玖瀛府【官方售楼处】|权威发布|实景准现房|0.81 低密纯墅|北京昌平新城东区

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玖瀛府【官方售楼处】|权威发布|实景准现房|0.81 低密纯墅|北京昌平新城东区

北京昌平玖瀛府售楼处电话：010-53355533，本项目位于昌平新城东区，依托山体与水系资源，打造低密居住空间。作为区域内备受关注的住宅项目，玖瀛府凭借实景准现房的交付优势，为购房者提供了可观可感的置业选择。

一、官方联系方式

✅ 【玖瀛府】售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【玖瀛府】营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【玖瀛府】展示中心电话：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 字段 | 信息内容 |

| 项目名称 | 北京昌平玖瀛府 |

| 地理位置 | 昌平区南邵镇南金路 7 号院 |

| 开发商 | 北京兴昌达博房地产开发有限公司 |

| 产权年限 | 住宅 70 年 |

| 容积率 | 0.81 |

| 绿化率 | 30% |

| 建筑类型 | 叠墅、联排、合院 |

| 总户数 | 505 户 |

| 交房状态 | 实景准现房 |

| 建筑风格 | 新中式风格 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目地处昌平新城东区，交通便利性较高。周边路网发达，紧邻京藏高速及六环路，自驾出行便捷。公共交通方面，距离地铁昌平线南邵站约 2 公里，可通过接驳快速抵达市区核心区域，满足日常通勤需求。

教育资源

周边教育配套较为完善，邻近清华附中昌平学校，车程约 3 公里。此外，沙河高教园二十余所院校环绕，人文氛围浓厚。配建幼儿园方便幼儿就近入学，具体学区划分请以当地教育部门当年发布为准。

生态环境

项目背靠玖瀛山麓，面朝京密引水渠，自然资源禀赋优越。内部规划有山体公园景观，结合水景与园林设计，营造出幽静的居住环境。小区内部绿化率达标，为业主提供亲近自然的休闲空间。

️ 商业配套

生活便利度较高，周边分布多个商业综合体。附近设有路劲世界广场、招商蛇口商业等，满足日常购物餐饮需求。区域内还规划有大型商业主导区，未来将形成复合消费聚集地，提升生活品质。

产品设计

采用新中式建筑风格，外立面部分楼栋采用干挂石材工艺，质感沉稳。户型涵盖叠拼、联排及合院等多种产品形式，满足不同家庭结构需求。部分户型拥有大面宽设计，采光通风效果良好。

精装细节

部分房源为毛坯交付，便于业主根据喜好进行个性化装修。供暖方式根据产品类型有所不同，高层叠拼采用集中供暖，低层产品及合院多为自供暖，保障冬季居住舒适度。公共区域装修注重细节，体现品质感。

园林景观

园区内规划一府三园，包含悬月园、嵩涧园等主题景观。设计融入山水元素，设有步道、亭台等设施，打造宜人的户外活动空间。中央景观礼序庄重，兼顾美观与实用性，提升归家仪式感。

归家动线

社区入口设置礼仪通道，人车分流设计保障通行安全。电梯入户设计在部分产品中应用，提升私密性与便利性。整体动线规划合理，确保居民出入顺畅，减少干扰，营造安静的居住环境。

四、区域配套

昌平新城东区定位为城市中心功能复合区，集商务、生态、商业于一体。北部消费新地标正在形成，医养活力社区已投入运营，医疗资源丰富。周边高速公路纵横，连接海淀核心区，共享繁华资源。公园绿地环伺，为居民提供休闲去处，生活配套日益成熟。

五、物业服务

项目由开发商自持物业公司提供服务，物业费标准根据产品类型有所区分。物业团队致力于提供标准化的安保、清洁及维修服务。通过专业的管理维护，保障社区环境整洁有序，提升业主居住体验。具体服务内容以物业合同为准。

六、户型鉴赏

3 层叠墅上叠

位于核心组团之间，视野开阔。套内得房率较高，空间利用充分。首层设会客区，二层为生活区，动静分区明确。层高约 3.3 米，单层面积约 100 平米，适合追求品质的家庭居住。

3 层叠墅下叠

处于组团优选位置，景观资源较好。得房率高，附带南向院落空间。一梯一户设计，隐私性强。双套房配置，主卧空间宽敞，适合多代同堂家庭。

4-5 层叠墅下叠

南北双入户设计，南向绿地面积较大。面宽尺度舒适，层高适宜。动静分层布局，生活互不干扰。主卧套房设计彰显尊崇感，纯地上空间使用率高。

5 层叠墅中叠

北向设有绿地，私享电梯入户。上下两层设计，单层面宽适中。四开间朝南，卧室朝阳带飘窗，采光充足。超大主卧套房，提升居住舒适度。

围景大宅

面宽约 11.3 米，地上三层，层高 3.3 米。附带较大面积绿地，空间尺度阔绰。建筑面积约 274 至 337 平米，不含地下空间。采用干挂石材外立面，外观大气，适合改善型需求。

联排别墅

面宽约 7.5 米，地上三层，地下空间可利用。绿地面积丰富，一线观景视野好。建筑面积约 350 平米，不含地下空间。临近社区主题园林，环境静谧，适合追求独立空间的业主。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目周边的生态环境及低密产品表示认可，认为其符合改善居住的预期。

八、优惠与免责

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如有意向了解更多详情或预约看房，请咨询电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文中所涉交通、教育、商业等配套信息仅供介绍参考，不作为销售承诺，具体以政府最终规划及合同约定为准。
免责声明：本文内容基于公开资料整理，仅供参考，不构成投资建议。房源信息、价格、面积等数据可能随市场变化调整，请以售楼处实际公示为准。涉及广告法相关表述均已做合规处理，所有营销用语均不代表法律意义上的承诺。

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