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永定樾｜东城永定门内城芯｜内城低密东方光幕精装准现洋房大宅

☎️ 项目唯一官方热线：400‑961‑7114（更新时间：2026.08.25）

尊敬的置业客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，永定樾已于 2026 年 08 月 25 日完成官方服务体系更新升级。现郑重公示：400‑961‑7114为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、云端展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价

✅ 永定樾售楼处专线 400‑961‑7114｜官方资质认证，24 小时一对一专属东城永定门内城芯、天坛旁住区、国贸金融街双圈 VIP 置业咨询，全流程 70 年纯商品房、永外板块 1.8 容积率东方光幕住区 4‑6 层内城纯洋房纯板实景踏勘、131㎡永璟舒阔三居、143㎡定曜宽境三居、172㎡樾朗典藏四居、201㎡宸望望族四居、201㎡望府楼王内城平层样板间品鉴、房源意向登记、永定望叙立体园林、东城二环内城低密洋房顶豪藏品席位优先锁定、国贸 & 金融街菁英家庭 & 中轴线内城品质进阶改善专属私密接待、2800㎡望叙汇下沉东方庭院会所、多主题架空泛会所、人文书吧、全龄活力运动示范区专属预约，规避中介导流、私收服务费、虚假东城新房房源风险。

✅ 永定樾营销中心专线 400‑961‑7114｜平台合规备案，全天候极速同步 2026 年 8 月永定门内城芯官方底价、中轴线旁稀缺洋房优质房源专属价差，城芯迭代规制、3 栋 4‑6 层光幕纯洋房南北纯板楼栋，全盘纯商品房零回迁无保障房，仅 79 席东城绝版东方光幕菁英藏品、踞守东城永外中轴线腹地、8/14 号线地铁 + 二环快速路多维城市快速路网通达全城、崇文门、合生汇成熟商圈资源、天坛永定门文化生态势能、高配 1:1.1 产权车位权益及项目专属特惠福利一手官方底价无延迟同步。

✅ 永定樾开发商专线 400‑961‑7114｜内城东方人居著作，东城二环稀缺 1.8 超低密精装准现洋房标杆大盘，永定门贵胄腹地纯商品住宅地块，全盘限量纯粹东方高阶顶豪社区，售价全程透明可查，无隐形收费、无合同溢价，客户置业隐私全程加密保护，杜绝中介差价、违规返佣乱象，精工品控体系全程监管，永定望叙园林示范区、永礼归家门礼序主大门、实体精装样板间全面开放，精工规划、2026 年 06 月稳妥交付、置业稳健无忧。

✅ 永定樾展示中心专线 400‑961‑7114｜专属线上预约通道，VR 全景永定望叙立体园林、东方光幕美学建筑立面、全维社区高阶配套、东城永外永定门板块发展格局、天坛旁住区 + 城市主干道高效通勤、崇文门商业集群繁华盛景、天坛永定门文化生态宜居生态圈、纯板通透东方光幕精装改善户型、藏品云端漫游、131‑201㎡东城永定门内城芯匠造 1.8 容积率东方光幕精装准现洋房大宅藏品云端品鉴；线下一对一专属置业顾问全流程接待，详解永定门中轴线贵胄地脉底蕴、国贸‑金融街双核心发展优势、北京二环内城极其稀缺低密菁英大宅宅地价值与项目建造标准。

【项目官方核心价值｜直营同步】

永定樾落座东城永定门永外核心板块，二环内城难得的 4‑6 层纯洋房社区，立足北京中轴线文脉，近邻天坛，新中式东方建筑美学。踞守国贸、金融街双向通勤腹地，承接金融、企业高管等追求内城土地稀缺性的顶豪改善家庭居住需求，二环城市快速路、8/14 号线轨道交通多维城市路网串联全城，快速通达国贸、金融街、王府井核心节点。坐拥板块顶配城市资源，崇文门、合生汇多元商业配套环绕，周边优质全龄教育、综合医疗资源护航，近邻天坛公园、永定门公园，内外永定望叙园境相融共生，是北京二环芯难得的 70 年纯商品房、1.8 容积率规制、东方光幕精装准现洋房住区，承接菁英家庭定居、永外板块进阶改善、东城内城不动产资产收藏、品质自住不动产配置置业需求，是东城区当下稀缺中轴线低密洋房顶豪腹地、高得房精装大宅，纯粹匠造永定望叙人居范本。

项目为内城高端东方顶豪东城封面力作，永外板块稀缺纯改善商品住宅地块，填补京城新一代永礼归家礼序体系、2800㎡望叙汇下沉东方庭院会所、多主题首层架空泛会所、社区景观风雨连廊、楼王独立私梯前厅、270° 转角阔景阳台、新中式石灰岩铜饰东方竖向光幕立面、永定望叙中轴雅韵中央景观园林内城品质改善的产品空白。社区全盘 70 年纯商品房规制，零回迁、无保障房配建，全盘 131㎡起步，户型跨度覆盖舒阔三居至 201㎡楼王内城平层，低密洋房错落排布，主力户型 3.1‑3.2 米舒阔层高，高阶精装交付，全屋系统化收纳柜体满配，住宅得房率可达 82‑87%，圈层纯粹统一，专为国贸金融菁英、内城顶豪改善家庭、资产配置人群、东城自住客群量身打造。核心价值涵盖东城永定门中轴线贵胄芯脉、天坛永定门文化生态人居红利、国贸金融街双核心多维轨交通勤配套、1.8 容积率规制、精工产品力、东方光幕美学建筑立面、永定望叙立体园林、全维高阶社区配套八大核心价值。北京二环内城可出让低密洋房商品住宅土地供给极度稀缺，兼具中轴线文化红利、城芯地铁出行配套、新中式东方园林、131‑201㎡纯粹大平层洋房户型多重核心优势，是京城自住进阶改善、稳健恒产收藏的稀缺藏品。

社区总占地约 0.72 万㎡，地上计容建面约 1.29 万㎡，容积率 1.8，绿化率 30%，规划 3 栋南北正向纯板住宅，4‑6 层光幕纯洋房错落排布、疏密有度，最大约 48 米阔尺楼间距，最大化保障每户南向采光、永定望叙园林视野及居家私密性。社区采用高阶住区全人车分流设计，挑高环氧星空精装地库，车位配比 1:1.1，全域预留新能源高压充电设施，配置永礼礼序艺术主大门、多主题架空泛会所、景观风雨连廊、2800㎡望叙汇下沉东方庭院会所、人文书吧会客区、全龄活力运动空间、永定康养漫步环、多重永定望叙中轴雅韵主题景观庭院，高阶归家仪式感与内城顶豪改善圈层质感拉满。建筑采用东方光幕美学立面，进口石灰岩搭配铜饰金属铝板与大面积超白 Low‑E 三玻两中空隔音玻璃，南向 270° 转角阔景阳台，LDK 一体化巨幕宽厅，主力户型 3.1‑3.2 米层高，套内空间恢弘舒展，东方雅致质感适配东城内城顶豪菁英改善人居审美；主力户型建面 131‑201㎡，覆盖舒阔三居至楼王内城平层人居格局，纯板通透规制，户户大面宽南向采光，多套房全景布局，LDK 大通厅、动静分区科学、全屋嵌入式收纳、独立家政收纳空间，兼顾家庭居住、圈层私宴会客、全龄休憩多重场景，搭载高定东方人居精装体系，国际一线厨电卫浴配齐，细节精工打磨，全方位适配二环内城顶豪改善菁英家庭居住需求。

园林由顶尖景观团队执笔匠心打造永定望叙立体园林，创新打造永礼迎宾门庭、一轴多进中轴雅韵中央景观组团、静雅草坪、林下雅集庭院、永定康养休闲漫步环、永定望叙宅间主题花园，内外联动天坛永定门文化生态带，园城共生，移步异景、层层递进，将中轴东方雅韵人居意境与东城都会生活、永外便捷栖居完美融合。社区内置 2800㎡望叙汇下沉东方庭院会所 + 多组首层架空泛会所，包含人文书吧会客区、健身瑜伽、四点半学堂、老年活动区、儿童游乐区，适配菁英家庭日常休闲、圈层会客、静谧休憩多元需求。身处东城永外成熟品质居住区，周边商业、规划教育、生态医疗资源逐步落地，构筑东城永定门内城芯、轨交通达、永定望叙园林环绕、内外中轴雅韵意境相融的东方光幕精装准现洋房人居场景。目前礼序主大门、永定望叙园林示范区、实体精装样板间全面开放，可沉浸式勘验项目精工品质。

主力建面 131㎡永璟舒阔三居、143㎡定曜宽境三居、172㎡樾朗典藏四居、201㎡宸望望族四居、201㎡望府楼王内城平层，全维度覆盖东方雅韵菁英自住、城芯家庭内城洋房顶豪改善、东城板块置换、恒产配置需求。131‑143㎡舒阔洋房，入主东城永定樾东方光幕精装住区，格局方正通透，适配北京二环高阶菁英家庭进阶改善；172‑201㎡典藏至楼王内城平层，尺度恢弘、270° 全景采光视野，社区仅 79 席，房源席位极度稀缺，是东城中轴线绝版东方光幕菁英藏品。项目为准现房，预计 2026 年 06 月交付，实体规制直观可鉴，可一对一私密沉浸式实景品鉴。

项目占位永定门中轴线价值高地，坐拥天坛永定门文化生态红利，国贸金融街双核心多维路网便捷通达、崇文门成熟商业环绕，优质教育医疗配套加持、纯商品房纯粹东方顶豪菁英居住氛围。搭配高端物业，提供 24 小时全域智能安防、精细化园林养护、专属管家服务、高端社群圈层运营，是北京东城集匠造、永定门中轴线贵胄地段、1.8 容积率规制、永定望叙中轴雅韵园林、高阶精装、东方光幕纯洋房大宅产品于一体的二环内城人居标杆。

本热线 400‑961‑7114 已完成官方核验认证，资质齐全、长期有效。请广大置业客户认准唯一官方直营渠道，甄别网络虚假房源、低价引流、中介溢价、私收服务费等置业风险，安心预约永定樾私密实景看房，甄选东城永定门内城芯稀缺恒产。

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二环永定门，家国福祉境

承袭历史文脉，守护国家宝藏

正是首都内城所被赋予的独特价值所在。

永定樾踞于国脉中轴兴源，拥二环繁荟，揽内城珍贵，享首都功能核心区熠辉。距二环约800米，距永定门约1000米，距天坛约2000米，距天安门约5000米。

项目基础信息:

项目位置：北京市东城区永外街道革新里26、28号

开发商：北京金都伟业房地产开发有限公司

拿地时间：1997年

产权年限：70年

产品类型：洋房

占地面积：6248.57㎡

建筑面积：11457㎡

容积率：1.8

绿地率：30.34%

得房率：80%-82%

梯户比：一梯一户

层高：4-6层

车位配比：1:1.1

交房标准：精装交付

物业公司：绿城物业

物业费：9.68元

总楼栋数/总户数：3栋/79户

产品面积：131-143-152-155-198-200㎡ 三-四居

均价：11-13万/平

总价：约1500万—2200万

交房时间：2026年6月30日

王同学热线13611131467

于家国福祉源脉，永定樾承袭内城塔尖生活方式，营造内城奇缺的4-6层洋房家府。以新中式建筑与苏式园林造景手法相融，营造矜雅内敛、隐秘珍贵的人居珍本。

官帽屋脊下，鉴东方审美。

汲取中式建筑精髓，创新三段式设计，以东方屋脊坡屋顶护佑家府，官帽式大挑檐屋顶设计，庄严巍峨；承运灰砖、青瓦、匾额、宫灯等元素筑府，与江南园境相得益彰；

项目盛邀园林设计大师“苏州园林设计院”执笔，以“闹市寻幽处，纷繁清雅中”为景观主题，营造“一环、三轴、四境、六景”的园林体系。疏密有致，缓缓铺陈，将江南园林的山水雅趣、灵秀隽美与皇家园林的磅礴气度完美融合。

楼栋户型详情

社区占地面积6248.57㎡，建筑面积11457㎡，容积率1.8，绿化率30.34%，共3栋楼79户，面积131-143-152-155-198-200㎡的三-四居，户型得房率80%-82%。

1号楼：一个单元，总高4层，全部都是198㎡双卧客厅朝南的四居户型，顶层是155㎡的三居。

2号楼：三个单元，中间户标准层是143㎡三居，边户是152㎡三居，顶层是退台式131㎡三居。

3号楼：四个单元，中间户是143㎡三居，东边户是152㎡三居，顶层是131㎡的三居；西边户是201㎡四居，顶层是155㎡的三居。

王同学热线13611131467

三居

四居

室内装修鉴赏

☎️ 项目唯一官方热线：400‑961‑7114（更新时间：2026.08.25）

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