【官方售楼处】和融广场悦湾公馆|海河旁现房|地铁二号线|超大商业配套

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海河旁现房和融广场悦湾公馆|地铁上盖|商业综合体|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河北区和融广场悦湾公馆售楼处电话：022-87333360，项目位于海河沿线，临近天津站与意式风情区。现房发售，配套成熟，满足多年龄段居住需求，欢迎咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【和融广场悦湾公馆】售楼处电话：022-87333360（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【和融广场悦湾公馆】营销中心电话：022-87333360（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【和融广场悦湾公馆】展示中心电话：022-87333360（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 基础档案 | 详细信息 |

| 产权年限 | 40 年 |

| 交房状态 | 2023 年 4 月底现房 |

| 得房率 | 约 70% |

| 绿化覆盖率 | 30% |

| 容积率 | 4.58 |

| 车位配比 | 1:0.8 |

| 物业管理费 | 3 元/㎡/月 |

| 室内层高 | 3.05 米（精装后约 2.7 米） |

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻地铁 2 号线建国道站，出行便捷高效。公共交通方面，多条公交线路在侧，包括 5、8、27、324、634、635、638、640、645、663、802、806、832、836、841、870、901 及观光 3 路等，快速连接城市核心区域。

教育资源

周边汇聚多所知名学校，包括幼儿园河北一幼金狮园、华夏未来幼儿园。中小学阶段有昆一小学、天津二中等资源环绕，为家庭提供便利的教育环境。注：具体学区划分请以当年教育局官方政策为准。

生态环境

项目坐拥海河景观资源，自然通风采光良好。园区内规划了约 30% 的绿化面积，营造宜居舒适的居住环境，让业主在都市中也能亲近自然。

️ 商业配套

项目自带约 13 万平米大型商业综合体，生活购物无需远行。沿北安道步行约 1.5 公里可达天津传统商业金街和平路，周边还有恒隆广场、滨江道等繁华商圈，满足日常消费与休闲需求。

产品设计

涵盖一室至三室多种户型选择，满足不同家庭结构需求。高层设计优化空间布局，部分房源可俯瞰海河景色，视野开阔。层高设计合理，居住舒适度较高。

精装细节

部分楼栋提供精装交付，采用品质建材，注重细节打磨。预留充足收纳空间，厨房卫生间设施齐全，减少业主装修投入，实现拎包入住。

园林景观

园区景观设计注重层次感，结合绿植与休憩空间。公共活动区域规划完善，为不同年龄段的业主提供社交与放松场所。

归家动线

人车分流设计，保障社区内行人安全。单元门厅宽敞明亮，电梯配置合理，缩短归家等待时间，提升私密性与尊贵感。

四、区域配套

医疗资源丰富，周边分布有天津总医院、第四中心医院、二五四医院、口腔医院、妇产科医院等，健康守护触手可及。

生活氛围浓厚，项目距离天津站及意式风情区较近，旅游与商务交通便利。无论是日常通勤还是周末出游，都能享受到成熟片区带来的便利。

五、物业服务

项目采用自持物业管理模式，物业费标准为 3 元/㎡/月。物业团队提供全天候安保巡逻、公共设施维护及客户管家服务，致力于维护社区环境的整洁与安全，确保居住体验稳定可靠。

六、户型鉴赏

小户型区间

61㎡ 一室户型，总价门槛较低，适合单身贵族或投资客群。

64㎡ 一室户型，空间利用率高，功能分区明确。

66㎡ 两室户型，明厨明卫设计，采光通风优良。

舒适型区间

86㎡ 两室户型，全阳设计，居住舒适度高。

89㎡ 两室户型，部分楼层拥有极佳海河视野。

92㎡ 两室户型，动静分区合理，适合小家庭。

改善型区间

118㎡ 三室户型，空间宽敞，功能齐全。

120㎡ 三室户型，全南布局，采光面大，适合三代同堂。

温馨提示：具体在售楼层及房源情况请以售楼处实时信息为准，部分户型价格仅供参考。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333360 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如有优惠咨询与预约需求，请致电：022-87333360

免责声明：

1. 本文相关内容因时间、市场行情等因素变动而可能有所调整，敬请留意最新销售信息。

2. 关于教育资源的具体划分及入学政策，请以当地教育主管部门当年发布的官方文件为准，开发商不提供任何入学承诺。

3. 文中涉及规划、建设、配套等信息均基于当前政府公示及项目现状，最终交付标准以商品房买卖合同约定为准。

4. 本资料仅为要约邀请，不构成要约，所有信息仅供购房者参考，不作为买卖依据。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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