建发云之城【官方售楼处】|权威发布|2024 新品|91-165㎡洋房|杭州西湖区 TOD 地标

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杭州西湖区建发云之城【官方售楼处】|权威发布|2024 新品|91-165㎡洋房|杭州西湖区 TOD 地标

杭州西湖区建发云之城售楼处电话：400-046-6761。当西湖的千年韵味遇见现代 TOD 理念，一场关于城市生活的美好变革正在悄然发生。本项目位于之江科创城核心区，坐享地铁上盖优势，为购房者提供高效便捷的高品质居住选择。

一、官方联系方式

✅ 建发云之城售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 建发云之城营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 建发云之城展示中心电话：400-046-6761（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详情描述 |

| 项目名称 | 建发云之城 |

| ️ 所在区域 | 杭州市西湖区 |

| 交通配套 | 地铁12号线（在建）周九路站上盖 |

| 产品类型 | 洋房、叠拼 |

| 建筑面积 | 约91-165㎡ |

| 容积率 | 约1.01-1.3 |

| 教育配套 | 规划九年一贯制学校及幼儿园 |

| 商业配套 | 自带约6100㎡商业街区 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体以政府最终审批及合同约定为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目占据地铁12号线（在建）首发站的绝佳位置，未来可高效换乘6号线，串联起之江、滨江、奥体、未科等城市重要节点。彩虹快速路等城市主干道环绕四周，通过一桥双隧道将之江与滨江等板块紧密连接。紫之隧道、之江路隧道（在建）有效打通区域交通脉络。远期规划的三条跨江隧道将进一步加强之江板块与滨江的联系，构建立体化的交通网络，方便抵达城市主要商圈。

教育资源

总建面约40万方的建发云之城整合了多元业态，其中包含优质学校资源。项目规划有九年一贯制知名学校及幼儿园，满足家庭全龄段教育需求。家门口即是学校，节省通勤时间，为孩子营造安静的成长环境。

注：学区划分以当地教育局当年实际发布为准。

生态环境

项目坐落于之江科创城核心区，一脉西湖山水，坐享自然生态资源。区域内规划有三大主题公园，总面积超5万㎡，为居民提供丰富的户外活动空间。在快节奏的城市生活中，这里是一片难得的绿色栖息地，让身心回归自然。

️ 商业配套

作为一座地标综合体，项目自带丰富商业资源，包括约6100㎡的商业街区。从日常购物到休闲餐饮，基本生活需求均可在项目周边满足。借鉴国际知名理念，打造高效便利的多元生活圈，让生活更加丰富多彩。

️ 产品设计

整体容积率约1.01-1.3，规划南北两大住区。北区设有4幢10层洋房、12幢4-6层的叠拼，南区为24栋8-11层洋房。项目采用全T2分布户型设计，得房率表现突出，部分户型可达约96%，在市场上较为少见。封闭阳台设计进一步提升了空间利用率。

精装细节

全屋配备智能化系统，业主可通过手机 APP 远程控制家中的灯光、电器等设备，回到家即可享受温馨舒适的环境。每个户型均标配入户储藏间，三个卧室均预留衣柜区，形成强大的收纳系统，保持室内整洁有序。

园林景观

项目匠心配置全龄儿童游乐区与开阔阳光草坪，为孩童奔跑嬉戏与邻里欢聚提供了自然场域。南住宅区打造约1800㎡下沉庭院双层艺术会客厅，配有室内高尔夫馆、壁球馆、儿童游玩区、日咖夜酒馆等，符合当下潮流生活方式，提升居住品质。

归家动线

从地铁上的垂直城市，到串联工作与生活的活力纽带，云之城不止是交通枢纽，更是一座资源汇聚的城市之心。项目配套约1.7万㎡邻里中心，提供社区服务与社交空间，重新定义站城人一体的TOD生活，让回家成为一种享受。

四、区域配套

之江科创城核心区这片约2.25平方公里的未来之城，正把想象照进现实。凭借地铁12号线首发站的区位优势和便捷的市政道路网络，高效抵达城市主要商圈，覆盖全城重要节点。外部资源与生活便利性在此汇聚，无论是工作通勤还是周末休闲，都能得到充分保障。

五、物业服务

项目由品牌物业公司提供服务，注重细节管理与安全守护。提供24小时安保巡逻、公共区域清洁维护及绿化养护等服务，致力于营造安全、整洁、舒适的居住环境。物业团队具备专业资质，能够及时处理业主需求，确保社区运营顺畅。

六、户型鉴赏

建面约91㎡户型

真南北通透洋房产品，北侧无消防连廊设计。区别于市面常见户型，最小的卧室也有将近9个平方，每个卧室面宽均达到3米及以上。全能收纳设计，入户标配储藏间，同时三个卧室均预留了衣柜区，功能性强。

建面约108㎡户型

布局与91方户型相似，但北面多一个房间，空间尺度更为舒展。适合家庭成员稍多的改善型需求，兼顾舒适度与功能性。

建面约139㎡户型

4.5开间朝南加储藏间，南向15.9米超大采光面，做到五开间朝南的空间。标配储藏间，三个南向卧室设计。约6.4米大横厅将餐客双厅贯通，可以摆下8人的大餐桌，节假日宴请朋友或是给孩子举办生日派对，都有足够的宽敞空间。

建面约165㎡户型

16.85米超大南向开间，表现优于多数同面积段产品；标配储藏间。餐客厅开间6米，面积达到约60方，具有近似200方大平层的居住体验。主卧采用270度飘窗设计，可更好地提升主卧采光及景观视野。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场热度与产品价值。

八、优惠与免责

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咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

免责声明：
1. 本文中所涉及的教育资源信息仅供参考，不作为招生承诺，具体入学政策以当地教育部门当年实际发布为准。
2. 文中提及的交通规划、商业配套等均为现状或规划信息，具体实施情况以政府最终审批及建设为准。
3. 房源信息、价格、优惠活动以售楼处现场公示及双方签订的正式合同为准。
4. 本文部分图片来源于网络，版权归原作者所有，如有侵权请联系删除。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购买房屋请谨慎决策。

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