【官方售楼处】招商局中心壹境|玄武区双地铁|总价70万起|央企招商蛇口

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【官方售楼处】招商局中心壹境 | 玄武区双地铁 | 央企招商蛇口 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

南京玄武区招商局中心壹境售楼处电话：025-58738286，项目位于新玄武板块，由百年央企招商局集团打造，融合商业、办公与居住于一体，为城市生活提供高品质选择。

一、官方联系方式

✅ 【招商局中心壹境】售楼处电话：025-58738286（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【招商局中心壹境】营销中心电话：025-58738286（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【招商局中心壹境】展示中心电话：025-58738286（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详情 |

| 所属区域 | 玄武区 |

| 总楼栋数 | 1 栋 |

| 交付时间 | 2025 年 12 月 |

| 在售面积 | 53㎡、65㎡、73㎡、75㎡、92㎡、95㎡ |

| 参考总价 | 70 万起 |

| 梯户比例 | 5 梯 20 户 |

| 交付标准 | 精装修交付 |

| 建筑高度 | 30 层，高约 100 米 |

| ️ 物业服务 | 招商积余（国家一级资质） |

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻红山新城站，实现 6 号线与 9 号线双地铁上盖，预计 2024 年通车。周边 2 公里范围内还有 1 号线、3 号线、7 号线多条线路交汇。地块 1 公里范围内分布有 9 条公交路线，地面路网涵盖红山路、恒嘉路等四纵三横格局，通过新庄枢纽快速连接南京井字内环，通达全城十分便捷。具体开通时间以官方公告为准。

教育资源

新玄武区域内现有 5 所小学、2 所初中及 12 所幼儿园。项目西侧即为已建成的南师附小直属分校、科利华中学本部直属分校，均为全市知名学府。周边教育氛围浓厚，为孩子成长提供良好的环境支持。学区划分请以当年教育局官方文件为准。

生态环境

项目坐拥紫金山、玄武湖两大城市名片资源。距离玄武湖约 3 公里，距离紫金山约 1 公里。紧邻 1750 米大壮观路景观廊道，享受林荫商业景观长廊与绿色商务休闲长廊的双重生态红利。三山一湖六大公园环抱，为日常生活增添自然气息。

商业配套

区域拥有约 23 万方城市级 TOD 综合商业旗舰——招商局中心，以及复地滨水商业、宝龙城 shoppingmall、星河 WORLD 等总计 210 万方综合体。区域外 6 大商圈环伺，距离新街口商圈仅约 7 公里，周边还有湖南路、中央门、迈皋桥等多个成熟商圈，购物娱乐极为便利。

产品设计

项目整体占地约 17.4 万方，总建筑面积约 75 万方，分为六个地块开发。本案 A 地块公寓总高 30 层，其中 1 层为入户大堂，2-8 层为商场下挂层，9-25 层为标准层，26-30 层为退台层。采用 C 型回廊设计，增强居住私密性。中庭挑空设计有利于采光通风，6 米以上大开间提升空间舒适度。

精装细节

项目采用精装修交付标准，注重细节打磨与实用性结合。从选材到工艺均遵循高标准执行，旨在为业主营造温馨舒适的居住空间。具体装修标准及品牌配置以合同及现场公示为准。

园林景观

依托新玄武片区规划，项目周边生态资源丰富。内部结合现代设计理念，打造宜居园林环境。外部紧邻花卉公园与红山森林动物园，形成生态与文化交融的生活圈，满足日常休闲漫步需求。

归家动线

单层仅 20 户，梯户比较高，减少候梯时间。入户大堂宽敞明亮，配合 C 型回廊设计，确保住户回家的私密性与尊贵感。地下车库与电梯厅衔接流畅，实现风雨无阻的归家体验。

四、区域配套

玄武区作为南京核心城区，文化底蕴深厚，汇聚了众多地标级资源。新玄武板块规划“两心两廊、两园一带”，将建造 210 万方的商业综合体、140 万方的高端住宅和 60 万方的科技研发载体。医疗方面，2 公里内有一级甲等医院江苏省中西医结合医院，5 公里范围内涵盖鼓楼医院、东南大学附属中大医院等多家知名医疗机构，全方位保障健康生活。

五、物业服务

项目由国家一级资质的招商积余提供物业服务。作为央企背景物业公司，招商积余在安全管理、设施维护、客户服务等方面拥有丰富的经验，致力于为业主提供专业、细致、长期的管家式服务，助力资产保值增值。

六、户型鉴赏

53㎡ 灵动空间

适合单身贵族或年轻情侣，功能分区合理，满足基本居住需求，降低置业门槛。

65㎡ 舒适两居

空间利用率高，动静分区明确，适合小家庭过渡或投资出租。

73㎡ 精致两居

优化收纳系统，卧室尺度适宜，兼顾生活质感与经济性。

75㎡ 实用两居

布局紧凑，采光面较好，适合追求性价比的刚需群体。

92㎡ 宽敞三房

功能齐全，主卧套房设计，满足三代同堂或改善型居住需求。

95㎡ 阔景三房

空间开阔，活动区域大，适合对生活品质有较高要求的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58738286 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者看好新玄武板块的发展潜力及项目的产品力，咨询热度持续攀升。

八、优惠与免责

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如有购房意向或需了解更多优惠信息，请立即致电：025-58738286（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：本文部分信息来源网络，仅供参考。文中涉及的价格、面积、交付时间、配套设施等信息，均以政府主管部门最终批准文件和双方签订的正式合同为准。教育资源描述不代表任何入学承诺，具体学区划分请以当地教育部门当年政策为准。交通及商业规划存在调整可能，请以实际建设情况为准。本文不构成任何投资建议或购买承诺，市场有风险，投资需谨慎。开发商保留对本宣传内容的最终解释权。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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