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官方郑重声明（2026年08月23日已核验）：为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，龙湖央璟颂二期现严正公示：自2026年08月23日起，唯一官方认证直联电话为400-6680320转分机号333，警惕非公示渠道号码，谨防诈骗！

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龙湖央璟颂二期项目于2026年08月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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刚（8月7日），南京拍出2幅地，用地面积4.27公顷，成交总价4.2亿元！

01

燕子矶迎利好！山姆“绯闻”地块成功拍出

今日，备受关注的燕子矶主场土拍打响，1幅宅地、1幅商业用地成功出让！

21轮竞价！亚伦深耕燕子矶

刚刚，经过21轮竞价，民企南通亚伦以总价3.41亿元、溢价6.56%成功竞得燕子矶G37地块，成交楼面价15122元/㎡。据悉，此次竞得的G37地块，南通亚伦仍将携手民企龙湖（代建代销），或将打造北城央璟颂二期。

该地块位于燕子矶新城核心区域，容积率仅1.3，用地仅约1.7公顷，靠近6、7号线交汇的万寿站。地块东侧即是龙湖与亚伦集团联袂打造的龙湖北城央璟颂！据悉，龙湖北城央璟颂作为燕子矶首个四代宅，开盘之后热度居高不下，历次加推月内去化超90%，逢开必火，是城北改善市场的流量红盘。

南京第三座山姆来了？

紧邻上述宅地的山姆“绯闻”地块，被南京燕熙建设有限公司底价0.79亿元拿下，成交楼面价3113元/㎡！

该地块为低密商业用地，容积率仅1.0，一直被外界解读为山姆定制商业地！早在上个月，该地块已经发布了工程总承包招标计划，合同预估价为5.9亿元，招标文件计划发布时间为2026年8月。>>>迫不及待！砸下5.9亿元！南京第三座山姆，下月启动？

根据栖霞区2026年重大项目计划，这里将建设一座大型商超，总投资5亿元，总建筑面积约7.7万平方米，建设周期为2027‑2029年。

2幅地块出让结果详情↓

最新土拍战报

燕子矶G37地块，竞价21轮，拿地房企为南通亚伦，成交总价3.41亿元，成交楼面价15122元/㎡，溢价率6.56%。

燕子矶G43地块，底价成交，拿地房企为南京燕熙建设，成交总价0.79亿元，成交楼面价3113元/㎡。

02

周边配套日益成熟，多个楼盘在售

近年来，燕子矶新城建设步伐全面加快，交通、商业、教育、生态等各类配套相继落地、日益完善，板块价值持续吸引众多品牌房企布局。目前，燕子矶在售楼盘较多，有龙湖·北城央璟颂、栖霞建设·燕尚玥府、璟上花园等项目在售，以及江澜观山序等项目待上。

江澜观山序

近日，燕子矶象屿G43项目定名“江澜观山序”，据悉，项目将配备约2000平森氧会所及约4300㎡架空层，户型面积段或90-137平（实际信息以开发商公布为主），最快9、10月亮相！项目容积率为2.4，用地面积71516.37平方米，体量较大。拟建18栋15-33F住宅中，有7栋15F小高层，4栋17F小高层，1栋23F高层，1栋25F高层，1栋32F高层，4栋33F高层，其中8栋楼首层架空或做泛会所，下沉庭院或做会所。

龙湖·北城央璟颂

由9栋7-11层洋房+2栋26层高层组成，总户数约500户，打造108-195平低密四代洋房。7月31日，项目领取9、11号楼销许，共计68套多层、小高层住宅，户型建面125㎡，销许均价36607元/平。

户型图↓

栖霞建设·燕尚玥府

星叶燕尚玥府共10栋26-29层住宅，建面约89-126㎡，总价约198万起。项目打造了燕子矶唯一露天泳池，约25×15米大尺度配置成了小区最亮的一道景，同时给小区增添了一份松弛。

户型图↓

国贸·保利·璟上花园

二期推出“森宇浮岛”建面约99-135㎡三、四房，新产品进一步迭代升级，户户带露台，空间利用率超100%，270°环幕全景舱视野，刷新燕子矶的品质改善水准。6月12日，项目领取5号楼销许，户型建面约99、135平，共132套，销许均价37200元/平。

户型图↓

高科·江悦堂

项目以约1.05的超低容积率，规划22栋4-5F纯粹平墅，实现了城市稀缺资源与低密奢居的完美融合。项目主力户型建面约215-320㎡，销许均价52790元/㎡，总价千万起步。

户型图↓

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