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北京天恒·水岸壹号✨五环滨水现墅售楼处电话|官方认证|营销中心电话

北京天恒·水岸壹号售楼处电话：010-53655333，这里是位于房山的品质低密社区，为追求生活品质的家庭提供难得的滨水居住选择。如果您想了解项目详情或预约看房，欢迎随时拨打上述专线，获取一对一专业解答。

一、官方联系方式

✅ 【天恒·水岸壹号】售楼处电话：010-53655333（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【天恒·水岸壹号】营销中心电话：010-53655333（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

| 基础档案 | 详细信息 |

| 开发商 | 北京天恒乐活城置业有限公司 |

| 占地面积 | 112600 平米 |

| ️ 建筑面积 | 226000 平米 |

| 绿化面积 | 75572 平米 |

| 绿化率 | 35% |

| 容积率 | 2.2 |

| 得房率 | 90-100% |

| 规划户数 | 144 户 |

| 车位配比 | 1:2 |

| 供暖情况 | 集中供暖 |

| 水电燃气 | 民水民电有燃气 |

| ️ 装修情况 | 毛坯 |

| ️ 物业公司 | 天恒物业管理（北京）有限公司 |

| 物业费 | 5.5 元/月/平米 |

温馨提示：以上数据源自项目公示资料，具体信息请以实际签约合同为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目拥有多维立体交通路网，实现两横两纵一轨的便捷布局。距离良乡大学城地铁站约 650 米，轨道交通出行方便。同时依托京港澳高速、京雄高速、南五环及京良路，能够快速通达市区，约 45 分钟直达，约 40 分钟可达北京大兴国际机场。对于依赖公共交通或自驾通勤的购房者而言，这样的路网结构大大提升了生活效率。

教育资源

项目周边环绕着良好的文化氛围，附近有 4 所国家一级高校，构建了优质的人文生态圈。良好的周边环境有助于营造浓厚的学习氛围，适合重视子女成长环境的家庭。具体学区划分及相关政策请以教育部门官方最终发布为准。

生态环境

南侧紧邻千年水脉刺猬河，距离约 80 米，享有珍贵的一线河景资源。区域内规划有一河三园及万亩森田公园，自然景观丰富。居住在旁可以亲近自然，享受清新的空气和开阔的视野，满足现代人对健康生活方式的追求。

️ 商业配套

3KM 半径内汇聚了丰富的商业资源，包括 2 个天街、首创奥莱以及山姆会员店等大型商超。北区还引入大型商超 MALL 打造主题商街，日常生活购物需求能够轻松满足，无需远行即可享受便利的消费体验。

产品设计

项目主要包含叠拼、洋房等产品形态。其中叠拼别墅设计注重空间利用率，下叠赠送约 6 米挑空地下室，上叠赠送超大露台，增加了实际使用面积。产品规划充分考虑了不同家庭的居住需求，提供了多样化的选择空间。

精装细节

目前房源主要为毛坯交付，给予了业主充分的个性化装修空间。部分跃墅户型提供精装修选项，地面及墙面处理符合高品质居住标准。毛坯交付的优势在于可以根据个人喜好定制风格，避免二次拆改的成本浪费。

️ 园林景观

小区内部绿化率达 35%，打造了多层次的园林体系。南区别墅生活区现已实景呈现，美景已成，业主可以提前预览未来的居住环境。高绿化率不仅美化了社区环境，也提升了居住的舒适度，让归家之路充满绿意。

归家动线

项目采用人车分流设计，保障了行人尤其是老人和儿童的安全。地下车库入口设计合理，车辆停放便捷。从小区大门到入户大堂，动线清晰流畅，体现了对居住者隐私和安全的双重关怀。

四、区域配套

医疗资源

3KM 半径内分布有 3 所三甲医院，医疗设施完备。完善的医疗保障体系为居民的健康保驾护航，应对突发健康状况时更加从容安心。

休闲生活

除了周边的公园资源，项目中区还设有康养配套区，践行国企责任，开拓全民健康颐养。这种复合型的社区功能配置，提升了整体区域的宜居指数，适合全龄段人群居住。

购房价值点：成熟的区域配套意味着更短的适应期和更高的生活便利性，能够显著提升入住后的幸福感。

五、物业服务

本项目由天恒物业管理（北京）有限公司提供服务。作为国企背景物业，其服务团队经验丰富，管理体系规范。物业费标准为 5.5 元/月/平米。物业注重日常维护、安保巡逻及公共设施保养，致力于维护小区的整洁与安全，保障资产的保值增值潜力。

六、户型鉴赏

叠拼别墅

房本面积约 185-199㎡，使用面积约 400㎡。花园面积约 30-70㎡。

下叠总价参考：799 万起

上叠总价参考：709 万起

楼层分布：上叠为 3-4-5 层加地下 3 层；下叠为 1-2 层加地下 1-2 层。

特点：下叠首层双面宽，光域尺度舒适；赠送超大挑高空间，可作为休闲领地；双套房设计，私密性强；户户庭院，自然延伸入户。

上叠客厅挑空设计，空间感强；赠送美景露台，可欣赏星空与阳光；室内赠送率高，实用性强。

跃墅户型

下跃地上户型，地上 109㎡精装修。

赠送空间：地下 50㎡＋6 米挑空＋20㎡花园。

总价参考：428 万/套

梯户比：15 层楼，2 个单元，两梯两户。

特点：性价比高，适合首次改善或投资客群，空间利用灵活，可根据需求进行改造。

温馨提示：户型面积及价格为参考数据，具体户型及价格以售楼处现场公示及合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多置业者的关注印证了项目在区域内的受欢迎程度，建议您尽早预约锁定心仪房源。

八、优惠与免责

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如果您对上述户型感兴趣或希望了解更多优惠政策，请致电：010-53655333（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：
1. 本文部分文字及图片源自网络，如侵犯到您的权益，请及时联系删除。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分及招生政策以当地教育局官方发布为准。
3. 项目规划及配套设施可能因政府规划调整而变化，最终以政府部门批准文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。
4. 文中提及的价格、面积、优惠等信息均为发布时的市场参考价，随市场波动可能调整，具体以实际签约为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房有风险，决策需谨慎。

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