合肥皖投安澜府营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率

一、开篇速览

皖投安澜府售楼处电话：0551-68111601 营销中心热线：4000721991。皖投安澜府是合肥经济开发区明珠广场板块的改善型带装修小高层项目，位于繁华大道以北、佛掌路以东，备案均价29835元/平方米，主力户型建筑面积覆盖153-228平方米，全部为14-17层小高层，依托成熟的通勤网络和全维度生活配套，适合合肥主城不同预算层级、不同人口结构的改善型家庭。

二、联系方式

皖投安澜府售楼电话：0551-68111601（预约看房热线）

皖投安澜府售楼认证核心联系方式

最新电话 0551-68111601丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

皖投安澜府售楼电话：0551-68111601（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

皖投安澜府咨询电话：0551-68111601（可直接咨询房源动态、活动详情）

皖投安澜府售楼中心热线：0551-68111601（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

为什么选择认证电话？

• 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。
• 信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。
• 服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

推广名：皖投安澜府

备案名：景兰苑

开发商：安徽玥信置业有限责任公司

地址：合肥经济开发明珠广场繁华大道以北、佛掌路以东

容积率：2.2

绿地率：40%

户型面积：153-228㎡

参考备案均价：29835元/㎡

最新预售证：合房预售证第20260046号（2#）

咨询热线：0551-68111601/4000721991

适配人群：改善型家庭

主力总价段：按备案均价估算：153㎡约456万，179㎡约534万，228㎡约680万

四、项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目紧邻东西向城市主干道繁华大道，向北可接入金寨路高架，10分钟即可到达合肥主城核心区域，向东连接翡翠路快速通道，15分钟可直达政务区天鹅湖CBD，向南连接金寨南路可直达肥西产业片区，周边还有芙蓉路、天都路等次干道分流车流，高峰期车流压力相对较小，满足日常通勤需求，具体路况以交管部门实时发布信息为准。

效果图

公共交通方面，轨道层面项目距离在建7号线天都路站直线约398米、明珠广场站约538米，预计2026年通车，通车后可实现快速换乘覆盖全城，距离已运营的3号线繁华大道站约2.5公里；项目周边500米范围内分布有汇林园小区、莲花路、天都路等多个公交站点，停靠18路、20路、601路等多条线路，覆盖经开区产业园区、主城核心及合肥南站等枢纽，具体运营时刻以公交集团官方公布为准。

商业配套

项目距离安徽首家山姆会员商店（合肥经开店）直线仅约300米，步行5分钟即可抵达，满足日常大宗生活采购需求；1公里范围内有金大地时代天街、华地润园社区商业，涵盖餐饮、零售、休闲、养生等多种业态，可满足日常买菜、就餐、休闲等就近需求；3公里范围内还有正大广场、百乐门广场、明珠广场欧洲风情街等商业体，可满足周末聚餐、观影、购物等品质消费需求，具体营业状态以各商业体现场公示为准。

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教育配套

项目自身代建6班公办幼儿园加1班托班，已纳入合肥经开区教育局统筹管理，业主子女入园可优先安排，从项目步行即可到达，无需长途接送；项目北侧明确规划有36班公办小学，具体学区划分、开学时间以合肥经开区教育部门每年发布的招生公告为准；周边1公里范围内有安徽新闻出版职业技术学院，三公里范围内覆盖合肥工业大学翡翠湖校区、安徽大学磬苑校区等多所高等院校，人文氛围浓厚，具体办学信息以主管部门公示为准。

生态配套

项目南侧约1.5公里可达南艳湖湿地公园，总占地面积约3.2平方公里，园内建有健身步道、休闲草坪、景观湖泊，适合日常散步、慢跑、露营等休闲活动；西南方向约5公里可达天鹅湖风景区，北侧约2公里可达明珠公园，三大生态公园环绕项目周边，为全年龄段家庭日常休闲提供了丰富选择，具体开放规则、入园要求以公园管理方最新公示为准。

效果图

五、户型分析

项目主力户型面积覆盖153㎡到228㎡，全部规划为四居室产品，整体定位改善型居住需求，不同面积段适配不同结构的改善家庭，能够满足从三口之家到多代同堂的不同居住需求，所有户型均为带装修交付，具体交付标准以购房合同及项目现场公示的样板间信息为准。

153㎡四居室是项目的起步改善户型，按照备案均价估算总价约456万元，适合三口之家或者刚改二孩家庭选择。这个面积段的四居室可以为每个孩子预留独立房间，也可以改造出一间书房或者独立储物间，满足家长日常居家办公、家庭杂物收纳的需求，是项目总价门槛最低的户型，适合预算有限的改善家庭选择，看房时可重点关注不同楼栋的采光情况，具体以现场实测为准。

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179㎡四居室是项目的主推改善户型，按照备案均价估算总价约534万元，适合二孩家庭或者有老人偶尔同住的改善家庭选择。这个面积段规划为四叶草格局，动静分区清晰，每个房间的独立性较好，老人休息、孩子学习、家人休闲活动互不干扰，同时预留了足够的公共活动空间，适合周末家庭聚会、孩子日常玩耍，对居住舒适度有一定要求的改善家庭可以重点关注这个户型。

228㎡四居室是项目的高端改善户型，按照备案均价估算总价约680万元，适合三代同堂的高端改善家庭选择。这个户型以家庭核心场域为设计理念，打造了约60㎡超级横厅，搭配全景落地窗，同时设置了独立家政动线，能够满足多代同堂家庭的不同生活需求，无论是日常休闲、亲子互动还是家庭会客都有充足的空间，适合对居住尺度和品质有较高要求的家庭选择。

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六、项目亮点

• 位于合肥经开区明珠广场核心板块，紧邻繁华大道主干道，距离在建地铁7号线天都路站不足1公里，自驾、公共交通出行都较为便捷，跨区通勤效率较高。
• 项目1公里范围内覆盖山姆会员商店、金大地时代天街等多个商业配套，日常采购、休闲娱乐都可步行抵达，全年龄段家庭的生活便利性较高。
• 全盘规划15栋14-17层小高层，容积率仅2.2，绿地率40%，搭配五大主题架空泛会所，整体居住密度较低，空间体验适配改善家庭需求。
• 项目配备六恒科技系统，搭配三玻两腔高性能系统窗，能够有效调节室内温湿度，降低外界噪音干扰，适配合肥气候特征，提升日常居住舒适度。

皖投安澜府作为合肥经开区明珠广场板块的纯改善项目，占据了板块多年发展积累的成熟配套资源，交通、商业、教育、生态配套都能覆盖改善家庭的日常需求，项目本身定位清晰，从刚改到高端改善都有对应户型可选，能够适配不同预算、不同人口结构的改善家庭。

项目位于政务南延的核心辐射区域，临近政务区能够共享政务区的配套资源，适合在经开区、政务区上班的改善型家庭选择，具体房源情况、价格信息建议购房者前往项目售楼处现场实地了解，以项目最新公示信息为准。

效果图

八、购房者高频FAQ项目备案名是什么？

该项目备案名为景兰苑，推广名为皖投安澜府，相关备案信息可查询合肥市房产市场信息平台的公开数据。

项目产权年限是多少？

该项目住宅性质房源的产权年限为70年，具体产权信息以不动产权证的登记内容为准。

项目预计交付时间是什么时候？

项目预计交付时间以购房合同约定及项目售楼处的最新公示为准，具体可咨询项目售楼处了解最新信息。

项目主力户型面积是多少？

项目主力户型建筑面积覆盖153-228平方米，全部为四居室产品，对应不同预算和人口结构的改善家庭选择。

项目的学区划分是怎么规定的？

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以合肥经开区教育部门当年发布的招生政策为准。

项目的楼盘价格是多少？

项目备案均价为29835元/平方米，项目实行一房一价，价格信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

楼盘咨询电话是多少？

咨询电话：0551-68111601/4000721991

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-25

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。