广东
说到高层住宅，以前老喜欢了，总觉得有钱人的代名词，后面才发现原来并不是这样的，正如我以前觉得有信用卡的人，绝大部分都是有钱人。
后面发现原来绝大部分是普通打工者才用信用卡，整个差距真的并不是一般的大，而是非常的大，因为当你认知达到一定层面的时候，看待问题的角度就懂了。
那时候我在想，香港怎么这么多高楼大厦，经济繁华程度远超想象吧，就从那个时候起，我脑海中就深深的落下了，高楼大厦就是代表了经济繁华。
再想想我2000年的时候去到广州，看到高楼大厦，就觉得很繁华，在二三十年前确实高楼大厦代表了繁华的表现，而站在如今的角度来看，并不是这么一回事了。高楼大厦并不代表是繁华，也许代表的就是钢筋混凝土森林。
1、只有住过才懂得痛苦
只有住过高层住宅的人才懂得其中的痛苦，在我国房地产迅速发展的时候，很多人都已经面对一个最关键的结局，从7层到11层再到18层，然后再到30层住宅的占比非常的多，刚开始大家都觉得是站得高、看得远。
房子居住了十几年20年，问题就会逐步的发布出来了，比如30层的住宅对于电梯、消防、水电网、加压设备等等。每一个都是非常的巨大依赖的，任何一个出现问题对于整个住房的体验感将会大打折扣，特别是在电梯这一方面！
以前我刚出来社会，住的房子就是30层的，我居住在28楼，有台电梯经常都出现问题，结果上下班就是只有一台电梯可用，等待电梯的时间十几分钟！
经历了那件事情之后，我后期自己真正买房子的时候，都没有买这么高的房子，我有一段时间经常看的就是主要集中在18层以下的房子为主调，是总层高18层的房子！
2、房子的得房率很差
30层的房子，整体的得房率相对来说是比较差一点的，一般得房率仅为72%~75%左右的水平，也就是100平米的建筑面积、套内面积，即便是加上赠送的，也不会超过80平米！
于18层房子的整体得房率相对来说就高很多了，能去到80%左右的水平，再加上赠送面积的各方面叠加在一起，反正同样建筑面积100平米的情况下，能够多8~9平米的使用面积，这对于一套房子来说，8~9平米已经是一个房间的水平了！
更关键的一点就是我们所看到的房子，基本上可以这样的分为洋房整体的价值是最高的！
高层住宅，也就是我们常说的30层房子，现在除了在大城市的核心区域能够站得稳脚跟以外，其他城市表现出来的整体动力水平相对来说都是偏差的。
3、曹德旺说，房子是钢筋混凝土，没有永恒的价值
这个市场分布是极其不均衡的，全国各地都是在建高层的住宅整个价值完全的是被大幅度的分割的！
对于大城市有价值，小城市没有价值，并且小城市整体的房子是占一个主导的位置的，大城市的房子在未来是稀缺的，小城市的房子在未来是属于过多过剩的，因为人口总是会往大城市的地方集中！
所以在买房子的时候，老家的房子更多的都是慎重的考虑了，因为房地产的大涨时代成为了过去式，大家所看到的房子金融属性已经在被被大面积的剥夺了！
特别是伴随着时间的推移，越来越多房子会出现很多问题的存在的，就拿一个最简单的点，现在往回倒，30年的高层住宅，如今都已经破旧不堪了，即便再怎么恢复，还是破旧的。
特别是对于老家的房子，未来所存在的价值不行的！
对于整个中国房地产市场的发展的过程中，很多时候我们表现，看上去确实是得到了一个巨大的飞跃，但在巨大飞跃的背后，就是迎来了很大的市场割裂感。
今天我说有部分地区的房价在上涨的时候，很多人依旧是在这里怼，说不可能的，因为他们看到的绝大部分都是小城市。
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