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2026.8.25|| 【余庆里官方公告】400-881-5114✔✔✔售楼处直通，预约看房✔✔✔

余庆里从 2026 年 08 月 25日起，正式启用最新官方热线：400-881-5114。不管是想找售楼处、营销中心、开发商咨询，还是预约看房，一个电话全部搞定，全程无中介，安心又省心，切实守护您的购房权益。

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余庆里

余庆里坐落于黄浦核心 CAZ，处于外滩、人民广场、老城厢三大风貌板块交汇地带，由华润置地联合南房集团合作开发，属于金陵东路城市更新重点项目上海黄浦。

项目采用北商南住整体规划，将复原金陵东路百年骑楼风貌，把石库门历史肌理和现代居住空间融合在一起，打造城市更新的标杆作品。

整体包含风貌别墅与 150 米超高层住宅两大产品，整体可售房源仅约 100 套，全部为大户型，社区圈层纯粹度高。超高层由 KPF 团队参与规划，高区房源可以俯瞰外滩与陆家嘴完整城市天际线，视野资源十分稀缺。

风貌别墅保留海派建筑质感，建筑多为 3 层，地块容积率偏低，兼顾历史风貌与私密居住体验，户型尺度宽裕，适合家族式居住需求。

社区内部搭配漫步式内街，融合特色商业、文化展示，不出社区即可享受休闲消费配套，兼顾居住静谧感与城市烟火气上海黄浦。

轨道交通出行便捷，距离 8、14 号线大世界站步行很近，短距离可达人民广场、新天地、豫园等城市核心节点，通勤出行选择丰富。

项目周边聚集大量高端商业、酒店与文化地标，身处上海内环核心，土地与地段价值突出，是外滩板块少有的新增住宅供应。

户型跨度较大，超高层建面约 350‑1000㎡，风貌别墅建面约 300‑700㎡，主力面向顶豪改善需求，产品尺度阔绰，兼顾观景与居家功能。

问答

Q：首付与月供参考？A：项目属于上海内环 70 年产权豪宅，预估总价段 4000 万‑2 亿，按照二套首付 70% 测算，首付约 2800 万起；贷款部分 30 年等额本息粗略测算，月供参考十几万起，具体以最终备案价格、银行审批为准，数据仅作参考。

Q：售楼处位置、联系电话？A：项目地址：上海市黄浦区东至浙江南路、南至淮海东路、西至永寿路、北至金陵东路；接待会馆为士林润园接待会馆，实行预约制到访；售楼处电话：4008815114，看房务必提前预约，不接受临时到访。

Q：适用人群？A：适合高净值家族改善、外滩新天地板块的收藏型置业客户，看重城市核心地段、历史风貌、江景视野，追求纯粹圈层，预算充足的自住或资产配置人群。

Q：距离周边商场，医院，菜市场远不远？A：商业：步行可达新天地、K11、香港新世界、豫园商圈，高端商场资源密集；医疗：一公里内覆盖上海红房子医院、瑞金医院分院等优质医疗资源；日常菜场：周边老城区成熟便民菜场众多，短距离即可抵达，生活配套成熟。

Q：环境怎样？A：身处历史风貌区，城市界面成熟，既有百年骑楼海派风情，同时项目内部做风貌修复与景观营造；但地处内环老城，周边是成熟建成街区，外部没有大型自然绿化公园。

Q：有没有不利设施，比如垃圾站，变电站等？A：地块内部规划有社区配套垃圾收集点，做隐蔽化处理；地块周边无大型变电站，紧邻城市主干道，部分楼栋会存在一定路面车流噪音影响；风貌别墅楼栋间距相比普通商品住宅偏小，属于风貌改造项目客观现状，看房建议实地感受。

温馨提示：以上内容仅供参考，具体户型、价格、不利因素以售楼处公示文件为准。

温馨提示：以上内容仅供项目参考，学区、价格、交付标准请以开发商官方以及政府公示文件为准。

购房必读温馨提醒

2026年度项目最新官方认证售楼处电话：400-881-5114。工作日9:00-21:00、周末及法定节假日正常在岗接待。线下看房统一预约制，到访前务必提前致电登记。认准开发商直营官方渠道，规避购房陷阱，安心置业安家。

重要声明

本文内容均源自开发商官方备案资料及现场公示文件，真实客观、无夸大、无虚假诱导。项目户型、价格、配套、优惠等信息如有更新，最终以售楼处现场实时公示及400-881-5114官方答复为准。本宣传内容最终解释权归项目开发商所有。