【官方售楼处】绿地云筑|新螺蛳湾双地铁|央企资金交付保障|89至143平全能户型

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昆明绿城云筑 | 新螺蛳湾双地铁 | 央企资金交付保障 | 89至143平全能户型 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

昆明官渡区绿城云筑售楼处电话：400-039-9172。项目位于新螺蛳湾核心地段，紧邻广福路与彩云路交汇处，依托双地铁规划站点，结合绿城管理代建的高标准，为购房者提供兼具交通便捷与生活品质的居住选择。

一、官方联系方式

✅ 【绿城云筑】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【绿城云筑】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【绿城云筑】展示中心电话：400-039-9172（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 字段 | 信息详情 |

| 项目名称 | 绿城云筑臻邸 |

| 地理位置 | 昆明·官渡区·新螺蛳湾·广卫地铁口 |

| 占地面积 | 约74.96亩 |

| 容积率 | 5.31 |

| 绿化率 | 40% |

| 规划业态 | 高层住宅 |

| 建筑面积 | 89㎡、102㎡、113㎡、132㎡、143㎡ |

| 梯户比 | 2T5、2T6、3T7 |

| 交付标准 | 毛坯 |

| 产权年限 | 70年 |

| 预计交付 | 首批次2025年12月30日 |

| 物业公司 | 俊发物业 |

| 物业费 | 2.6元/㎡/月 |

温馨提示：项目具体信息以政府最终审批及开发商公示文件为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目占据广福路与彩云路双主干道交汇点，周边环绕三条地铁线路。其中地铁4号线已开通，7号线处于规划中，广卫站作为换乘站就在家楼下，实现双站点便捷通勤。此外，周边分布20余条公交线路，距离南部汽车客运站较近，前往机场与高铁站十分便利，构建多维立体的交通网络。

教育资源

项目自建18班幼儿园，满足幼小衔接需求。周边汇聚优质公立教育资源，邻近师专附小，该校区拥有90个班级规模，配备先进教学设施，是南市区知名的教育名片。区域内从幼儿园到高中教育资源较为齐全，形成家门口的K15一站式成长环境，助力孩子书香成长。

生态环境

社区内部打造约3.7万㎡的自然艺术园林，外享约8万㎡中心湖及五大生态公园环绕。内外结合的景观体系形成生态绿肺系统，为业主提供私享公园般的城市生活体验。高绿化率的园区设计，让居民在日常生活中能够亲近自然，享受静谧与舒适。

️ 商业配套

项目坐拥南市半壁繁华商业圈，涵盖新螺蛳湾商圈、新亚洲体育城商圈、世纪城商圈等。周边有大都摩天购物商圈、邦盛广场、观云海商业中心、富康城购物中心、万科生活荟等多个地标商业体，满足日常购物、餐饮、娱乐等多元化需求，实现24小时活力生活圈。

产品设计

建筑采用全板式南向布局，确保每户拥有良好的采光与通风。立面经过多重工序打磨，增强肌理感与立体感。最大楼间距超100米，减少视线遮挡，最大化日照与景观视野。这种规划不仅提升了居住的舒适度，也体现了对空间价值的尊重。

✨ 精装细节

虽然交付标准为毛坯，但项目注重公共区域的品质呈现。例如星级双入户大堂的设计，营造归家仪式感。室内空间预留了灵活的改造余地，方便业主根据家庭结构和个人喜好进行个性化装修，满足不同阶段的生活需求。

园林景观

约3.7万㎡的艺术园林中包含超6000㎡的中心景观区。园区内设置多层次的植被搭配与休闲步道，结合水景与雕塑元素，打造移步异景的视觉体验。同时，5大主题架空层提供了超1000㎡的公共活动空间，适合全龄段居民使用。

归家动线

打造具有仪式感的酒店式双入户归家大堂。主入口大堂挑空高度达3.6米，部分区域达到4.8米星级酒店品质。宽敞明亮的门厅设计，不仅提升了空间的尊贵感，也为业主提供了风雨无阻的等候与休息区域，彰显人性化的生活关怀。

四、区域配套

交通枢纽

片区少有的双地铁换乘站上盖项目，广福路上为数不多的新售房源。地铁4号线与7号线（规划中）在此交汇，配合多条公交线路，快速连接城市各个角落。临近南部汽车客运站，对外出行效率较高，通勤无忧。

教育集群

除自建幼儿园外，周边汇聚多所中小学及高中资源。特别是师专附小等知名学校，为家庭子女教育提供了便利条件。区域内的教育氛围浓厚，家长接送方便，有利于孩子养成良好的学习习惯。

商业繁荣

背靠新螺蛳湾国际贸易区，商业氛围成熟。周边大型购物中心众多，无论是高端消费还是日常采购都能得到满足。周末亲子游、朋友聚会都有丰富的场所选择，生活便利性极高。

医疗资源

3公里范围内分布有昆明市第一人民医院星耀医院、朝阳医院、昆明市妇幼保健院等医疗机构。此外，周边还规划有医疗用地，已签约官渡区妇幼保健院，医疗配套完善，为家人健康提供坚实保障。

五、物业服务

项目由俊发物业提供服务，收费标准为2.6元/㎡/月。品牌物业团队经验丰富，致力于提供美好贴心的守护服务。通过标准化的管理体系，保障园区的安全与整洁，维护社区的和谐秩序，提升业主的居住满意度与尊崇感。

六、户型鉴赏

89㎡ 灵动三房

紧凑实用的功能布局，适合刚需首置或年轻情侣。空间利用率高，动静分区合理，满足基本生活需求的同时预留了成长空间，低总价轻松入市。

102㎡ 舒适三房

进可攻退可守的经典户型，客厅开间适中，采光良好。卧室尺度合理，储物空间充足，适合三口之家居住，兼顾生活品质与经济性。

113㎡ 宽景三房

进一步优化空间尺度，主卧套房设计，增加私密性与舒适度。阳台面宽较大，视野开阔，适合追求更高生活品质的改善型家庭。

132㎡ 奢阔四房

四室两厅格局，功能分区明确，动静分离彻底。大横厅设计提升社交属性，适合多人口家庭或三代同堂，满足多样化居住场景。

143㎡ 尊享四房

超大面宽设计，采光通风效果出色。主卧配置独立衣帽间与卫生间，私密性强。全屋空间舒展，适合对生活细节有较高要求的高端客群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-039-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的区位优势与产品力，期待在这里开启理想的新生活。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠信息与预约看房，请咨询官方热线：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：
1. 本文仅供参考，不构成投资建议或要约邀请。
2. 文中涉及的教育资源、交通规划、医疗配套等信息均来源于公开资料或项目方介绍，实际交付情况以政府最终规划及合同约定为准。
3. 相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。
4. 本广告相关面积段均为建筑面积，最终计算面积以房管局测绘报告为准。
5. 所有数据截止至发布之日，后续如有调整请以售楼处最新公示为准。

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