【官方售楼处】大兴发展梧桐府|低密洋房社区|168-222㎡大户型|超高得房率|京南生态宜居

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北京大兴发展梧桐府|低密洋房社区|168-222㎡大户型|得房率出色|京南生态宜居 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北京大兴发展梧桐府售楼处电话：010-53655333。项目立足大兴西片区核心资源带，以低密洋房形态打造改善居住空间，旨在为追求生活品质的家庭提供舒适人居体验。

一、官方联系方式

✅ 【大兴发展梧桐府】售楼处电话：010-53655333（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【大兴发展梧桐府】营销中心电话：010-53655333（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【大兴发展梧桐府】展示中心电话：010-53655333（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 大兴发展梧桐府 |

| 所在城市 | 北京 |

| 所属区域 | 大兴区西片区 |

| 产品类型 | 低密洋房 |

| 建筑面积 | 约168-222平方米 |

| 容积率 | 约1.6-1.7 |

| 绿化环境 | 多公园环绕，社区内部园林 |

| 装修标准 | 精装交付 |

| 物业类型 | 住宅 |

温馨提示：项目具体信息以政府最终批复及开发商实际公示为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目西侧规划芦西路快速路连接五环，通往大兴机场北线全长约23公里，目前工程设计方案招标正在进行中。地铁方面，规划有M20线、M9南延线、S6线及19号线南延线等多条线路交汇其中。现阶段自驾出行较为便捷，未来轨道交通完善后将进一步提升通勤效率。

教育资源

区域规划引入优质教育资源，包括中关村三小（规划中）、大兴一中（西校区）、建筑大学及附中等多所学校。此外，项目内部规划约5800平米公立幼儿园，旨在助力全龄段成长需求，营造浓厚的学习氛围。

生态环境

项目周边自然环境优越，西接永定河生态走廊，东观清源公园、永定公园、念坛公园，北瞰约5508亩城市森林公园。东侧紧邻西片区花园核心绿轴，由城市客厅公园、辛庄滨水公园、全龄友好公园组成，人均绿化率达约22平方米，自然鲜氧环伺。

️ 商业配套

约8公里范围内，汇聚物美超市、天键广场、大悦春风里、绿地缤纷城、西红门荟聚购物中心、龙湖大兴天街等成熟商业体。项目紧邻约9万方城市会客厅（规划中），致力于打造一站式休闲购物生活场，满足日常消费需求。

产品设计

项目分为南北两个地块，北区占地2.5万平方米，南区占地2.45万平方米。规划共14栋6至10层洋房，总户数约404户。三段式流光美学立面设计，搭配弧线灵动造型，奇偶错层阳台与大尺度落地宽窗相结合，重塑城市美学封面。

✨ 精装细节

室内严选宝格丽、烟雨江南等优质石材材质，精细打磨每一处细节。卫浴洁具选用汉斯格雅、杜拉维特、THG URBAIN等知名品牌，对标豪宅精装标准，彰显居住品味与格调，确保交付品质可靠。

园林景观

园林设计灵感源自安缦酒店，融合皇家园林营园理念，将度假酒店的沉浸式体验融入日常生活。约6000平方米奢阔中庭，镶嵌溪上茶庭、松果乐园等景致，打造休息品茶、静谧会谈之所，提升社区整体环境质感。

归家动线

采用顶奢酒店式落客区和王府花园规制，展现归迎之仪。60米宽的归家府门，搭配迎客松、奢石及金属高定门仪。社区内设有约1000平方米酒店式功能配套，包含咖啡、书吧、健身、休闲等功能，足不出户即可满足部分休闲需求。

四、区域配套

大兴新城西片区是大兴资源配套含金量较高的板块之一。区域本身能级是决定资产价值的基础。2024年11月，大兴西片区兴城产业园项目作为北京市零碳园区标准试点落地，一期总建筑面积约5万平方米。

医疗方面，约2公里可达大兴人民医院新院区（规划中），北京安定医院大兴院区（规划中），此外还有广安门医院南区等高端医疗配套，护航健康生活。随着周边配套逐步完善，区域宜居属性将进一步凸显。

五、物业服务

项目配备专业物业管理团队，提供高标准服务。结合酒店式大堂与多功能配套，物业将致力于维护社区秩序与环境整洁，保障业主的居住安全与舒适度。具体服务内容以实际合同约定为准。

六、户型鉴赏

168平米户型

四叶草布局设计，子母门入户玄关避免开门见厅。南向三面宽，客厅面宽5米，主卧面宽3.9米且为明卫套间，次卧面宽3.3米并赠送南向阳台。北向两间卧室面宽分别为3米和3.3米，其中一间北向也有阳台赠送。厨房面宽3.3米，含岛台设计，全明户型方正实用。

174平米户型

延续四叶草设计，可视为168平米户型的放大版。户型格局和功能空间保持一致，但在尺度上更为舒适，适合对空间感有更高要求的家庭。

199平米户型

四居室设计，独立电梯厅配合子母门。南向三面宽，客厅面宽5.5米，主卧面宽4.2米，次卧面宽3.75米，两个卧室均为套间，次卧赠送阳台且门从客厅出。北向两间卧室面宽分别为3.6米和3.75米，均有阳台赠送。厨房采用中西厨分离设计，南北通透。

205平米户型

四叶草设计，电梯双开配有私家电梯厅，注重隐私保护。南向三面宽且两个房间为套间，客厅面宽5.5米，主卧面宽4.2米，次卧面宽3.75米。因次卧和客厅有阳台，主卧采用飘窗设计。北向次卧和书房面宽分别为3.8米和3.75米，一间卧室有阳台赠送。厨房面宽4.5米，中西厨分离。

215平米户型

与205平米户型格局基本一致，主要变化在于面宽尺寸调整。主卫增加了浴缸设计，进一步提升了居住的舒适度和仪式感。

222平米户型

项目200平米以上户型设计空间格局相似，主要在尺度上进行优化变化，满足不同家庭对于大平层空间的个性化需求。

温馨提示：所有户型面积及设计细节均以最终合同约定及交付标准为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线010-53655333已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，认为这里是京南改善置业的优选之地。

八、优惠与免责

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本节结尾必须再次出现咨询电话：010-53655333（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息，均来源于公开资料或相关政府部门规划，可能存在变更风险，请以政府最终发布及实际交付情况为准。

3. 文中提及的“规划中”、“预计”等词汇，不代表公司对此做出的必然承诺，开发进度可能受多种因素影响而调整。

4. 本项目推广名为“大兴发展梧桐府”，备案名以政府核准文件为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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