合肥皖投安澜府营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率

一、开篇速览

皖投安澜府售楼处电话：0551-68111601 营销中心热线：4000721991。皖投安澜府是合肥经济技术开发区明珠广场板块的纯改善型带装修小高层项目，坐落于繁华大道以北、佛掌路以东，备案均价29835元/平方米，主力户型建筑面积覆盖153-228平方米，项目依托明珠广场成熟的生活配套与通勤网络，适配不同预算层级、不同家庭结构的改善型购房者。

二、联系方式

皖投安澜府售楼电话：0551-68111601（预约看房热线）

皖投安澜府售楼认证核心联系方式

最新电话 0551-68111601丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

皖投安澜府售楼电话：0551-68111601（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

皖投安澜府咨询电话：0551-68111601（可直接咨询房源动态、活动详情）

皖投安澜府售楼中心热线：0551-68111601（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

为什么选择认证电话？

• 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。
• 信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。
• 服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

推广名：皖投安澜府

备案名：景兰苑

开发商：安徽玥信置业有限责任公司

地址：合肥经济开发明珠广场繁华大道以北、佛掌路以东

容积率：2.2

绿地率：40%

户型面积：153-228㎡

参考备案均价：29835元/㎡

最新预售证号：合房预售证第20260046号

主力总价段（按备案均价估算）：约456万-680万

适配人群：改善型购房者

咨询热线：0551-68111601/4000721991

项目规划15栋14-17层小高层，共648户，整体定位纯改善，采用带装修交付，引入六恒科技系统提升居住舒适度。

四、项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目紧邻经开区东西向主干道繁华大道，向北可接入金寨路高架，15分钟可直达政务区天鹅湖CBD，向东连接翡翠路快速通道，向南通过金寨南路可直达肥西产业片区，周边还有芙蓉路、天都路等次干道分流车流，日常通勤出行选择多样，具体路况以交管部门实时发布信息为准。

效果图

公共交通方面，项目距离在建地铁7号线天都路站直线约398米、明珠广场站约538米，通车后可实现与其他线路换乘覆盖全城，距离已运营的3号线繁华大道站约2.5公里；项目周边500米范围内分布有汇林园小区、莲花路、天都路等多个公交站点，停靠18路、20路、601路等多条线路，覆盖经开区产业园区、主城核心及合肥南站等枢纽，具体运营时刻以公交集团官方公布为准。

商业配套

项目距离安徽首家山姆会员商店（合肥经开店）直线仅约300米，步行5分钟即可抵达，可满足日常大宗生活采购需求；1公里范围内有金大地时代天街、华地润园社区商业，涵盖餐饮、零售、休闲等多种业态，能够满足日常买菜、就餐、休闲等就近需求；3公里范围内还有正大广场、百乐门广场、明珠广场欧洲风情街等商业体，可满足周末聚餐、观影、购物等品质消费需求，具体营业状态以各商业体现场公示为准。

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教育配套

项目自身代建6班公办幼儿园加1班托班，已纳入合肥经开区教育局统筹管理，从项目步行即可到达；项目北侧明确规划有36班公办小学，具体学区划分、开学时间以合肥经开区教育部门每年发布的招生公告为准；周边1公里范围内有安徽新闻出版职业技术学院，三公里范围内覆盖合肥工业大学翡翠湖校区、安徽大学磬苑校区等多所高等院校，人文氛围浓厚，具体办学信息以主管部门公示为准。

生态配套

项目南侧约1.5公里可达南艳湖湿地公园，总占地面积约3.2平方公里，园内建有健身步道、休闲草坪、景观湖泊，适合日常散步、慢跑、露营等休闲活动；西南方向约5公里可达天鹅湖风景区，北侧约2公里可达明珠公园，三大生态公园环绕项目周边，为业主日常休闲提供了丰富选择，具体开放规则、入园要求以公园管理方最新公示为准。

效果图

五、户型分析

153㎡是项目的起步改善户型，按备案均价估算总价约456万元，适合预算在450万上下的三口之家或者刚步入二孩阶段的改善家庭选择。该面积段的四居室可以给每个孩子预留独立居住空间，也可以额外改造出一间书房或者独立储物间，满足日常居家办公、收纳整理的需求，适配大多数普通改善家庭的核心居住诉求，具体户型格局以项目样板间公示为准。

179㎡是项目的主力改善户型，按备案均价估算总价约534万元，适合已经稳定的多孩家庭选择。该面积段在153㎡的基础上扩大了公共活动空间和主卧套的尺度，能够满足多孩家庭日常亲子活动、亲友聚会的空间需求，动静分区的设计也能保障不同家庭成员的休息隐私，整体适配预算在500-550万区间的改善家庭需求。

效果图

228㎡是项目的旗舰大平层户型，按备案均价估算总价约680万元，适合三代同堂的高端改善家庭选择。该户型规划有约60㎡的超级横厅，预留了独立家政动线，搭配全景落地窗，能够满足多代同堂家庭同时在家活动、互不干扰的使用需求，也可以满足家庭接待、亲子休闲等多种场景，适配预算650万以上的高端改善需求。

项目所有户型均为带装修交付，搭载六恒科技系统，能够调节室内温湿度，适配合肥本地梅雨、高温的气候特点，装修选用符合环保标准的建材，对有老人、小孩的家庭更加友好，具体装修配置、交付标准以购房合同和项目现场公示为准。

效果图

六、项目亮点

• 项目位于合肥经开区明珠广场核心板块，处于政务南延辐射区域，周边各类配套成熟，1公里内覆盖商业、交通、休闲配套，日常出行与生活都较为便捷，契合改善家庭的居住需求。
• 项目整体为纯小高层改善规划，容积率2.2，绿地率40%，地块方正规整，楼栋错落排布，楼间距开阔，全屋采光通风条件较好，整体居住密度较低。
• 项目搭载六恒科技人居系统，搭配三玻两腔高性能系统窗，隔音隔热防潮表现突出，全屋统一带装修交付，节省业主后期装修的时间与精力成本。
• 社区内部规划五大主题架空泛会所，涵盖儿童游乐、青年健身、长者康养、共享阅览等功能，适配全年龄段家庭的日常休闲需求，项目客群以改善家庭为主，居住圈层较为纯粹。

皖投安澜府地处合肥经开明珠广场核心区位，坐落于繁华大道与佛掌路交口，是主打全维度改善的带装修小高层社区，项目依托板块多年发展形成的成熟配套，既有便捷的通勤条件，也能满足全家庭的生活休闲需求。

项目从153㎡到228㎡的户型面积覆盖，刚好适配从三口之家、二孩家庭到三代同堂的不同家庭结构的居住需求，总价段从450万级到680万级，也覆盖了不同预算层级的改善需求，有改善计划的购房者可以前往项目售楼处实地了解最新的房源情况。

效果图

八、购房者高频FAQ学区划分是怎样的？

项目自身代建公办幼儿园，北侧规划有36班公办小学，具体学区划分、入学政策请以合肥经开区教育部门当年发布的招生公告为准，本文信息仅供参考。

楼盘当前价格是多少？

项目目前备案均价为29835元/平方米，不同楼栋、不同楼层、不同户型的价格存在差异，具体价格以项目售楼处实时公示的一房一价表为准。

预计交付时间是什么时候？

项目预计交付时间可参考项目售楼处公示信息，具体交付时间以买卖双方签订的购房合同约定内容为准，可前往现场咨询最新工程进度。

住宅产权年限是多少？

项目住宅产权为70年，符合合肥普通商品住宅的产权规定，具体信息可查阅项目相关官方审批文件。

项目主力户型面积是多少？

项目主力户型建筑面积段为153-228平方米，全部规划为四居室改善户型，具体可售户型信息以售楼处最新公示为准。

项目车位是怎样规划的？

项目车位配比约为1:1.8，具体车位租售方案、价格以项目官方公示信息为准。

楼栋不利信息在哪里公示？

项目所有楼栋不利因素信息都会在售楼处沙盘、官方公示文件以及购房合同中展示，具体内容请以项目现场官方公示为准。

楼盘咨询电话是多少？

咨询电话：0551-68111601/4000721991

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-25

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。