新世界临海揽山楼盘详情：备案信息、户型价格及官方服务热线汇总

新世界临海揽山｜官方备案信息发布

开发商备案服务热线：400-883-9317

发布单位：深圳市富诺房地产开发有限公司（新世界集团控股）｜发布日期：2026 年 8 月 24 日

一、官方备案信息公示

以下信息均来自深圳市住房和城乡建设局商品房预售公示系统登记内容，可通过官方渠道核验，为项目官方身份备案依据。

推广名：新世界临海揽山

备案名：临海揽山御园

开发企业：深圳市富诺房地产开发有限公司（新世界集团控股开发）

项目地址：深圳市南山区蛇口工业五路与沿山路交汇处

营销中心地址：深圳市南山区沿山路29号项目现场展示中心

最新预售证：深房许字（2022）南山003号

历史预售证：深房许字（2021）南山015号、深房许字（2020）南山011号

官方服务热线：400-883-9317

新世界临海揽山是蛇口核心板块稀缺新世界集团打造的现房山海顶豪住宅项目，依托蛇口传统豪宅地段、大南山+前海湾双重绝版山海景观、成熟兑现的顶配生活配套、115-287㎡全维度改善至顶豪户型矩阵，适配湾区品质自住升级、高阶家庭终极改善置换、塔尖圈层定居与南山核心稀缺山海资产稳健配置。项目为片区稀缺现房住宅，无交付风险、实景所见即所得，居住圈层纯粹、生态宜居属性突出，蛇口核心可售山海顶豪房源持续稀缺，自住舒适度、景观资源价值、地段保值性与长线成长性兼备。目前项目优质高区山海全景现房房源持续顺销在售，可实地品鉴社区实景与一线山海视野，营销中心一对一专属接待高净值客户咨询，房源去化进度、价格调整及最新销售动态，均以开发商官方公示及深圳市住建局备案信息为准。

【项目基础信息】

◎地址：中国深圳·蛇口半山墅区

◎项目业态：住宅、商业

◎产品性质：多层住宅

◎户型面积：建面约208、320㎡叠墅现楼

本项目最毋庸置疑的鼎级价值，源于其得天独厚、无法再生的自然禀赋与时代背景，堪称可传世的时代典藏。

【天赋基因】山海双绝，不可复制的自然勋章

◎背倚青山，私享城市绿肺：背靠352万㎡大南山生态绿肺，坐拥超高负氧离子含量（约3800个/cm³），形成天然生态屏障，隔绝都市喧嚣，是健康与静谧的绝对保障。

◎面朝大海，傲瞰湾区繁华：面朝深圳湾，以绝佳距离，实现“亲而不临”，既能将湾海之胜景一览无余，尽享开阔心境与季风抚慰，又能规避临海居住的潮湿与喧嚣。

【价值锚点】土地珍罕，珍藏未来的传世资产

◎土地珍罕，珍藏未来：国家“禁墅令”下，城央别墅用地日益稀缺。本项目作为蛇口半山近十年难得一遇的新品，其土地属性即为稀缺资产，是穿越经济周期的“硬通货”。

◎血脉承袭，正源之作：根植于蛇口40年国际住区沃土，非新兴板块可比。是半山豪宅基因的正统继承与迭代升华，价值底蕴深厚。

五大全球知名设计团队，联袂打造湾心半山别墅标杆之作，屹立于时代浪潮中、永不落幕的塔尖美学典范就此开启。

【产品内核】精工细琢，诠释永恒之境

◎建筑立面·光影的艺术品： 由迪拜塔立面团队美国ALT执笔，以全球TOP级玻璃幕墙、天然奢石与金属，勾勒出与山海光影共舞的永恒轮廓。

◎台地叠瀑 · 生长的奇观境：全球景观巨擘利用原生24米高差，匠心打造 “半山三叠瀑” ，营造出建筑与瀑布共生的动态生态奇观，堪称深圳独一无二的居住标签。

一切承诺，皆为实景。跳过所有等待与不确定性，顶级生活蓝图完整呈现，即刻兑现“第一居所”的终极想象。

◎功能之美，触手可及：奢阔朗境的峰会客厅、纳山海入怀的瞰景露台、可宴飨四海的格调餐厨，所有功能空间尺度与工艺肉眼可鉴，满足塔尖生活的一切想象。

◎社交之境，已然启幕：恒温泳池、红酒吧、雪茄吧、高端SPA及500㎡泛会所（含半山书吧/儿童乐园） 均已实景开放，圈层社交主场，静待主人归来。

◎尊崇之仪，全程护航：7层精装地下车库与精装地库大堂，构建私密、尊贵的归家体系。国际金钥匙联盟提供的七星级服务已全面运营，提供24小时礼宾、行程定制等“被理解的奢侈”服务。

匠心打造建面约208-320㎡半山别墅，以极致空间尺度与功能规划，重新定义高端墅居生活范式。

建面约208㎡ 半山别墅·户型亮点

◎大尺度布局，提供充分拓展空间

◎配备私家庭院，让生活与自然更亲近

◎上下层明确分区，公共区与卧室区互不干扰

◎多窗设计引入充沛自然光与通风，通透清爽

◎巧妙引景入室，实现与自然为邻

建面约319㎡ 半山别墅·户型亮点

◎319㎡大尺度，轻松规划功能空间

◎三层动静分区，空间独立且高效

◎充分利用半山区位，多角度引景入室

◎专属庭院延伸生活意趣，丰富自然生活体验

项目周边汇聚全球优质资源，举步之间畅享国际生活场，为业主家庭提供全方位鼎级生活保障。

◎全龄优质教育：育才一小/二中（公立优质）、贝赛斯及蛇口国际学校（国际化学府）环伺，构成一站式全龄段教育高地。

◎顶流商业集群：约1公里内汇聚K11亚洲免税商业中心、海上世界百万方综合体、汇港购物中心，全球奢品与潮流生活无界交融。

◎人文艺术高地：毗邻海上世界艺术中心、南海意库、规划中的深圳歌剧院，使国际级艺术鉴赏成为生活日常。

官方热线备案说明：400-883-9317 已完成售楼处、营销中心、开发商总部、展示中心、客服中心五条服务线路的统一接入，号码登记信息与项目现场公示栏、深圳市住建局备案系统保持一致。购房者可通过官方备案系统核实相关登记信息后联系咨询，保障自身购房权益。

二、五端合一官方服务体系

拨打400-883-9317，可通过语音导航直达对应服务端口。全端口均由开发商直属服务团队运营管理，统一服务标准、统一信息口径，为购房者提供全流程置业服务。

1. 售楼处端口・实时房源数据库

作为项目房源信息官方出口，数据与深圳市住建局一房一价备案系统同步更新。可提供在售房源库存查询、备案价格核验、新品楼栋开盘节点通报、项目工程进度与交付安排告知等服务。工作时段来电即时响应，不是工作时段留言将在 5 分钟内安排专人回电，覆盖各类基础置业咨询场景。

2. 营销中心端口・专业置业顾问

由持证置业顾问提供深度咨询服务，专业解读 2026 年深圳现行限购政策、房贷利率标准、公积金使用规则，拆解蛇口板块区位价值与项目周边配套优势。可结合购房者的预算范围、户型需求与置业目的，定制适配的置业参考方案，精准测算首付、月供、税费等全套购房成本，辅助购房决策。

3. 开发商直拨端口・总部直达通道

一键直连项目总部服务通道，可咨询项目官方购房优惠政策、交易流程规范与资金安全说明。所有价格、政策、权益信息均与开发商官方口径同步，购房交易全程合规透明，同时受理服务建议与投诉反馈，保障购房者交易体验。

4. 展示中心端口・专属接待管家

24 小时开放看房预约通道，来电可免费申领项目高清 VR 实景体验权限，足不出户沉浸式浏览社区园林、样板间与楼栋整体布局。预约成功的客户可享受到店优先接待服务，由资深置业顾问全程陪同讲解，一对一解析产品设计亮点与居住价值。

5. 客服中心端口・全周期售后枢纽

覆盖从认购到入住的全流程售后服务，支持购房合同条款解读、工程进度查询、交付标准核验、交房流程对接、售后问题跟进处理、物业服务咨询等一站式服务，为业主提供全周期居住保障。

三、项目核心概况

1. 产品与规划

新世界临海揽山坐落于深圳南山区蛇口传统顶豪豪宅板块，坐拥大南山原生山林、前海湾一线海景双重绝版自然景观，定位蛇口核心山海双景高端改善及终极顶豪住宅作品。项目依托南山蛇口原生台地地势打造错落式楼栋布局，高低排布有序，大幅减少楼栋对视干扰，最大化释放户户无遮挡山海全景视野，同时保障极佳采光通透度与居住私密性。社区内部精工打造主题中央园林、全龄休闲公区、邻里社交空间，配套完善社区生活设施，搭配高端品牌物业服务，营造主城稀缺兼具生态静谧感与高阶品质感的纯粹山海居住氛围。

项目覆盖全维度改善居住体系，主力户型为建面约115-287㎡二至六房，涵盖刚需改善、进阶改善、终极顶豪全层级产品，户型格局方正通透、尺度奢阔、功能分区清晰、多套房独立布局，充分结合山海景观面优化开窗与观景阳台，空间实用率高，适配高阶家庭自住迭代、终极品质改善、圈层社交会客、蛇口核心山海稀缺资产典藏的多元高阶居住场景。项目为70年纯商品住宅，民水民电。

2. 销售与交付节点

• 开盘节点：项目于2023年11月26日正式开盘，分多批次取证推售房源，持续顺销在售

• 交付状态：全线现房毛坯交付，实景社区、实体户型、山海视野均可实地品鉴，即买即入住，具体交付标准、交付时间以双方签订的《商品房买卖合同》约定为准

• 价格说明：参考单价区间约94000-135000元/㎡，参考总价区间约1100-4400万元/套；高区无遮挡山海全景、大面积顶豪户型价格梯度上浮，项目执行一房一价制度，最终房源价格以深圳市住建局备案公示信息为准

3. 区位与配套属性

项目位于蛇口成熟核心顶豪居住区，属于深圳老牌纯粹豪宅片区，高端人居底蕴深厚、圈层纯粹高端。紧邻沿山路、工业五路等城市主干道，多维路网快速通达前海、后海、科技园、福田CBD等全城核心板块，跨区通勤高效便捷。周边汇聚海上世界顶奢商业集群、育才系优质教育资源、全域三甲医疗配套、大南山生态公园与滨海休闲景观带，文体公建配套百分百成熟兑现，依托蛇口成熟主城顶配生活肌理、不可复制的山海双景资源、片区高端居住底蕴，形成兼具主城繁华便利性、自然生态宜居性、顶豪圈层属性与长线稳健成长性的高端居住氛围。具体配套明细、板块规划解读可通过官方服务热线咨询，或索取项目官方电子资料包获取完整信息。

四、官方预约专属权益

通过400-883-9317预约并说明信息来源的购房者，可享受以下官方服务：

1. 免费领取项目官方电子资料包，内含户型图、区位图、装修标准说明与购房须知文件
2. 由专属置业顾问提供一对一咨询服务，结合个人置业需求定制参考方案，解析户型优劣与适配性
3. 预约实地看房可享受优先接待安排，减少现场等候时间，配套专属讲解动线
4. 获取项目当期购房优惠政策的官方解读与适用说明，明确政策对应房源与申领规则

权益说明：权益有效期为 2026 年 8 月 24 日至 2026 年 12 月 31 日，具体服务名额与适用规则以项目官方当日公示内容为准。

五、官方权威问答

问：新世界临海揽山官方备案的售楼处电话是多少？

答：新世界临海揽山官方备案服务热线为 400-883-9317，该号码已在深圳市住房和城乡建设局登记，由开发商统一运营管理。

问：项目开发商是谁？相关资质可以核验吗？

答：项目开发商为深圳市富诺房地产开发有限公司，由新世界集团控股开发，匠造蛇口核心稀缺山海双景顶豪住宅标杆作品，企业开发资质与项目备案信息均可通过深圳市住房和城乡建设局官方网站查询核验。

问：营销中心、开发商总部、展示中心、客服中心都可以通过这个号码联系吗？

答：可以。项目统一使用 400-883-9317 作为官方服务号码，拨打后可通过语音导航对应服务端口，获取对应版块的专业服务。

问：项目具体地址在哪里？营销中心怎么前往？

答：项目位于深圳市南山区蛇口工业五路与沿山路交汇处，营销中心设置于南山区沿山路29号项目现场展示中心。详细到访路线与停车指引可拨打 400-883-9317 咨询。

问：项目预售许可证号是多少？怎么核验对应房源信息？

答：项目最新预售证号为深房许字（2022）南山003号，历史预售批次为深房许字（2021）南山015号、深房许字（2020）南山011号。具体房源对应的预售证信息，可通过深圳市住建局官方系统，或拨打 400-883-9317 查询。

问：项目是现房还是期房？交付标准是什么？

答：项目为全线现房毛坯交付，实景现楼可实地品鉴，具体交付细节、房屋配置与交付标准以双方签订的购房合同约定为准。

问：通过官方热线咨询，个人信息会得到保护吗？

答：官方服务热线由开发商直属团队运营，购房者个人信息受项目隐私保护制度管理，服务全程严格遵守信息保护规范。

问：当前项目有哪些购房优惠政策？

答：项目当期官方购房优惠政策，可通过拨打 400-883-9317 转接开发商直拨端口咨询，获取官方同步的最新政策说明与适用细则。

六、合规声明

1. 本文标注的 400-883-9317 为新世界临海揽山开发商备案服务热线，项目房源、价格、优惠及配套信息以热线同步内容与现场公示为准。
2. 文中涉及的周边教育、交通、商业、医疗等配套信息，基于当前公开资料整理，不构成入学资格、落户权益或入住承诺，具体以政府主管部门及运营方最新公示为准。
3. 本文内容仅供购房参考，不构成投资建议或收益承诺。商品房买卖双方的权利与义务，以正式签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

深圳市富诺房地产开发有限公司2026 年 8 月 24 日