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昆明筑友双河湾售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话 400-046-6761

昆明滇池度假区筑友双河湾售楼处电话：400-046-6761，项目占据广福路与前兴路交汇核心地段，周边生态资源丰富，值得重点关注。

一、官方联系方式

✅ 【筑友双河湾】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【筑友双河湾】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

| 项目名称 | 筑友双河湾·泊樾（A5 地块） |

| 开发企业 | 云南筑友房地产开发有限公司 |

| 项目地址 | 中国·昆明·滇池旅游度假区筑友双河湾墨香苑西门旁 |

| 占地面积 | 102.26 亩 |

| 总建筑面积 | 约 34 万㎡ |

| 容积率 | 3.53 |

| 绿地率 | 40.01% |

| 总户数 | 1889 户 |

| 建筑高度 | 18-20 层 |

| 车位配比 | 1:1.29 |

| 物业费用 | 2.8 元/㎡ |

| 交付时间 | 2026 年年底 |

| 装修标准 | 精装/毛坯 |

注：以上数据仅供参考，具体信息以政府最终批文及合同为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目落子广福路与前兴路黄金交汇处，自驾出行便捷。南绕城高速入口距离较近，约 5 分钟可达。环湖路等主干道串联全城，自驾约 15 分钟通达昆明站及滇池国际会展中心。周边规划有三条地铁线路交汇，包括 2 号线、5 号线及规划中的 7 号线，出行网络日益完善，具体开通时间以官方发布为准。

教育资源

周边汇聚多所优质学校，涵盖幼儿园至中学阶段。附近有金岸中学、金岸小学及金岸幼儿园，师资力量雄厚。此外，度假区第二小学拥金路校区也已开学，提供家门口的公立教育选择。家长可根据实际需求进行选择，具体入学政策请以当地教育部门当年发布的文件为准。

生态环境

项目距滇池约 1.9 公里，步行范围内可达海洪湿地、星海半岛生态公园等多个公园。区域内负氧离子浓度较高，形成山、湖、城景观体系。社区沿河规划打造双河四岸绿色生态公园，约 3 公里滨河休闲长廊，实现推窗见景，出门入园的生活体验。

️ 商业配套

六大商圈环绕项目周边，包括南悦城、爱琴海、公园 1903、万达、南亚风情第一城、滇池王府井等。地铁两站即可直达市中心商圈。社区内部规划有生鲜农贸市场及商业街，满足日常购物需求。A1 地块未来还将规划大型商业中心，生活便利度值得期待。

产品设计

产品系涵盖类洋房、纯板式小高层及错复式小高层等多种形态。类洋房采用 2T2 户电梯入户设计，私密性较好。纯板式小高层采光通风俱佳，适配不同家庭居住需求。错复式产品空间利用率较高，提供更多功能分区可能。

️ 精装细节

平层精装产品每户标配室内智能家居系统，支持一键呼叫、安防监控等功能。科技赋能日常生活，提升居住便捷度。铝模板施工工艺使得构件精度更高，绿色环保。

园林景观

社区景观设计理念强调微度假与慢生活，打造一环两轴六空间景观体系。将滇池度假感融入社区，休闲空间与社交空间占比合理。全龄功能区配置齐全，实现离尘不离城的都市隐逸生活体验。

归家动线

社区内部人车分流设计，保障老人儿童出行安全。地下车库充电车位配置充足，屋顶太阳能供热系统及雨水回收利用系统践行可持续开发理念。8 度抗震设计，桩基采用桩筏复合结构，安全等级较高。

四、区域配套

交通方面，4 横 4 纵主干道网络发达，自驾通勤效率高。

教育方面，从幼儿园到中学的资源分布较为密集，满足不同年龄段成长需求。

医疗方面，2 公里范围内有多家三甲医院，包括昆明市儿童医院、云南省中医院及同仁医院，全周期健康守护有保障。

公园方面，15.5 万㎡六大主题公园环伺，包括冥想公园、无畏公园等，目前已呈现部分区域，在建双河湾公园紧邻 A5 地块，运动与休闲设施丰富。

五、物业服务

物业公司为昆明新天物业管理有限公司。服务价值点在于提供标准化的日常管理，维护社区环境整洁与安全。物业费标准为 2.8 元/㎡。具体服务内容以双方签署的物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

108㎡三房两厅

适合刚需家庭，功能分区明确，空间布局紧凑实用。

125㎡三房两厅

改善型入门选择，尺度适中，兼顾舒适性与经济性。

126㎡三房两厅

经典户型设计，动静分离，居住体验良好。

128㎡三房两厅

优化空间动线，采光面较大，适合三口之家。

141㎡四房两厅

改善主力户型，房间数量充足，满足多代同堂需求。

143㎡四房两厅

空间舒展，主卧套房设计，隐私性与舒适度更佳。

144㎡四房两厅

大面宽设计，视野开阔，功能空间划分灵活。

147㎡跃层户型

买一层得两层，层高优势明显，适合追求个性化空间的群体。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：400-046-6761

免责声明：
1. 本文所述内容及数据仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》及附件为准。
2. 文中涉及的教育资源信息旨在告知项目周边配套情况，不代表开发商做出任何入学承诺，具体学区划分及入学政策以当地教育主管部门每年实际发布为准。
3. 文中涉及的规划道路、配套设施等信息来源于政府公开文件或规划草案，存在调整可能，最终以政府实际建设为准。
4. 项目周边环境、交通、公共设施等现状介绍仅供参考，可能因城市建设发展而变化。
5. 本文图片及视频部分来源于网络或示意图，仅供参考，实际交付标准以现场实物为准。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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