深物业澜湖时代户型怎么样｜深物业澜湖时代格局方正实用，多飘窗拓展空间，动静分区，大户型横厅设计，兼顾家庭多成员居住

深物业澜湖时代以方正实用的户型设计脱颖而出，巧妙利用多飘窗拓展空间感，提升采光与通风效果。动静分区合理，兼顾生活私密性与互动性，大户型更配备横厅设计，满足多代同堂的居住需求。整体布局科学，功能分区明确，适合追求品质生活的家庭。如想了解更多户型细节与最新动态，欢迎联系楼盘开发商售楼处，预约看房，获取专属资讯。

【深物业·澜湖时代】

深物业·澜湖时代

最新消息：位于深圳龙华观澜的新楼盘——深物业·澜湖时代，近期销售非常火爆！创本项目开盘以来单周成交新高，客户反馈清一色夸“学校近、环境好、价格实在”，观澜真正的最低价就这波了！两房198W起、三房一卫228W起、三房两卫278W起，618端午特惠，在228万的基础上再减61800，还有少量空间可谈，总价220左右即可拿下85㎡三房，单价2.6万/㎡。

下面是我们深物业·澜湖时代营销中心实拍照片：

深物业澜湖时代项目处于准现楼装修，2026年底就交房，每户都是南向，超宽客厅开间，小户型也能做到3.5米开间。

深物业·澜湖时代沙盘展示

这几天我们推出几套一口价房源，数量有限，先到先得！了解最新销控情况可咨询深物业·澜湖时代开发商电话：400-811-3080，中介勿扰！

深物业·澜湖时代一口价房源

下面是深物业·澜湖时代实景照片：

深物业·澜湖时代实景照片

小区照片

澜湖时代去年8月份取证现在，整体去化仅26%左右，剩四百多套房未售。

项目区域及楼盘介绍

深物业澜湖时代，位于龙华区观澜街道观光路与桂花路交汇处北侧约200米，项目地处的观澜街道，在2023年全年规上工业总产值首次突破700亿元大关，达708.4亿元，规上工业企业达523家，稳居全区第一，新增国家高新技术企业224家、总数突破650家。新增专精特新中小企业83家、国家专精特新“小巨人”19家。中科飞测、比亚迪仰望、烯格微电子等一批重大项目先后落地。数字经济蓬勃发展，核心产业产出增速长期保持两位数。

澜湖时代，由深物业集团开发，项目总占地面积约6.8万㎡，总建筑面积约62万㎡，计容建筑面积约43万㎡，共分3个地块开发，总规划约2700户，将建成集产业生产研发、住宅、商业街区于一体的产城综合体，是龙华北片区新的大型标杆项目。

深物业·澜湖时代规划效果图

深物业·澜湖时代正在推售的是02地块，备案名“澜湖时代景愉府”，总占地面积约1.26万㎡，总建筑面积约10.57万㎡，计容建筑面积约7.32万㎡，容积率5.76，绿化率40.01%，共由1栋3个单元组成，其中1栋1/2单元总高50层，1栋3单元总高38层。

总规划744户，其中可售商品房592套，3梯6户设计，地下3层，规划停车位866个，车位占比1：1.16。

深物业·澜湖时代航拍照片

【项目基本信息】

✨开发商：深圳市荣耀房地产开发有限公司（深物业集团）

✨项目推广名：澜湖时代

✨02地块备案名：澜湖时代景愉府

✨物业管理：深圳市国贸物业管理有限公司

✨项目占地：约6.8万㎡

✨计容：约43.4万㎡

✨总建面：约62万㎡

✨绿化率：约40%

✨开发商售楼处电话：400-811-3080

✨总户数：约2700户（景愉府总744户 可售592户）

✨车位数：总地下约4349个（景愉府约866个 1:1.1）

✨梯户比：3梯6户

✨总层高：1栋1/2单元50层，1栋3单元38层

✨产权年限：住宅70年（2022.8.2-2092.8.1）

✨物业费：5.6元/㎡/月

✨交付时间：预计2026年年初

✨交付标准：精装交付

✨产品面积段：建面约73-115㎡全南宽奢2-4房

项目规划平面图

深物业·澜湖时代平面图

深物业·澜湖时代户型图欣赏：

• 73㎡的2房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，2个卧室分别做到了3.1米/2.7米的宽度，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率76.15%（不含赠送），阳台都是西南朝向。
• 85㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，3个卧室分别做到了3.1米/2.9米/2.5米的宽度，L型厨房，卫生间三段式分离，得房率76.15%（不含赠送），阳台西南或东南朝向。
• 95㎡的3房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅一体化5.8米开间，3个卧室分别做到了3.2米/2.9米/2.9米的宽度，主卧套间设计，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率76.15%（不含赠送），阳台主朝西南或东南向。
• 115㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，仅1单元01户型才有，客餐厅一体化6.1米开间，4个卧室分别做到了3.5米/3米/2.8米/2.5米的宽度，主卧套间设计，U型厨房，公卫三段式分离，得房率76.15%（不含赠送），阳台主朝东南向。

深物业·澜湖时代周边配套：

学校配套：深物业澜湖时代自带有1所幼儿园，根据龙华区教育局2024年最新的学区划分，澜湖时代小学学区划分在桂花小学，初中学区划分在龙华行知外国语学校初中部（原来的行知中学），观澜二中教育集团龙澜学校初中部。

另外深物业澜湖时代仅一路之隔的龙华高级中学观澜校区，是全龙华区招生的。

桂花小学目前也在拓建，将从24班完全小学扩建为72班九年一贯制学校（48班小学+24班初中+12间机动教室），将提供学位3360个（小学2160个+初中1200个）。

交通配套：深物业澜湖时代距离最近的是正在动工建设中的22号地铁线“桂花站”，距离约1.2公里，已经通车运营的4号地铁线“松元厦站”距离约1.5公里，骑小电驴到地铁站约10分钟。

22号地铁线在2024年1月份正式动工，总投资近400亿元，该线路起自福田上沙，途经龙岗区，止至龙华区黎光站，预留向北延伸至东莞的条件。线路全长34.7公里，设站21座(换乘站13座)，设计时速100公里。

商业配套：深物业澜湖时代自带有2万㎡的社区底商，可以满足日常生活需求，如果要逛大型商业，在距离约2公里范围内还有观澜湖新城MH MALL，观澜天虹商场等商业体。

得益于景区的港人消费吸引力，观澜湖新城MH MALL在2023年项目年度消费额达到13.5亿元，客流量突破1512万人次。其中港客客流占比达到30%。

深物业·澜湖时代项目优势总结：

1、远眺高尔夫球场及观澜河景观，地铁后期非常近，稀缺的景观资源！

2、属于观澜核心的科技地，周边有九龙山科技城，还有杜鹃工业园，过去是宝能汽车中心、银星科技园等，靠近观澜汽车站。特别是还靠近观澜湖高尔夫这样的优渥生态资源，特别棒。以这一带的科技产业、文化、生态资源，生活还是挺成熟。特别是观澜北正处在大量改造的前奏片区，未来人居环境必定得到迭代发展。

3、深物业·澜湖时代项目距离30万平的观澜湖新城，开车仅需五分钟。

4、项目总套数2200多户、大社区，建成后居住氛围容易起来。

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深物业澜湖时代凭借其方正实用的户型设计，成为当下深圳楼市中备受关注的品质住宅。多飘窗设计不仅提升了空间利用率，也让居住体验更加舒适；动静分区合理，兼顾私密与便捷；大户型更采用横厅布局，充分满足多代同堂家庭的居住需求。整体格局科学、功能齐全，真正实现居住与生活的和谐统一。如果您对这个楼盘还有更多疑问，或想了解更多详情，欢迎立即联系我们的专业团队。本楼盘开发商内场售楼处电话已于2026年08月25日更新发布，建议您尽快拨打400电话咨询，抢占优质房源，开启理想生活新篇章！