八斗（售楼处电话）|79㎡三居 | 五环 300 万起 | 南北露台

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北京京玺（售楼处电话）|79㎡三居 | 五环 300 万起 | 南北露台 | 官方认证 | 营销中心电话

北京大兴京玺售楼处电话：010-53655333。项目位于大兴五环旁，实景示范区已呈现，引发市场关注。产品涵盖多面积段，旨在为购房者提供舒适的居住选择。

一、官方联系方式

✅ 【京玺】售楼处电话：010-53655333（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【京玺】营销中心电话：010-53655333（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【京玺】展示中心电话：010-53655333（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详细内容 |

| 项目名称 | 京玺 |

| 所在区域 | 北京大兴区 |

| 环线位置 | 五环附近 |

| 建筑形态 | 9-18 层小高层 |

| 总户数 | 712 户 |

| 梯户比 | 1T2/2T2 户 |

| 物业单位 | 龙湖物业 |

| 物业费 | 4.88 元/㎡/月 |

| 交房时间 | 2026 年 12 月（预计） |

| 主力户型 | 79㎡-120㎡三至四居室 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边交通路网成熟，京开高速通达便利。两公里范围内设有地铁 4 号线枣园站，可快速连接西城、朝阳等核心区域。此外，步行约 500-600 米处规划有轨道交通站点，未来出行效率有望进一步提升，具体开通时间请以官方公告为准。

教育资源

项目南侧有一所已封顶的 12 年一贯制学校，西侧规划有幼儿园用地。周边还分布着黄村第一中心小学、大兴二中（首座校区）等多所学校。关于具体的学区划分及入学政策，请务必以当地教育主管部门最终发布为准。

生态环境

南侧紧邻约 10 万㎡海户公园，为业主提供休闲散步场所。约 3 公里范围内还有康庄公园、金星公园、黄村公园、高米店公园等多处城市绿肺，四季森氧环境相伴，生活与自然和谐共处。

️ 商业配套

步行可达多个潮流商圈，满足日常购物娱乐需求。德中心北行约 1km，绿地缤纷城西北侧约 2.5km，大兴大悦春风里西南侧约 3.5km，西红门荟聚西北侧约 5km。此外还有山姆会员店、新光界等人气商业体，生活便利性较高。

产品设计

项目由知名建筑设计团队担纲，代表作包括北京中海甲叁号院等高端项目。建筑布局前后错落，高低起伏，塑造舒朗的城市天际线。点式布局保证了优渥的采光、视野和景观条件，营造舒适的空间尺度。

精装细节

室内空间动线经过精心考量，注重实用性与美观性。部分户型配备超广角飘窗，LDK 一体化设计让餐客厨空间更加宽敞通透。装修标准力求品质可靠，减少后期改造成本，提升入住体验。

园林景观

园林打造将公园绿意引入社区，布局“一轴/一环/双庭”景观组团。打造“森系轻度假生活”体验，为全龄业主家人延展运动、休闲、亲子、社交等多元活力场景，营造高品质居住环境。

️ 归家动线

小区共由 12 栋建筑组成，人车分流设计保障社区安全与宁静。单元入口设计注重仪式感，入户大堂宽敞明亮。从停车场到单元门，再到室内，动线清晰流畅，确保归家每一步都从容优雅。

四、区域配套

医疗资源方面，距项目约 1.8km 是中国中医科学院广安门医院（南院区），西北侧约 3km 为北京大学第一医院（南院区），另有大兴区人民医院等多家医疗机构，为家人健康提供护航。

五、物业服务

项目引入龙湖物业提供服务，物业费 4.88 元/㎡/月。品牌物业通常具备丰富的管理经验，致力于维护社区秩序、绿化养护及安全巡逻。优质的物业服务有助于维持小区长期的居住品质和资产价值，具体服务内容以物业合同为准。

六、户型鉴赏

️ 建筑面积约 79㎡三室两厅一卫

全明空间，南北通透，79㎡做到小三居外加南北阳台，非常少见。总价 296-350 万。适合刚需家庭或首次置业人群，功能分区明确，性价比高。

️ 建筑面积约 89㎡三室两厅两卫

客厅 270°转角飘窗，超广角视野及超大飘窗赠送，餐客厨 LDK 一体化设计，宽敞通透。总价 350-400 万。适合年轻夫妇或三口之家，兼顾舒适与空间感。

️ 建筑面积约 99㎡三室两厅两卫

大开间三面宽经典户型，动静分区合理，6 米 + 超级露台，三面朝阳，餐客厨 LDK 一体，南北通透。总价 380-430 万。适合改善型家庭，享受更多户外空间。

️ 建筑面积约 111㎡四室两厅两卫

约 10 米南向三面宽，南北通透全明空间。总价 419-490 万。适合二胎家庭或多代同堂，房间数量充足，互不干扰。

️ 建筑面积约 120㎡四室两厅两卫

经典四叶草空间，约 10.5 米南向三面宽，南向主卧 270°飘窗，客厅次卧连通 7 米超级露台。总价 520-590 万。适合追求高品质生活的家庭，空间格局灵活多变。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择是对项目品质的认可，也反映了市场对优质房源的持续关注。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：010-53655333

温馨提示：本文所述教育资源、交通规划、商业配套等信息仅供参考，不作为要约承诺，具体以政府相关部门最终审批及合同约定为准。楼盘价格及优惠政策随市场动态调整，请以售楼处实时公示信息为准。项目实际交付标准可能因施工调整有所变化，敬请谅解。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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