辽宁
位于东湖高新区高新大道湖口社区的国创光谷上城，不仅物业费大降，并且家家发钱，着实令人羡慕。
根据小区物业发布的公告，从2025年7月1日起，国创光谷上城1、2期小高层住宅由2.5元/㎡/月调整为2.2元/㎡/月；高层住宅由2.8元/㎡/月调整为2.5元/㎡/月；商业物业由6元/㎡/月调整为5.7元/㎡/月。
根据光谷上城业委会发布了的《2025年度公共收益分配实施细则征求意见稿》，业委会专项账户资金余额高达460.0879万元人民币，计划从中拿出200万元公共收益向业主进行分配。
此次公共收益分配将惠及小区1967户业主，涵盖的总建筑面积为204,175.55平方米。经过计算，本次分配基准为：每平方米9.79元人民币（即总分配金额200万÷实际入户分配建筑面积204175.55㎡=9.79元/㎡）。
这意味着，拥有一个100平方米住房的业主，本次大约能获得979元的分红。考虑到小区内多数户型面积都在100平方米以上，光谷上城的大部分业主预计将在本次分配中获得超过1000元的收益。
部分分红截图
近年来，随着业主权益意识的增强，给业主分红的小区已不鲜见。然而，像光谷上城这样一次性分配金额达到数百万级别，且能让大部分业主获得超千元分红的情况，在当前仍属十分罕见。
国创光谷上城此番“降费”与“分红”的组合拳，生动诠释了业主自治的积极成果。物业费下调减轻了业主的长期负担，而真金白银的公共收益分配则让业主直接共享小区运营的“红利”，这不仅是对业主物权的有力保障，更是对业委会有效履职、财务透明的直观证明。
它传递出一个清晰信号：当业主组织足够专业、主动作为，并与物业服务形成良性互动时，“家园”便能真正成为价值共享的共同体。
光谷上城的实践，无疑为更多小区提升治理水平、构建和谐社区关系，树立了一个值得借鉴的标杆。其后续效应如何，能否推动“业主分红”从“罕见”走向“常态”，值得我们持续关注。
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