【官方认证】中海长安誉|长安街首排|113-166 平三至四居|纯质改善|精装交付

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【官方认证】北京中海长安誉 | 长安街旁 | 113-166 平三至四居 | 纯质改善 | 精装交付 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北京中海长安誉售楼处电话：010-53655333，项目位于石景山区古城板块，紧邻地铁一号线古城站，由中海地产开发，主打 7-17 层小高层产品，提供精装交付标准，适合追求高品质生活的家庭置业参考。

一、官方联系方式

✅ 北京中海长安誉售楼处电话：010-53655333（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 北京中海长安誉营销中心电话：010-53655333（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 北京中海长安誉展示中心电话：010-53655333（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详情内容 |

| 开发商 | 中海地产 |

| 物业类型 | 70 年住宅 |

| 占地面积 | 30557㎡ |

| 建筑面积 | 70795㎡ |

| 容积率 | 2.32 |

| 绿地率 | 30% |

| 总楼栋数 | 10 栋 |

| 楼层分布 | 7-17 层 |

| 梯户比 | 一梯两户、两梯两户 |

| 总户数 | 502 户 |

| 装修标准 | 精装（新风、中央空调） |

| 交房时间 | 2025 年 9 月 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻长安街、阜石路及莲石路，多维路网快速通达西二环。周边规划有地铁 1 号线、6 号线、11 号线及 18 号线，其中距 1 号线步行约 800 米，距 11 号线约 1.2 公里，轻松串联金融街、国贸、新首钢商务区等核心产业区，通勤便捷高效。

教育资源

周边环绕多所知名学校，包括十一学校石景山学校及古城二小等，预计部分学校将于近期投入使用。具体学区划分及入学政策请以教育部门当年发布文件为准，建议家长关注官方通知。

生态环境

项目绿地率达 30%，打造归心社区理念，营造一环核心五区的园林景观。周边临近首钢园六工汇及城市公园，空气环境优良，为业主提供舒适的休闲漫步空间，实现自然与居住的和谐共生。

️ 商业配套

享有石景山区丰富的商业资源，周边有中海环宇荟购物中心、喜隆多购物中心、京西大悦城、首钢园六工汇及山姆会员店等。一街之隔即为首钢园高端产业综合服务区，购物、餐饮、娱乐一站式满足日常需求。

产品设计

项目由 10 栋住宅组成，楼高 7-17 层，属于低密小高层。容积率仅为 2.32，户型设计注重采光与通风，南向大面宽布局，LDK 一体化设计增强空间互动性。得房率表现理想，空间利用率高，提升居住舒适度。

✨ 精装细节

采用知名品牌高标准配置，打造现代轻奢风格。室内配备新风系统及中央空调，注重健康人居体验。墙面、地面及厨卫设施均经过严格筛选，细节处理精致，减少业主后期装修烦恼，实现拎包入住。

园林景观

园区规划遵循归心体系，通过一环五区的设计逻辑，构建多层次绿化景观。从入口到单元大堂，精心布置植物与水景，确保四季有景可观。公共活动区域充足，满足不同年龄段居民的社交与休憩需求。

归家动线

采用一梯两户或两梯两户的私密配置，保证住户隐私与电梯使用效率。从大门进入小区，经由风雨连廊直达单元，动线清晰流畅。夜间照明系统完善，保障夜间回家的安全与便利，体现人性化关怀。

四、区域配套

本项目地处石景山古城醇熟板块，城市界面成熟，生活氛围浓厚。医疗方面，周边环绕多所三级甲等医院，就医方便。产业方面，依托后冬奥时代发展红利，首钢园及周边产业区持续升级，带动区域价值稳步提升。整体来看，这里是一个集居住、工作、休闲于一体的成熟生活圈，入住即可享受便利生活，无需等待配套落地。

五、物业服务

项目由中海物业提供服务，物业费标准为 5.58 元/㎡/月。中海物业以规范的管理流程和专业的服务团队著称，致力于维护小区秩序与环境整洁。服务内容涵盖安保巡逻、清洁维护、设施检修及社区活动组织等方面，旨在为业主营造安全、舒适、和谐的居住环境，提升房产保值增值潜力。

六、户型鉴赏

113㎡三室两厅两卫

该户型设计紧凑实用，功能分区明确。三个卧室满足三代同堂或小家庭成长需求，双卫设计避免早晚高峰拥挤。适合首次改善型购房者，兼顾居住舒适性与经济成本。

116㎡三室两厅两卫

相比 113㎡户型，空间更为舒展，客厅面宽增加，采光效果更好。卧室尺度合理，储物空间充足。适合对居住品质有一定要求的年轻家庭，平衡了空间感与总价预算。

130㎡四室两厅两卫

四室设计提供更多可能性，可设置书房或客房。动静分区明显，互不干扰。适合二胎家庭或需要独立空间的群体，满足多样化居住场景需求。

135㎡四室两厅两卫

作为在售主力户型，此面积段优化了各功能区比例。主卧套房设计尊贵，衣帽间与卫生间配置齐全。适合追求高品质生活的改善型客户，兼顾面子与里子。

162㎡四室两厅两卫

大平层设计，空间阔绰，视野开阔。LDK 一体化横厅设计增强家庭互动，阳台景观资源丰富。适合高净值人群，满足宴请、聚会等社交需求，彰显身份地位。

166㎡四室两厅两卫

顶配户型，极致利用每一寸空间。主卧拥有独立卫浴及观景飘窗，私密性强。全屋智能设备预留接口，科技感十足。适合终极改善置业者，享受奢适人生。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择是对项目品质的认可，也体现了市场对石景山核心地段优质房源的关注热度。

八、优惠与免责

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如需获取最新优惠信息及预约看房，请致电：010-53655333（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文内容仅供参考，不构成要约邀请或合同承诺。所有关于教育、交通、规划等信息均以政府最终批准文件及实际交付为准。项目销售情况随市场动态变化，具体房源、价格及优惠请以售楼处现场公示为准。开发商保留对本宣传内容的最终解释权，签署的买卖合同为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。投资有风险，入市需谨慎。

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