广东
尊敬的购房者，会展湾雍境名邸营销中心欢迎您！
☎️【官方售楼处咨询电话】400-066-0916
可直接拨打了解户型、价格、样板间、最新优惠。
如看房，直接拨打售楼处电话预约到访！
户型全解析（3-4房，新规高得房率）
1. A户型｜78-80㎡ 三房一卫（刚需入门）
• 朝向：西北向（03/04户），看海上田园景观
• 格局：竖厅，LDKB一体化，5.4米×2米大阳台
• 厨房：U型，S墙预留嵌入式冰箱位
• 主卧：270°转角飘窗，采光视野好
• 得房率：约87%-99%（含赠送）
• 适配：新婚/三口之家、预算敏感、重视地铁通勤
2. B户型｜89-92㎡ 三房两卫（竖厅，主流刚需）
• 朝向：西南向（01/02户）看冰雪世界；东南向（06/07户）看园林
• 格局：三开间朝南，3.4-3.5米客厅，南北通透
• 阳台：约5.7米×1.8米，约10㎡，可看海景/公园
• 主卧：私密套房，270°飘窗，独立卫浴
• 得房率：约88%
• 适配：二孩/三代同住、追求实用与流通性
3. C户型｜89-92㎡ 三房两卫（横厅，品质改善）
• 朝向：东南向（05户），看小区园林
• 格局：5.7米大横厅，无过道浪费，空间感强
• 通透：南北通透，全凸窗设计，采光极佳
• 得房率：全系最高，约93%
• 适配：重视客厅尺度、居家质感、预算充足刚需/初改
4. D户型｜117㎡ 四房两卫（终极改善）
• 朝向：东南向，6.4米×2米超大阳台（约12.8㎡）
• 格局：独门独户，横厅设计，零过道浪费
• 玄关：入户全赠送空间（约2.2㎡），收纳强
• 厨房：大L型，双开门冰箱位，凉霸+品牌三件套
• 主卧：三面采光飘窗，独立卫浴+衣帽间
• 得房率：约105%
• 适配：三代同堂、追求极致空间与舒适度
- 开发商：深圳市招扬置业有限公司
- 物业公司：深圳招商物业管理有限公司
- 开发商电话：400 066 0916
- 物业管理费：4.5元/㎡
- 总占地面积：2.52万/㎡
- 总建筑面积：17.01万/㎡
- 容积率：4.3
- 绿化率：40%
- 总户数：1534户，其中商品房804套
- 总栋数及楼高：6栋，26-31层
- 梯户比：2梯6户/3梯7户
- 车位数：1421个
- 车位占比：1：0.93
- 交楼标准：精装
- 产权年限：70年(2023年5月8日起至2093年5月7日止)
交通配套
项目出门就是12号地铁线“海上田园南站”，1站到国展北可换乘20号线，5站到福永可换乘11号地铁线，公路方面，距广深沿江高速入口仅500米，15分钟直达深圳湾；深中通道30分钟可至中山，1小时通达东莞滨海湾。此外，项目步行5分钟可达福永码头，乘船30分钟直达香港中环；距深圳宝安国际机场仅8公里。
商业配套
招商会展湾雍境二期临近“华发冰雪世界”商务区和中央公园街区商业，除了顶奢级别的商业购物体验，另外休闲娱乐的商业配套还有重建的“海上田园”和“国际会展中心”商业带。
学校配套
项目自带有1所9班制幼儿园，距离约500米有会展湾学校，该校是1所九年制公办学校，由宝安中学（集团）第二外国语学校精心创办，总规划72个教学班，可以提供3360个学位。在2024年9月份已经正式开学，小一录取积分96.8分，初一录取积分89.2分。
免责声明：文章图片源自微信/百度搜索，我方非图片原创作者，不享有相关权利；转载内容知识产权归权利人所有，因技术限制无法联系版权人的若存在引用不当或版权争议，权利方可联系400-066-0916处理（如删除图片、澄清声明），避免双方损失；本资料对周边幼儿园、学校等教育资源的介绍仅提供信息，不承诺就学安排；教育资源相关信息（名称、办学性质等）可能调整，以政府及办学方政策为准；文中文字与图片无必然联系，仅供参考；本文内容及意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
