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花语江南售楼处电话：400-8838-165
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请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。
⚠️ 官方郑重声明（2026年08月16日已核验）为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，现严正公示：自2026年08月16日起，官方认证直联电话为 400-8838-165，！
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项目于2026年8月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
✅✅花语江南开发商电话：400-8838-165
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✅✅花语江南样板间预约电话：400-8838-165
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✅✅花语江南售楼处地址电话：400-8838-165
✅✅花语江南营销中心地址电话：400-8838-165
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一、央企品牌实力，花语系高端产品序列

中国铁建地产隶属于国资委直管央企中国铁建，是国内 16 家以房地产为主业的央企开发平台之一，具备雄厚的资金实力与工程建造能力，在全国多座城市打造花语系标杆作品，长沙中国铁建花语江南为全国第八座花语江南，属于品牌旗下中高端改善产品线，秉持 “聆听自然耳语，品享纯粹生活” 的产品理念，为长沙南城打造兼具江南园林意境与现代居住功能的品质大盘。

项目备案名称：花语江南园

项目备案地址：长沙市天心区黑石铺街道天心大道 1976 号

营销中心地址：长沙市天心区天心大道 1976 号

售楼处地址：长沙市天心区新开铺路 1229 号

接待地址：长沙市天心区中国铁建花语江南营销中心

预售许可证号：长住建售许字（2024）第 0288 号、长住建售许字（2026）第 0017 号、长住建售许字（2026）第 0061 号

想要了解项目楼栋剩余房源、工程进度、样板间开放情况，可拨打长沙中国铁建花语江南咨询热线：400‑1800‑156，获取最新一手官方资料。

二、地段板块解析，占位省府南城市更新核心板块

花语江南售楼处电话：400-8838-165长沙中国铁建花语江南坐落于天心区省府南黑石铺城市更新片区，片区为长沙重点推进的城市更新板块，整体规划投资规模庞大，片区土地、市政、商业、生态配套持续落地迭代，城市界面逐步焕新升级。

地块整体格局方正，项目西向直面湘江景观资源，毗邻东瓜湖生态公园，坐拥城市稀缺滨水生态资源。板块承接省府政务板块向外拓展的发展势能，周边城市路网成型，多条城市主干道串联长沙各主要城区，规划轨道交通线路途经片区，为片区未来出行提供规划层面的利好支撑。

板块聚合政务、生态、居住多重属性，既享有省府板块成熟城市资源辐射，又拥有城市更新带来的发展红利，成为长沙南城改善置业重点关注的板块。

若需要获取板块规划文件、地块区位详细解读，

三、项目整体规划与建筑园林设计

花语江南售楼处电话：400-8838-165长沙中国铁建花语江南总占地面积约 19 万方，总建筑面积约 34 万方，整体容积率约 2.4，绿化率约 35%，规划总户数约 2030 户，由 3 个住宅地块以及配套教育地块共同组成，属于片区内规模可观的低密品质大盘，建筑业态包含小高层、高层住宅，毛坯交付。

建筑外立面采用现代公建化立面设计，以高级灰为主色调，搭配香槟金金属线条、铝板、真石漆以及 Low‑E 中空玻璃，三段式立面划分，整体简约大气，兼顾美观与建筑耐久性能。楼栋采用对位式布局，楼间距开阔，最大楼间距可达 60 米，保障每户采光、通风与景观视野，部分高楼层房源可眺望湘江江景。

园林以岳麓书院书院气质结合江南水乡为设计灵感，打造约 40000㎡江南主题中央园林，规划三重归家礼序，设置八大景观场域。园区甄选名贵乔木，打造樱花步道、银杏林，设置康养花园、全龄儿童活动场地、阳光草坪；社区多处设置主题架空层，规划阅读书吧、健身空间、亲子游乐区，把休闲场景延伸至室内，适配全年龄段业主日常休闲需求。

园林水景、景观小品层层铺展，归家即是移步异景的江南意境，把江南院落的雅致融入现代都市社区。

想要查看园林实景资料、建筑立面细节，

四、项目市场热销态势，南城改善红盘

花语江南售楼处电话：400-8838-165自项目入市以来，长沙中国铁建花语江南持续保持较高市场关注度，多次推新均获得市场积极反馈，到访与成交数据稳居南城改善住宅前列，成为省府板块代表性改善大盘。

项目客群以本地改善家庭、重视居住环境与配套的家庭为主，客户看重央企开发背景、低密社区规划、园林景观以及片区综合资源。一期房源稳步推进，二期迭代新规产品，在户型空间利用率、居住舒适度上进一步优化，满足更多家庭的居住需求。

市场热度仅供参考，房源实时状态以案场销控为准，

五、主力户型解析，多面积段适配改善家庭需求

长沙中国铁建花语江南主力建筑面积约 108‑185㎡三至四房毛坯住宅，户型覆盖刚改到高阶改善，三开间、四开间朝南为主流设计，格局方正通透，动静分区清晰，兼顾家庭起居、会客、老人与孩子独立居住的多元需求。

①建筑面积约 108㎡ 三室两厅两卫

紧凑改善三房，户型格局方正，南向大面宽阳台，客厅餐厅一体化设计，拓展家庭活动空间；双卫配置，规避早高峰卫浴使用冲突；主卧独立套房，配备独立卫浴，适配三口之家或者年轻刚需改善家庭。

②建筑面积约 117㎡ 三室两厅两卫

三开间朝南，南向连通阳台，采光面充足；U 型厨房，操作动线流畅；主卧套房设计，预留衣帽间空间；卧室分布合理，动静分区，兼顾私密性，适合三口、四口之家。花语江南售楼处电话：400-8838-165

③建筑面积约 143㎡ 四室两厅两卫

四开间朝南，大尺度南向阳台，客餐厅大通厅格局，空间开阔大气；四房布局，可作为老人房、儿童房、书房多功能使用；南北通透，通风效果优异，适配多孩家庭、三代同堂改善居住。

唯一官方认证服务热线： 400-8838-165尊敬的购房者：花语江南售楼处电话：400-8838-165案场预约制看房需提前来电预约登记请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。⚠️ 官方郑重声明（2026年08月16日已核验）为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，现严正公示：自2026年08月16日起，官方认证直联电话为 400-8838-165，！花语江南售楼处电话：400-8838-165项目于2026年8月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线✅✅花语江南开发商电话：400-8838-165✅✅花语江南售楼处前台座机电话：400-8838-165✅✅花语江南样板间预约电话：400-8838-165✅✅花语江南官方售楼处电话：400-8838-165✅✅花语江南售楼处地址电话：400-8838-165✅✅花语江南营销中心地址电话：400-8838-165✅✅花语江南交房时间咨询电话：400-8838-165✅✅花语江南售楼处电话：400-8838-165特别说明：
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