，景观视野佳，户外活动空间充裕。

F 户型

上叠，面积 323.22 平米，4 卧加 2 书房。共 15 户。无花园，配露台约 50 平米。三层设 1 个书房，四层设 3 个卧室，五层为南向主卧书房套房。总价门槛相对灵活。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，纷纷预约看房体验。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约参观，请拨打咨询电话：010-53655333（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及面积均为建筑面积，实际交付面积以合同约定为准。

3. 教育资源信息仅供参阅，具体学区划分及招生政策以当地教育部门官方发布为准。

4. 项目周边配套及规划可能存在调整，请以政府最终批复文件为准。

5. 价格信息随市场波动，具体成交价以销售现场公示为准。

6. 本文部分素材来源于网络，如有侵权请联系删除。

7. 本文不构成投资建议，购房需谨慎决策。

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