【官方售楼处】书香云海|草海湿地生态盘|华为鸿蒙智慧社区|华发精装现房发售

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【官方售楼处】书香云海 | 草海湿地生态盘 | 华为鸿蒙智慧社区 | 华发精装现房发售 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

昆明西山区书香云海售楼处电话：400-046-6761。项目位于草海片区核心，紧邻云大附中，提供高品质精装现房，欢迎致电预约参观，了解更多房源详情。

一、官方联系方式

✅ 【书香云海】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【书香云海】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【书香云海】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 书香云海 |

| 所在城市 | 昆明 |

| 所在区域 | 西山区草海片区 |

| 物业类型 | 住宅 |

| 装修状况 | 精装交付 |

| 开发商 | 华发 |

| 绿化率 | 40% 以上 |

| 车位配比 | 充足 |

| 交房状态 | 部分现房 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网成熟，小渔路开通后约 700 米直达草海湿地。临近地铁 3 号线石咀站及大渔路站双地铁口，连接西站 TOD 枢纽。多路公交线路环绕，自驾出行便捷，快速通达主城区各大商圈。

教育资源

小区旁规划有云大附小西山校区及云大附中西山校区，涵盖小学至初中九年一贯制公立公办一级校区。周边还配备多所幼儿园及小学，满足全龄段成长需求。具体入学政策请以官方最终发布为准。

生态环境

项目紧邻约 2000 亩草海湿地公园，拥有约 32 万方体育公园及约 20 万方鹭湾湿地运动公园。环草海 23 公里滇池绿道贯穿，近千亩亲子湿地公园近在咫尺，推窗即见森意，让度假生活融入日常。

️ 商业配套

2 公里范围内分布马街宝珠农贸市场、融创文旅城等生活设施。周边还有滇池后海商业街区、云安会都、华发新天地商业街，购物、餐饮、娱乐一站式满足，生活便利度较高。

产品设计

楼栋采用三梯六户点板房设计，户型坐北朝南，东西端头采光良好。楼间距约 26-40 米，保证私密性与通风。人车分流设计，避免园区内部人行与车行流线交叉，保障老人小孩活动安全。

✨ 精装细节

新一代焕新臻装，采用酒店级质感选品。客厅与卫浴铺设大规格砖，厨房采用品牌橱柜 PVC 覆膜门板及不锈钢门套精致收口工艺。注重人性化细节，如干湿分离、石英石台面圆角打磨及阳台地漏防臭设计，提升居住舒适度。

园林景观

打造约 2000㎡新一代森居园林，布局一环两门三境四园。种植数百颗名贵树种，构建家楼下的植物博览园。超 300㎡水景设计融合艺术美学，架空层泛会所升级，层高约 4 米，涵盖社交会客、健身活动及儿童活动区。

归家动线

小区实行全封闭式管理，主大门位于 1.2 栋之间，侧门位于 6.7 栋之间。地下车位配比充足，配合智能安防系统。从入户大堂到单元门厅，通过智能化面板与灯光控制，营造尊贵且安全的归家体验。

四、区域配套

医疗资源方面，3 公里以内有西山区人民医院，周边还有肿瘤医院、昆医附二院、云大附院及社区医疗中心，健康守护周全。

休闲资源上，除了草海湿地公园，还有热门打卡点七孔桥随时可去。

产业与人口密集，未来规划发展利好明显，居住氛围浓厚。

五、物业服务

项目由专业物业公司提供服务，注重社区管理与维护。提供 24 小时安保巡逻、公共区域清洁维护及设备设施定期检修。致力于构建和谐邻里关系，确保业主居住环境的整洁与安全。具体服务标准以合同约定为准。

六、户型鉴赏

建筑面积约 101 平米三房两厅两卫

该户型为三梯六户点板房设计，坐北朝南，端头户型采光优越。明厨明卫，动静分区合理，户型方正实用。U 型厨房设计操作流畅，餐客厅互通共融增强家庭互动。主阳台双阳台设计扩大生活区使用空间，阳台双层隔音玻璃半封，飘窗不计入产权面积，得房率表现理想。适合刚需改善家庭及年轻夫妇居住。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目的教育资源及精装品质表示高度认可。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠资讯或预约看房，请致电：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成投资建议或买卖承诺，最终以政府批文及买卖双方签订的商品房买卖合同为准。
2. 文中涉及的教育资源信息（如学校名称、招生范围等）均基于当前规划或公开信息整理，实际就读资格及学区划分请以教育部门当年官方政策为准。
3. 文中涉及的交通、商业、医疗等配套信息可能存在规划变更，具体以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 装修标准及智能家居配置可能因批次不同有所调整，具体以交付标准及合同约定为准。
5. 本文图片及数据仅供展示，不作为要约邀请，项目实际交付情况以现场为准。

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