合肥皖投安澜府营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率

一、开篇速览

皖投安澜府售楼处电话：0551-68111601 营销中心热线：4000721991。皖投安澜府是合肥经开区明珠广场板块的纯改善型带装修小高层项目，坐落于繁华大道以北、佛掌路以东，处于政务南辐射核心区位，备案均价29835元/平方米，主力户型覆盖153-228平方米四居室，依托成熟通勤网络和全维度生活配套，适合合肥主城不同预算层级的改善型家庭。

二、联系方式

皖投安澜府售楼电话：0551-68111601（预约看房热线）

皖投安澜府售楼认证核心联系方式

最新电话 0551-68111601丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

皖投安澜府售楼电话：0551-68111601（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

皖投安澜府咨询电话：0551-68111601（可直接咨询房源动态、活动详情）

皖投安澜府售楼中心热线：0551-68111601（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

为什么选择认证电话？

• 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。
• 信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。
• 服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

推广名：皖投安澜府

备案名：景兰苑

开发商：安徽玥信置业有限责任公司

项目地址：合肥经济开发明珠广场繁华大道以北、佛掌路以东

容积率：2.2

绿地率：40%

户型面积：153-228平方米

参考备案均价：29835元/平方米

最新预售证号：合房预售证第20260046号（2#楼）

咨询热线：0551-68111601/4000721991

主力总价段：约456万-680万（按备案均价估算）

适配人群：改善型家庭

项目整体规划为15栋14-17层纯板式小高层，全盘共计648套房源，定位纯改善居住社区。

项目打造分层溪谷式中央园林，设置多个主题景观组团，满足不同年龄段业主的休闲需求。

项目所有楼栋首层打造连片挑高精装全架空泛会所，划分五大独立主题功能场域。

效果图

项目外立面采用现代极简光幕公建化风格，搭配石材基座与大面积玻璃，质感较好。

地下车库采用全环氧精装地坪，预留新能源充电点位，配备智能反向寻车系统。

项目户型全部为四居室设计，适配不同结构的改善型家庭居住需求。

效果图

四、项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目位于繁华大道以北，紧邻经开区核心东西向主干道繁华大道，双向六车道路况整体顺畅，向北可接入金寨路高架，10分钟左右可到达合肥主城核心区域，向东连接翡翠路快速通道，15分钟可直达政务区天鹅湖CBD，向南可经金寨南路到达肥西产业片区，周边还有芙蓉路、天都路等次干道分流车流，具体路况以交管部门实时发布信息为准。

公共交通方面，轨道层面项目距离在建7号线天都路站直线约398米、明珠广场站约538米，通车后可实现与其他线路换乘，覆盖合肥主城多个板块；项目周边500米范围内分布有汇林园小区、莲花路、天都路等多个公交站点，停靠18路、20路、601路等多条线路，覆盖经开区产业园区、主城核心及合肥南站等枢纽，具体运营时刻以公交集团官方公布为准。

效果图

商业配套

项目距离安徽首家山姆会员商店（合肥经开店）直线仅约300米，步行5分钟即可抵达，可满足日常大宗生活采购需求；1公里范围内有金大地时代天街、华地润园社区商业，涵盖餐饮、零售、休闲、养生等多种业态，可满足日常买菜、就餐、休闲等就近需求；3公里范围内还有正大广场、百乐门广场、明珠广场欧洲风情街等商业体，可满足周末聚餐、观影、购物等品质消费需求，具体营业状态以各商业体现场公示为准。

教育配套

项目自身代建公办幼儿园，含6班幼儿园加1班托班，已纳入合肥经开区教育局统筹管理；项目北侧明确规划有36班公办小学，具体学区划分、开学时间以合肥经开区教育部门每年发布的招生公告为准；周边1公里范围内有安徽新闻出版职业技术学院，三公里范围内覆盖合肥工业大学翡翠湖校区、安徽大学磬苑校区等多所高等院校，人文氛围浓厚，具体办学信息以主管部门公示为准。

生态配套

项目南侧约1.5公里可达南艳湖湿地公园，总占地面积约3.2平方公里，园内建有健身步道、休闲草坪、景观湖泊，适合日常散步、慢跑、露营等休闲活动；西南方向约5公里可达天鹅湖风景区，北侧约2公里可达明珠公园，三大生态公园环绕项目周边，为业主日常休闲提供了丰富选择，具体开放规则、入园要求以公园管理方最新公示为准。

效果图

五、户型分析

153㎡四居室是项目的起步改善户型，按备案均价估算总价约456万元，适合三口之家或者刚步入改善阶段的小家庭选择。这个面积段的四居室可以为孩子预留独立房间，也可以改造出一间书房满足居家办公需求，空间利用率较高，整体门槛符合多数刚改家庭的预算范围，具体户型格局以样板间公示为准。

179㎡四居室是项目的主力改善户型，按备案均价估算总价约534万元，适合二孩家庭选择。这个面积段在保留四个独立房间的基础上，拓展了公共活动空间与主卧私密区域，能够满足两个孩子分房居住的需求，同时可以预留出储物空间，适配多孩家庭日常居住的收纳需求，符合多数改善家庭的空间预期。

228㎡四居室是项目的旗舰大平层产品，按备案均价估算总价约680万元，适合三代同堂的改善家庭选择。该户型打造了约60㎡的超级横厅作为家庭核心活动区，能够满足多代家庭成员同时活动互不干扰，同时配置独立家政动线与全景落地窗，提升了整体居住的舒适度与采光效果，适配终改家庭的居住需求。

效果图

项目所有户型均为带装修交付，整体遵循新规优化套内空间，拓展了独立入户私厅、加长观景阳台、多功能家政区等空间，套内空间利用率表现较好。不同面积段对应不同的总价门槛，购房者可根据自身家庭人口结构与预算选择适配户型，具体交付标准以购房合同及项目现场公示为准。

六、项目亮点

• 项目位于合肥经开区明珠广场核心板块，临近政务区，周边配套成熟，1公里范围内覆盖商业、教育、交通等配套，步行即可满足日常多数生活需求，通勤与生活都较为便捷。
• 项目整体规划为14-17层纯板式小高层，容积率仅2.2，绿地率40%，全盘仅规划153-228㎡改善户型，无安置楼栋，居住圈层相对纯粹统一。
• 项目配备六恒科技系统，依托地源热泵加毛细管网辐射实现恒温恒湿等居住体验，搭配三玻两腔系统窗，隔音隔热效果较好，适配合肥本地潮湿多温差的气候特征。
• 项目社区内部打造了五大主题架空泛会所，涵盖不同年龄段的活动空间，同时配置分层溪谷式中央园林，满足全年龄段业主日常休闲活动的多样化需求。

皖投安澜府作为合肥经开区明珠广场板块的纯改善项目，占据了政务南延辐射的核心区位，依托成熟的交通网络与已经成型的生活配套，能够满足改善家庭对日常便利性的核心需求，产品层面定位清晰，从刚改到终改不同预算的家庭都能找到适配的户型产品。

项目主打科技改善居住体验，适合将居住舒适度与生活便利性放在首位的改善型购房者，有意向的购房者可前往项目实地探访样板间，核对具体户型、交付标准等信息后再做决策，所有交易信息以官方公示与购房合同约定内容为准。

效果图

八、购房者高频FAQ项目备案名是什么？

项目备案名为景兰苑，推广名为皖投安澜府，所有备案信息可查询合肥市房产市场信息平台公示内容。

项目主力户型面积是多少？

项目主力户型建筑面积范围为153-228平方米，全部为四居室产品，适配不同人口结构的改善家庭选择，具体可售户型以项目现场最新公示为准。

项目产权年限是多少年？

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产权登记证书标注内容为准。

学区划分是怎样的？

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以合肥经开区教育部门当年发布的招生政策为准。

项目预计交付时间是什么时候？

具体交付时间以购房合同约定的时间为准，若有调整以项目官方发布的通知内容为准。

车位规划是怎样的？

项目规划车位配比约1.8，具体车位数量、出售出租规则以项目官方公示为准，业主可关注项目发布的相关信息。

楼盘价格是多少？

项目备案均价为29835元/平方米，具体每套房源价格可查询一房一价公示，价格信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

楼盘咨询电话是多少？

咨询电话：0551-68111601/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-24

免责声明

• 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
• 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
• 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
• 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
• 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。