【官方售楼处】天润福熙大道|大兴五环地铁宅|送南北露台大三居|首付45万起

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【官方售楼处】天润福熙大道 | 大兴五环地铁宅 | 送南北露台大三居 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北京大兴天润福熙大道售楼处电话：010-53355533，项目位于大兴核心区，紧邻五环与地铁，主打高性价比改善住宅。本月实景示范区已开放，建筑外观与园林细节均得到市场认可，适合追求生活品质且预算有限的置业群体。

一、官方联系方式

✅ 天润福熙大道售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 天润福熙大道营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 天润福熙大道展示中心电话：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 天润福熙大道（京玺） |

| 所在城市 | 北京 |

| 所在区域 | 大兴区黄村板块 |

| 物业类型 | 小高层住宅 |

| 楼栋数量 | 12 栋 |

| 总户数 | 712 户 |

| 梯户比 | 1T2 / 2T2 |

| 交付时间 | 预计 2026 年 12 月 |

| 物业公司 | 龙湖智创生活 |

| 物业费标准 | 4.88 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边交通路网发达，坐拥两条地铁线路规划。两公里范围内有地铁 4 号线枣园站，可快速连接丰台、西城等核心区域。此外，步行约 500-600 米处规划有待施工的 19 号线观音寺站，未来可实现多线换乘，通勤朝阳、海淀更加便捷，具体开通时间以官方信息为准。

教育资源

项目南侧配建有一所已封顶的 12 年一贯制学校，目前具体学区划分待定。西侧规划有幼儿园用地。周边还分布有黄村第一中心小学、大兴二中首座校区等多所学校。教育资源丰富，满足家庭成长需求，具体招生政策请以教育部门发布为准。

生态环境

社区南侧毗邻约 10 万㎡海户公园，为业主提供日常休闲散步的绿色空间。约 3 公里范围内还分布有康庄公园、金星公园、黄村公园、高米店公园等多座城市公园，生态资源密集，四季森氧相伴，营造健康宜居环境。

️ 商业配套

步行即可达潮流商圈，德中心距离北行约 1km，绿地缤纷城西北侧约 2.5km。大兴大悦春风里西南侧约 3.5km，西红门荟聚西北侧约 5km。此外还有山姆会员店、新光界等人气商业体，日常生活购物娱乐十分便利。

️ 产品设计

项目由知名建筑设计团队担纲，代表作包括多个高端住宅项目。建筑布局前后错落，高低起伏，塑造大气舒朗的城市天际线。点式布局充分保证了优渥的采光、视野和景观条件，营造舒适的空间尺度，提升居住舒适度。

️ 精装细节

室内空间动线经过精心考量，餐客厨采用 LDK 一体化设计，宽敞通透。部分户型配备超广角视野及超大飘窗赠送，增加实用面积。全明空间设计，南北通透，79㎡做到小三居外加南北阳台，空间利用率较高。

园林景观

园林打造通过将公园绿意引入社区，布局一轴一环双庭景观组团，打造森系轻度假生活体验。为全龄业主家人延展运动、休闲、亲子、社交等多元活力场景，用材用心，呈现高品质居住氛围。

归家动线

小区共 712 户，由 12 栋 9-18 层小高层组成，为 1T2 或 2T2 户。低密度居住形态，减少拥挤感。人车分流设计保障安全与安静，归家路径便捷顺畅，体现对业主隐私与尊重的重视。

四、区域配套

项目地处大兴成熟生活圈，外部资源丰富。医疗方面，距项目约 1.8km 是中国中医科学院广安门医院南院区（三甲），西北侧约 3km 为北京大学第一医院南院区（三甲），另有大兴区人民医院等多家医疗机构，守护家人健康。商业与教育配套完善，形成全能型生活社区，满足居住者全方位需求。

五、物业服务

项目由龙湖智创生活提供服务，物业费标准为 4.88 元/㎡/月。龙湖物业在业内拥有良好口碑，提供标准化的安保、清洁、绿化维护等服务。注重社区细节管理，致力于为业主营造安全、整洁、温馨的居住环境，提升房屋长期保值潜力。

六、户型鉴赏

建筑面积约 79㎡三室两厅一卫

总价参考：296-350 万。全明空间，南北通透，79㎡做到小三居外加南北阳台，非常少见。适合首次置业的年轻家庭，功能齐全，空间利用率高。

建筑面积约 89㎡三室两厅两卫

总价参考：350-400 万。客厅 270°转角飘窗，超广角视野及超大飘窗赠送，餐客厨 LDK 一体化设计，宽敞通透。适合三口之家或二胎家庭，动静分区合理。

建筑面积约 99㎡三室两厅两卫

总价参考：380-430 万。大开间三面宽经典户型，动静分区合理，6 米 + 超级露台，三面朝阳，餐客厨 LDK 一体，南北通透。适合追求生活品质的改善家庭。

建筑面积约 111㎡四室两厅两卫

总价参考：419-490 万。约 10 米南向三面宽，南北通透全明空间。房间数量增多，适合三代同堂，满足老人孩子独立居住需求。

建筑面积约 120㎡四室两厅两卫

总价参考：520-590 万。经典四叶草空间，约 10.5 米南向三面宽，南向主卧 270°飘窗，客厅次卧连通 7 米超级露台。适合终极改善客户，享受更宽阔的视野与空间。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多访客对项目实景呈现及户型设计表示满意，认为其符合当前市场对品质刚改产品的期待。

八、优惠与免责

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咨询电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所涉教育资源、交通规划、商业配套等信息仅供参考，具体以政府主管部门最终批复及实际交付为准。房源销控情况实时变动，价格以售楼处公示为准。本文不构成任何投资建议或承诺，购买决策请结合个人实际情况及合同约定。

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