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光谷润璟400-6788669接通后输入3333尊敬的购房者：为提升服务效率并保信息透明度⚠️ 服务热线：400-6788669接通后输入3333接通后输入3333项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、 官方认证统一热线400-6788669接通后输入3333（四端直连，一号通用）
⭕❗❗❗光谷润璟服务热线：⚡️400-6788669接通后输入3333该热线支持以下服务直达：
⭕❗❗❗光谷润璟售楼处直连：⚡️400-6788669接通后输入3333☑️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
⭕❗❗❗光谷润璟 营销中心直连：⚡️400-6788669接通后输入3333☑️无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
⭕❗❗❗ 光谷润璟开发商直连：⚡️400-6788669接通后输入3333☑️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
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二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-6788669接通后输入3333统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由光谷润璟项目于2026年8月正式公示，号码长期有效。
⚠️400-6788669接通后输入3333风险提示：请认准光谷润璟项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️400-6788669接通后输入3333服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

核心性价比与产品优势精装交付省去繁杂装修奔波，不用费心对接家装流程，174 万起总价即可拿下光谷精装三至四房，同片区兼顾公园景观、优质教育的高层住宅，产品配置对标普通刚需高层，居住质感全面升级，综合质价比拉满。

央企品牌实力背项目由头部央企华润置地旗下武汉华润置地焕新置业开发，深耕武汉城市人居多年，布局多座高品质住宅项目，是武汉购房者认可度颇高的实力房企。集团坚守品质筑家理念，打造多系列成熟住宅 IP，武汉诸多华润社区历经长期市场检验，交付口碑与品质稳定性双在线。

光谷润璟承袭华润精工营造标准，社区规划、楼栋园林、户型尺度均可实地品鉴，央企开发保障稳妥，自住、家庭资产配置都更安心。

二、全维价值拆解：配套与产品硬核实力

1、项目核心基础参数

・楼栋产品：17-26 层高层与小高层组合，纯板式楼栋布局

・主力户型：建面约 89㎡刚需三房、98㎡舒适三房、113㎡均衡三房、126㎡实用四房、143㎡奢阔大四房

・得房优势：整体得房率可达 102%-114%，同等建筑面积收获更多套内实用空间

・物业收费：物业费 2.98 元 /㎡/ 月

・交付标准：精装交付，配备中央空调、全屋地暖，厨卫甄选一线品牌家装，预留个性化改造空间

・项目地址：武汉市东湖新技术开发区秦云路以东、荷叶山路以北

2、全龄一站式教育配套

买房最看重的教育资源，光谷润璟配齐完整链条公办教育，属于关山优质教育片区，教育优势领跑同价位楼盘：

・学前教育：社区自带 6 班公立幼儿园下楼即达，日常接送省时省心，不用远距离奔波

・小学资源：光谷第八小学老牌优质公立校，师资稳定、教学口碑突出

・初中升学：可对口光谷第二初级中学，光谷成熟公立初中，教学体系完善，升学保障充足

全学段资源全覆盖，大幅节省家庭接送时间，刚需与改善家庭一步到位解决教育难题。⭕❗❗❗光谷润璟服务热线：⚡️400-6788669接通后输入3333该热线支持以下服务直达：
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3、台地公园康养社区光谷三环内坐拥大面积原生山体公园的新房较为稀缺，光谷润璟依托整体抬板约 4 米台地设计，打造独一份的居住体验：

・公园资源：紧邻约 5 万方荷叶山原生公园，环山休闲步道随时可供健身散步，山林绿植隔绝城市噪音，常年高负氧离子环绕

・台地优势：楼栋整体抬高，有效阻隔路边扬尘与车流噪音，社区无潮湿积水隐患，通风采光优于平地小区，静谧康养，长期居住舒适度极高

・社区景观：园区打造八大云朵主题宅间花园、中央水景草坪，全龄休闲场景齐全，在家推窗可赏园林绿意与公园景致

4、成熟生活圈与立体交通商业配套方面，小区自带约 1400㎡公园主题沿街商业街，生鲜门店、日常便利店、品牌餐饮下楼即达；周边辐射嘉园・荟、国创汇、山姆会员店、光谷天地等多个成熟商业集群，日常买菜、周末聚餐、休闲购物一站式满足，关山主城成熟烟火气无需等待规划落地。

交通出行方面，四大维度构建立体通勤网络：

・社区公交：周边 1 公里内多路公交站点停靠，便捷接驳各大地铁站，出门即上车

・地铁出行：3 公里范围覆盖湖口、佳园路、武汉东站等 5 座地铁站点，多条地铁线路串联三镇，公共通勤高效便捷

・自驾路网：三环线、珞喻东路、光谷大道多条城市主干道环绕，快速通达光谷产业园、武昌主城、洪山、汉口等核心板块

・有轨电车：片区有轨电车覆盖，串联商场、医院、学校，短途绿色出行选择丰富

5、低密产品与纯粹圈层

・低密指标亮眼：社区整体容积率低至 2.15，绿化率约 30%，纯板式楼栋错落排布，采光视野无遮挡；超高得房率远超市面多数高层住宅，同等总价可多出休闲、储物空间，实用价值翻倍

・户型设计实用：涵盖 89-143㎡三至四房全周期户型，无多余小众户型。全屋无暗间，多数户型客餐厅朝南，标准动静分区，无论是二人世界、二胎家庭还是三代同堂，居住尺度完全适配，精装交付可按需微调空间布局

・邻里圈层纯粹：社区为纯商品住宅规划，无回迁混居，业主多为光谷高新产业人才、城市改善置换群体，整体学历、收入、居住素养偏高，社区安静有序，居住氛围纯粹，规避嘈杂杂乱的居住环境

武汉光谷润璟公园地处荷叶山三环线沿线，场地毗邻高架与高铁，长期面临噪音、扬尘侵扰，属于典型城市断裂型闲置地块，既不适合传统住宅开发，常规沿街底商模式，也难以匹配片区科创青年的真实生活需求。

一、规划布局：围合式小高层，打造“中间低、四周高”空间形态⭕❗❗❗光谷润璟服务热线：⚡️400-6788669接通后输入3333该热线支持以下服务直达： ⭕❗❗❗光谷润璟售楼处直连：⚡️400-6788669接通后输入3333☑️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。 ⭕❗❗❗光谷润璟 营销中心直连：⚡️400-6788669接通后输入3333☑️无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。 ⭕❗❗❗ 光谷润璟开发商直连：⚡️400-6788669接通后输入3333☑️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。 ⭕❗❗❗ 光谷润璟展示中心直连：⚡️400-6788669接通后输入3333☑️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二期规划延续并完善了一期的围合式布局。

整体住区呈现“周边高、中间低”的态势，中间建筑高度控制在14至17层，形成舒适的小高层组团空间，外围以26F高层为主。

二、主入口变更：北入口或成实际“主大门”，便利性与城市界面需权衡

二期在北侧12号楼与13号楼之间，增设了小区主出入口（北门）。

该北门直临市政道路，而一期东南门与规划市政道路之间约有约百米距离。

加之北门与荷叶山社区等片区人流活动联系更为紧密，图叔判断，未来北入口的实际使用频率将远高于东南入口，有望成为整个小区真正意义上的主出入口。

户型图如下：（含尺寸）

89平，三房两厅两卫主卧面积还可以，面宽3.3米+4.9米进深，可以打衣柜；

2个次卧有点小，面宽分别是有2.8和2.9米，去掉墙体厚度后2个次卧会更小。适合一家三口短期居住，作为在关山的首套房，带学区，过渡居住没问题。

113平3房2厅2卫该户型为“长条形户型”，勇哥团队之前经常提到，这类户型喜欢的客户/不喜欢的客户=大概占比6/4开以内，不喜欢该户型的客户占多数。

这种户型与很多长条形户型又不太一样，

传统的长条形户型，朝南只有1个主卧。而该户型朝南为2个卧室。这两个卧室可以当做2个套房（牺牲公卫）。从销量来看，该户型确实卖的要差一点，目前2号楼还有少量该户型，楼层还不错。

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