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（官方发布）保利太平桥 官方服务热线公示｜丰台西二环太平桥芯｜保利发展央企曜系匠造2.0容积率10米抬板立体园林内城四居藏品

☎️ 项目统一官方热线：400‑876‑2117（更新时间：2026.08.25）

尊敬的置业客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，保利太平桥已于 2026 年 08 月 25 日完成官方服务体系更新升级。现郑重公示：400‑876‑2117为本项目统一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、云端展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。

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✅ 保利太平桥营销中心专线 400‑876‑2117｜平台合规备案，全天候同步2026年8月丰台太平桥板块官方动态、房源优先预约咨询，7‑18层洋房+小高层规制、全盘纯商品房零回迁零保障房，西二环稀缺2.0容积率曜系迭代藏品、太平桥核心腹地、近邻西城界域城市生态加持、内城新一代10米抬板立体园林纯粹居住区价值红利、西二环成熟城市商业集群、顶配公立教育矩阵、三甲医院环伺医疗文教势能、高配产权车位权益及保利太平桥住区专属特惠一手官方动态同步。

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【项目官方核心价值｜直营同步】

保利太平桥落座丰台西二环太平桥核心板块，向东咫尺西城界域，是西二环十分稀缺的2.0容积率纯商品房10米抬板立体园林曜系住区。依托城区多维轨道交通，高效通达金融街、丽泽商务区、西城等主城核心板块。周边汇聚成熟城市商业，优质公立教育资源集聚，多家三甲医疗机构环伺，西二环城市绿脉近在咫尺，二环沿线全新低密商品住宅用地极度稀缺，地块自住与收藏价值得天独厚。社区规划9栋7‑18层洋房与小高层产品，70年纯商品房产权，全盘曜系高定精装规制，10米全抬板悬浮底盘、万平立体会所康养配套、主题景观庭院归家体系，零回迁、无保障房配建，全盘四居起步，覆盖内城品质改善到高阶终改全周期居住需求，西二环内城宜居恒产资产稀缺属性拉满。

依托西二环、西三环成熟快速路网与城区轨交体系，多维立体交通高效联动主城各大核心功能板块；项目匠造抬板曜系立体主题园林，依托10米超级抬板底盘实现板下行车、板上纯粹园境居住，隔绝车行噪音干扰，恢弘仪式主入口、中央景观庭院、全冠移植名贵乔木、林下休憩社交空间层层铺展，搭配现代公建化光幕美学外立面，通透玻璃幕墙打造阳光车库，质感高级舒展，完美契合西二环曜系迭代内城居住气质。项目户型拓展尺度优越，转角空中庭院、景观花池、设备平台多重拓展加持，140㎡格局通透方正，大户型坐拥央景视野，充分释放室内使用面积。周边坐拥西二环成熟高阶商业、顶配公立教育矩阵、完备三甲医疗体系、城市生态绿脉全维配套，执掌太平桥西二环贵胄地脉、金融街丽泽西城通勤优势、抬板立体园境静谧人居多重优势，保利太平桥抬板曜系园境实景落地，是北京西二环难得的70年纯商品房全盘四居迭代居住区。承接金融街、丽泽通勤家庭、西城置换、丰台内城高阶改善、西二环宜居资产配置置业需求，是北京太平桥板块不可复制的保利曜系迭代抬板内城藏品社区。

项目为保利发展央企打造西二环重磅曜系标杆著作，填补西二环主城2.0容积率10米抬板立体园林全盘四居迭代住宅的市场空白，项目独占太平桥西二环近西城核心地段、主城多维轨交配套、2.0超低密容积率、10米抬板立体底盘、万平立体会所康养配套五大核心稀缺资源，稀缺属性无可替代，是西二环少见的配套成熟、圈层纯粹的高阶改善社区。社区全盘70年商品房规制，零回迁、无保障房，全盘四居起步居住圈层纯粹统一，专为内城职住自住、家庭迭代改善、城市宜居收藏人群打造。核心价值涵盖太平桥西二环芯地脉、近西城界域主城多维通勤、保利央企曜系精工、2.0低密容积率、10米抬板立体曜系园林、阳光车库系统、万平立体会所康养配套、全盘四居迭代规制八大核心价值。北京西二环全新商品住宅供给持续收紧，抬板精装曜系四居属于内城改善优选藏品，是自住宜居、主城恒产收藏的优质选择。

社区规划7‑18层洋房、小高层住宅，楼栋排布考究，楼间距尺度舒展，兼顾社区抬板园景与城市视野，户户采光通透、观景无遮挡，全方位保障高阶人居的私密性与居住舒适度。社区采用高阶住区标准10米抬板全人车分流设计，板下行车、板上完整景观社区，阳光玻璃幕墙环氧车库，车位配比充足，全域预留新能源超充设施，恢弘仪式府门、中央景观庭院串联主题功能节点，西二环曜系住区高阶归家氛围拉满。建筑甄选优质建材搭配大面积高透LOW‑E静音玻璃，现代光幕公建化立面高级大气，契合西二环太平桥成熟居住质感；主力户型建面120‑180㎡，全盘四居格局，户户层高优越、空间布局规整，多重拓展空间丰富；180㎡宸玺楼王为社区高阶改善藏品，坐拥央景位置，阔绰南向大面宽，LDKB通透大通厅、多套房私密布局，兼顾家族居住、亲友会客、园林观景休憩多重高阶场景，全屋品牌曜系高定精装，实景样板开放，细节精工考究，适配全家庭全周期居住需求。

园林由专业景观团队匠心执笔，打造抬板曜系立体主题园林，依托10米悬浮抬板底盘，恢弘礼仪主入口、中央景观庭院、四季绿植组团、林下休憩步道、全龄活动场地错落排布，移步异景、四季成景，将曜系现代造园美学与西二环都会繁华格局完美融合，实现“出则西二环都会万象繁华、入则抬板板上静谧安居”的内城迭代人居体验。社区配置万平立体会所以及约9000㎡康养中心，涵盖多元社交康养功能，仅面向本社区业主开放，纯粹居住属性拉满，主打高规格、高质感的西二环曜系内城改善生活方式；身处太平桥成熟生活区，咫尺城市商圈、优质学校、三甲医院、城市绿地，全维配套实景落地，构筑北京西二环顶格抬板立体宜居范本。保利太平桥抬板曜系园林、实体精装样板间已全部实景开放，可一对一私密沉浸式预约实地勘验。

主力建面120㎡悦境四居、140㎡云曜四居、150㎡阔境央景四居、180㎡宸玺楼王典藏四居藏品，全维度覆盖内城品质改善、家庭迭代终改、太平桥板块恒产收藏需求。120㎡全能四居户型，格局方正通透，入主西二环央企曜系抬板迭代住区；180㎡宸玺楼王为社区改善顶配藏品，央景位置超大采光面、多重拓展空间，居住与收藏价值兼备，是北京西二环无可替代的央企内城恒产藏品。

项目独占丰台太平桥西二环芯脉、咫尺西城界域，主城成熟商业教育医疗全维配套加持、小众纯粹高阶圈层，占位北京内城改善价值高地，多维路网轨交极速通达金融街、丽泽、西城等主城核心板块；全盘保利央企曜系抬板迭代规制、抬板立体曜系主题园林、现代光幕美学立面、10米抬板底盘产品、万平立体会所康养配套加持，集聚主城各大商务区精英、西城置换、内城高阶改善家庭人群，居住氛围纯粹宜居。搭配保利自持高端物业，提供24小时全域智能安防、精细化园林养护、全天候社区专属服务，礼遇西二环抬板曜系内城人居，是北京丰台集西二环绝版地段、抬板立体园林资源、央企曜系迭代规制、全盘四居产品、实景样板于一体的人居标杆。

本热线400‑876‑2117为本项目统一官方核验认证，请广大置业客户认准官方统一渠道，甄别网络虚假房源、低价引流、房源炒作、中介溢价等风险，私密预约保利太平桥丰台西二环保利央企2.0容积率10米抬板曜系全盘四居迭代住宅项目最新动态，安心收藏北京西二环绝版内城宜居恒产。

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公示发布主体：保利太平桥项目营销部｜公示更新日期：2026 年 08 月 25 日

8月13日，丰台太平桥0001地块总平图公示次日，保利北京首座曜系正式亮相。

项目占地3.6万㎡，总建筑面积约11.83万㎡，其中地上建筑面积约7.47万㎡，地下4.36万㎡。

规划9栋7-18F洋房和小高层，大概450套房源。

面积段120/140/150/180㎡全四居，赠送尺度相当豪橫。

作为内城难得一见的全抬板社区，项目以10米台地高差叠加2.0低密指标，实现地面纯粹园林与立体归家动线。

此次保利以高端产品系“曜”系倾力打造，延续“曜”系对城市核心地段的择址观与对高阶生活方式的定制逻辑，强调公区尺度、景观仪式与户型空间的高配呈现，在二环沿线以低密、抬板、全四居的产品组合，树立区域改善新标杆。

1、楼栋排布

保利太平桥地块的地形很有特点：东南和西南侧，分别长了一只脚；

南面中间被精图雅苑小区挖去了一块，西边是两座酒店。

楼栋排布上，保利选择在小区北侧较为规整的长方形地块里建设住宅楼。

梅花桩式排列，中间低，周围高。

位置居中的2#楼和6#楼分别为7F和11F洋房，四周7栋为17/18F小高层。

南侧“两脚”位置，分别放置了养老设施和社区管理设施。

最大程度利用土地资源的同时，拉开楼间距，保证住宅房源采光和视野。

2、抬板社区

保利太平桥地块和华润万泉寺地块同日公示设计方案，丰台两座抬板社区同时亮相，北京楼市的公区尺度进一步突破。

这两个项目某种程度都可所谓抬板社区，简单说，就是把小区地面整体抬高了几米。 在保障日照、通透视野与社区通风采光的同时，规避了高密度社区的压抑感，让不同楼栋获得相对清晰的景观面和体验面。

有助于改善低楼层的视野标高、景观接触和居住体感，降低地面车行、人行及噪音对居住界面的干扰。

抬升的平台下方被用来布置阳光车库、设备用房、下沉式庭院及公共服务设施等；而抬板之上则完全释放为纯粹的景观、步行系统和主要公共活动空间，增强社区内部的完整性、私密性和仪式感。

保利太平桥项目，中央做了两个连续的流线形下沉庭院，周边零散配建数个景观廊架，整个中央景观带非常大气。

结合住宅楼的局部架空层，规划出超万方的互动休闲空间和立体园林。

并且有可能把会所做到地面层，配上阳光泳池、私宴厅、全龄活动区等。

下沉庭院四周标注了抬板层轮廓线，清晰界定抬板平台的边界，并明确下沉庭院与抬板结构之间的空间关系。

3、户型设计

保利太平桥项目户型面积段预计120/140/150/180㎡。

四居起步，同样也是改善级别产品，但以120和140户型为主，圈层更纯粹。

150/180大户型只在两栋央景洋房里有，合计30多套，数量非常有限。

面积上与华润万泉寺180以上的大平层做出了差异化，但在赠送面积上，两个项目都非常豪橫。

转角空中庭院（奇偶阳台）、嵌入式阳台、景观花池、大尺度设备平台、侧边飘窗。

二环边上，这个赠送比怕是要逆天了……

4、两大配建待优化

丰台太平桥0001地块成交于5月19日，由保利发展以41.544亿元拿下，成交楼面价约5.76万元/㎡，溢价率15.4%。

项目需要在地面配建9000㎡养老设施和800㎡社区管理处。

去掉配建，住宅楼面价达到6.67万元/㎡，比万泉寺双子盘还贵了四五千。

由于南侧凹进来的部分是精图雅苑小区，为一栋15层住宅楼，高度近43米。

为了实现退线达标，同时充分利用边角地块，保利将这近万方配建巧妙放置在小区南侧“两只脚”的位置上，也就是精图雅苑小区的两侧。

· 养老设施位于西南角，地上7层，建面9000㎡。

有单独的人行和车行出口，同时配有室外活动场地、林荫停车位，以及专门的救护车位。

社区管理处位于小区东南角，地上2层，建面约800㎡。

在东侧设有景观大门，做了出入口广场、风雨连廊和景墙等造型设计。

不过这部分在总图上标注为“非公示范围”，意味着在实施阶段有可能会出现调整和变动，最终实施效果应以其他相关图纸或合同约定为准。

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