龙华中建鹏宸云筑收官252套，折后4.75万/㎡，央企品质纯住区收官在即

项目已加推11栋收官之作（最后252套），89-121㎡精装三到四房，备案均价约6.03-6.14万/㎡，折后均价约5.24-5.34万/㎡，总价425万起。双国企纯商品房，得房率超100%，2站到福田，配套成熟，区域价值突出。

中建鹏宸云筑｜项目已建立官方销售渠道，可提前咨询官方售楼处热线，购房者可通过：400-855-2986 官方电话进行咨询和预约看房。

项目基础概况：国企匠造纯居社区，品质交付有保障

中建鹏宸云筑，由中建壹品与湖北文旅联合开发，双国企背书，资金实力雄厚，交付与品质稳定性远超普通房企，置业安心度拉满。坐落于龙华民治民乐片区，地处梅观科技走廊核心区位，是梅林关门户少有的纯商品住宅社区，无公租房、无保障房、无人才房，居住圈层纯粹。

项目整体规划多栋住宅，搭配社区园林、公办幼儿园及便民商业，总户数规模可观，社区氛围成熟，收官楼栋新品入市，是入主梅林关的难得机会，项目带高品质精装交付，免去后期装修繁琐，省心入住。

项目是深圳首个新规新宅，具备高效通勤市区，商圈成熟，产品力强等谈资，历经8次开盘，累计备案1739套房，截至2026年3月28日，已经卖了1466套，剩余273套，综合去化达84.3%，近两年楼市低迷，能取得这样的成绩足说明置业者对它的认可度蛮高！

本次加推的11栋位于西区地块西北角，包含89-103-121㎡精装3-4房，具有东南向看花园静溢，西南向看水库视野好等特点，卖相不错。交楼时间：东区3/5栋（2027年6月30日）东区1/2/6栋（2027年10月30日），西区7/8/9/10栋（2028年3月31日）

89㎡四房两厅两卫：采用 3+1房设计，拓展率高达约20%，实际使用面积堪比传统100㎡户型。客厅开间约3.6米，主卧带独立卫浴和衣帽间，北向小房间可灵活改造成书房、儿童房或储物间，满足家庭全周期需求。

103㎡四房两厅两卫：横厅格局，南北通透，独门独户设计保障私密性。层高3.15米，比市场主流高出15厘米，空间感更强。主卧套房设计，带步入式衣帽间，两个次卧均朝南，采光极佳。

121㎡四房两厅两卫：楼王专属户型，南向正对民治水库，高层可享270°湖景视野。四房全明设计，双阳台配置，主卧带超大卫浴间，适合改善型家庭。

项目依托深圳新版规设计，得房率高达90-100%，空间利用率远超市场同类产品，户户朝南或东南朝向，采光通风俱佳，多阳台、大飘窗设计，进一步拓展实用空间。

同时项目全屋精装标配东芝中央空调、新风系统、净水系统，搭配方太厨电、科勒 / 摩恩卫浴，层高约3.1米，空间感优越，还获得 WELL 健康建筑银级认证，居住健康与舒适度双重保障。

社区配套与生态环境：新中式园林+湖山双景，宜居属性拉满

项目社区打造岭南风格园林，绿植丰富，景观层次分明，楼下即民悦公园（升级改造中），近揽民治水库湖景，远眺塘朗山、银湖山，享一线前排无遮挡湖山视野，生态宜居性拉满。

此外，绿化率高达40%，围合式布局拉大楼间距，最大楼间距可达80-100米，保障每户隐私与观景视野。

园林内规划中央水景、全龄儿童游乐区、健身步道、阳光草坪等功能区，满足老人、小孩、年轻人的日常休闲需求。

内部配套方面，项目自带 12 班公办幼儿园，约 2000㎡社区商业，同时配建社区健康中心、老年人日间照料中心，足不出社区即可满足基础生活、教育、康养需求。

生态环境更是项目核心亮点，南向直面约37万㎡民治水库，背靠塘朗山、银湖山双山生态绿脉，紧邻民悦公园碧道，城市绿肺环绕，是龙华核心区稀缺的湖山宜居楼盘，在繁华都市中拥有静谧生态生活。（深圳龙华中建鹏宸云筑售楼处官方电话：400-855-2986）

区域发展价值：梅观科创中轴赋能，片区旧改升级潜力大

项目占位【港深科创中轴・梅观科技走廊】核心节点，串联光明科学城、观澜高新园、华为片区、福田 CBD、河套深港合作区，是深圳北部科创产业核心带，产业集聚带来海量高净值人群，租赁需求与房产升值潜力双重保障。

同时梅林关片区启动超700亿城市更新改造，未来将打造集高端居住、商业办公、生态休闲于一体的城市新界面，片区面貌、配套将全面升级，物业增值空间持续释放。项目紧邻华南数字超级总部基地，已入驻多家行业龙头企业，产业赋能下，区域价值稳步攀升。

全维生活配套：交通/教育/商业/医疗全覆盖，便捷生活一步到位！

交通方面，项目距地铁10号线南坑站约500-600米，2站直达福田，多站换乘通达福田 CBD、香蜜湖、车公庙等核心商圈，近邻规划22号线横岭站，未来通勤效率进一步提升。

此外，自驾可快速驶入梅观高速、南坪快速等城市主干道，20分钟达福田 CBD，30 分钟通达南山科技园，通勤出行无压力。

教育配套方面，项目自带公办幼儿园，北侧规划72班九年一贯制学校，按省一级标准建设，周边还有华南实验学校、龙华区实验学校、万科双语学校等优质学府，全龄段教育资源覆盖，子女上学无忧。

商业配套方面，500米可达8号仓奥特莱斯，1.5公里内覆盖龙华印象汇、星河 COCO City、天虹商场，3公里内接驳深圳北站商圈、红山 6979 高端商业，日常购物、聚餐、休闲需求全部满足。

医疗配套方面，2公里内可达龙华区人民医院、龙华区中心医院，5公里内覆盖深圳市第二人民医院、北京大学深圳医院等知名医疗机构，全方位保障家人健康。

从价格诚意到户型匠心，从社区品质到区域潜力【中建鹏宸云筑】的每一项优势都指向“理想居所”的答案。这套梅林关收官之作，究竟能否让你在深圳龙华，找到属于自己的安家答案？

行动指南：11栋加推入市，建面89㎡3+1房两卫，103-121㎡四房两卫。有意向的购房者可立即拨打官方热线：400-855-2986 预约看房，享受提前预约专属89折优惠及2年物业管理费、家电大礼包等福利，抢占龙华新规置业先机！

看完以上关于深圳龙华中建鹏宸云筑楼盘相关的图文介绍，如果您对我们楼盘感兴趣的话，建议您可以联系我们中建鹏宸云筑开发商售楼处全国免费400热线电话：400-855-2986（官方发布）在线进行免费咨询或对接楼盘现场销售人员（中介请勿扰），我们可以为您安排本楼盘现场销售一对一在线服务，比如说把楼盘的最新图文资料、样板房视频、通过手机的方式发给您看一看、您不需要立即过来楼盘现场就能够对我们楼盘熟悉个大概，还可以告诉您关于我们中建鹏宸云筑楼盘对比周边楼盘的优点缺点、楼盘这几天最新的优惠政策、银行政策以及LPR利率、积分入学，等相关购房方面的问题都给你讲解的明明白白，让您买房不踩坑，毕竟买房是大事。找现场销售咨询并不需要额外花钱，反而更省钱，而且可以避免一些中介虚报价格浪费你宝贵的时间和精力，我们会把额外认购优惠、按时签约优惠、房贷优惠、一次性付款的优惠都告诉您，希望您能通过这个平台，全面了解我们的楼盘信息并顺利、开心地完成购房流程。
免责声明：以上展示的关于深圳龙华区中建鹏宸云筑楼盘最新相关图文资料可能有部分来自于网络，一切信息以最终在在我们楼盘现场签署的购房合同为准，如图文内容可能无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们将配合处理。