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【缦合北京二期】东三环朝阳公园头排｜使馆区缦系迭代顶豪新作｜2.23低密城芯规制、100米超宽楼间距、290-900㎡全系纯大平层、户户全景公园视野、安缦同款隐奢精装、618席纯粹塔尖圈层｜踞守朝阳东三环使馆区核心、朝阳公园正南头排黄金地块，承接燕莎涉外商圈、国贸CBD、望京商务圈三重顶配资源，是东三环近年罕见新增顶豪净地，地段稀缺性无可复制。作为缦合北京全盘迭代升级二期著作，延续全球安缦隐奢顶豪基因，全盘70年纯商品房、零回迁无混居，仅618席限量顶豪配额，圈层纯度再度升级。二期地块占地约10.07万㎡，整体2.23低密规制，限高80米，规划16栋20-22层光幕纯板大平层，采用南北双排规整布局，户户超100米无敌超宽楼间距，采光、视野、私密性全面拉满。主力290-350㎡改善级天幕大平层，涵盖580㎡尊享大平层、780-900㎡限量定制顶豪户型，户户南向直面朝阳公园全景，3.4-3.6米超奢层高，空间通透开阔。承袭安缦御用设计团队隐奢美学，延续高端进口手工精装体系，升级公区园林与入户礼仪体系，匹配顶豪居住质感。社区坐拥40万㎡原生林海，衔接朝阳公园288公顷城市绿肺，生态资源冠绝内城。自持高端缦合私属俱乐部、全维高阶会所配套，专属和睦家高端医疗、涉外菁英教育加持，每户平均配比3个专属车位，是北京内城兼具地段能级、公园头排视野、迭代产品力的新一代传世顶豪标杆。

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朝阳家人们，北京市规划和自然资源委员会于近日公布北京市朝阳区新京润项目方案公示。这个位于将台乡的房产项目，也就是市场口中热议已久的缦合北京二期。

北京市朝阳区新京润项目方案公示（公示期限7天）

北京市朝阳区新京润项目位于将台乡，项目四至：东至规划安怡路，南至规划安家楼东路，西至霄云路，北至东四环北路。建设单位为北京新京润房地产有限公司，现委托天津美新建筑设计有限公司进行了规划方案设计（具体方案和规划指标详见附图）。

根据《城乡规划法》、《北京市城乡规划条例》等有关规定，现就规划方案进行公示，征求规划地段内利害关系人和公众的意见，依据市规划自然资源委《关于做好房屋建筑工程规划设计方案批前公众参与的通知（试行）》等文件要求，公示期限自公布之日起7个工作日。公示期间，若有意见，请发表在评论区向我局提交反馈意见。我局将及时研究，并将采信结果在本网站通告。逾期不提交的，视为没有意见。

附件：北京市朝阳区新京润项目方案公示图.pdf

提起缦合北京（霄云路8号），不少朝阳人都听过，它是北京知名度很高的顶豪小区，就在朝阳公园东北侧。现在，它的二期项目终于揭开面纱，就坐落在咱们将台乡这片区域。

配图：来自百度缦合北京

缦合北京二期项目地处东四环南路以南、霄云路以东，属于将台乡地界，紧邻朝阳公园板块，周边靠近酒仙桥、太阳宫，位置属于朝阳核心地段。

从官方公示的规划来看：

整个住宅地块占地约10万㎡，一共建设16栋20‑22层的高层住宅楼，全部房子都做正南正北朝向，就算地块本身是斜的，楼栋也调整朝向保障采光，采用围合式布局；
小区总共618户，平均一套房子建筑面积就有约360㎡，简单说，这里基本都是大平层；
内部规划长长的中央景观轴，搭配多处下沉庭院，社区绿化景观规格很高；
户型主力大概280‑300㎡，同时还有580㎡的大户型，楼王位置甚至有780‑900㎡超大户型，妥妥的大户型社区。

最近两年，朝阳东三环到东四环，正在迎来一波豪宅集中 “上新”。太阳宫、酒仙桥、将台、广渠路，一大波高端新盘扎堆入市。单单太阳宫‑酒仙桥这条5公里左右的走廊，已经落地和即将上市的高端住宅，总量接近2300套；把广渠路、黄杉木店等片区算上，朝阳总价2000万以上的新房潜在供应接近3000套。

缦合北京二期的出现，相当于原本定位顶级圈层的项目，做了产品向下兼容。它不只是将台本地一个新楼盘，还会和中海万吉玖序、太阳宫宸园139，还有即将出让的驼房营地块未来的新房形成竞争，整个朝阳高端买房市场的竞争会越来越激烈。

过去朝阳各个片区豪宅门槛分得很清楚：朝阳公园3000万起步，酒仙桥、太阳宫2000万级别。现在随着一批新地块出来，板块之间的价格壁垒正在被打破。

对于咱们普通街坊来说，不一定会买这种千万级大平层，但这个项目落地，也是将台片区城市更新的重要一环。

一方面，大型新建住宅落地，未来片区的城市界面、整体居住品质会进一步提升；另一方面，周边的配套、交通压力，也会随着大量新住户入住迎来新的考验。后续施工阶段，周边居民也会感受到工地带来的影响，大家可以多留意官方发布的建设公示信息。